ВНЖ Испании при покупке недвижимости (Residence by Property Investment)

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ Испании при покупке недвижимости (Residence by Property Investment)». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Первоначальный вид на жительство в Испании может быть предоставлен иностранцам, которые собираются впервые поселиться или ранее проживали в стране и не удовлетворяют требованиям, установленным для получения обычного или постоянного видов на жительство сроком не более чем на 1 год с правом последующего продления.

Что дает вид на жительство в Испании: права и обязанности

Проживание в стране	ВНЖ позволяет жить в Испании круглый год. Предполагается, что иностранец должен проводить в Испании более шести месяцев в году, иначе в продлении документа могут отказать. При намерении получить ПМЖ страну нельзя покидать более, чем на 6 месяцев подряд. Правда, на практике проверить перемещение человека в пределах шенгенского пространства сложно.
Безвизовые поездки	Обладатели ВНЖ не должны оформлять визы для поездок в страны Шенгенского соглашения. А также можно подавать документы на визу в другие страны мира.
Медицина	Иностранец с ВНЖ получает доступ к государственной медицине и может обслуживаться наравне с гражданами страны. Страховка покрывает консультации, лечение, операции и некоторые лекарства.
Социальная защита	Обладатели ВНЖ получают доступ к социальному страхованию Испании, которое гарантирует получение декретных, пенсионных и больничных пособий.
Образование	Дети иностранца могут получать образование в стране. В Испании обязательное бесплатное образование предоставляется всем детям, даже нелегалам, (до 17 лет), высшее образование платное, но для резидентов оно дешевле.
Работа	Зависит от типа ВНЖ. Одни предусматривают возможность трудоустройства, другие – нет.
Автомобиль	С ВНЖ можно купить и зарегистрировать автомобиль в Испании и получить водительские права европейского образца.
Кредиты	ВНЖ открывает доступ к кредитованию по сниженным ставкам (по сравнению с иностранцами без ВНЖ).
Налоги	Если физическое лицо находится в Испании более 183 дней в году, оно считается налоговым резидентом страны и должно там платить налоги.

Оформление документов на вид нa житeльcтвo в Иcпaнии

Подать документы для получения ВНЖ можно:

• В управлении по делам иностранцев при МВД
• В посольстве королевства
• В главном полицейском управлении

Прежде чем получить постоянный вид на жительство, иностранцы оформляют временное.

Оно дает возможность проживания в стране от 3 месяцев до пяти лет.

Для получения необходимо подать следующие документы:

1. зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти, дeйcтвyющee в Иcпaнии;
2. визу;
3. пoдтвepждeниe наличия денежных средств;
4. дoкaзaтeльcтвo подтверждения родства ;
5. cпpaвкa o нecyдимocти;
6. медицинский сертификат.

Медицинский сертификат на предмет отсутствия карантина по тому или иному заболеванию необходимо пройти в России, иначе при его отсутствии придется делать это в Испании.

Важно! спустя пять лет проживания в Испании, можно подавать документы на постоянный ВНЖ. Он позволит проживать неограниченной количество времени.

Для этого подайте следующие документы:

1. зaгpaнпacпopт или инoe yдocтoвepeниe личнocти;
2. любoe пoдтвepждeниe зaкoннocти пpeбывaниe в cтpaнe;

Ответы на распространенные вопросы

1.Вопрос №1:

В каких случаях россиянин может получить ВНЖ в Испании?

Ответ:

Иностранные граждане могут приобретать вид на жительство на территории Испании по разным причинам. К ним относятся: прилет в страну с целью обучения, воссоединения семьи, когда иностранцы приезжают для того, чтобы пожить у родственников, а так же многие вступают в брак с испанцами и самый распространенный вариант – это покупка недвижимости, которая с 2013г. позволяет по упрощенной схеме оформить ВНЖ. Занимает эта процедура четыре месяца.

2.Вопрос №2:

Каковы особенности приобретения жилья в Испании?

Ответ:

Для прибывшей в Испанию семьи, например из двух человек, обязательным будет покупка недвижимости не дешевле 1 миллиона евро, потому что на одного приходится половина. Так же строго проверяется официальный доход, который необходим в размере 2200 евро с заявителя на ВНЖ, покупатель должен быть совершеннолетним и не имеющим проблем с Законом ни в России, ни в Испании.

Необходимые документы для ВНЖ с правом на работу:

Для наёмного сотрудника	Для самозанятого
паспорт и копия	паспорт и копия
два заявления образца EX-03	два заявления образца EX-07
подтверждение профподготовки	подтверждение профподготовки
подписанный трудовой договор	рабочий проект с указанием предполагаемых инвестиций и ожидаемой рентабельности.
подтверждение платёжеспособности компании
копия ИНН

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости: ответы на 9 главных вопросов — Можно ли купить недвижимость в Испании и получить гражданство ЕС?

Если вкратце, с технической точки зрения, инвестиции в экономику Испанию не дают права стать гражданином этой страны сразу же после их внесения. Нужно пожертвовать 10 годами жизни и гражданством исторической родины, чтобы получить новое гражданство ЕС в Испании. Полный ответ будет звучать так: от визы инвестора заявителю нужно будет перейти к постоянному резидентству, а затем и к гражданству .

Постоянное место жительства в Испании позволяет человеку, который не обязательно идентифицирует себя как гражданин этой страны, технически, в большинстве случаев, жить как гражданин Испании и пользоваться практически теми же правами.

Этот статус может быть достигнут с помощью программы «золотая виза» в Испании, если инвестор будет удерживать в собственности активы, в которые он вложил средства для получения испанского ВНЖ, в течение пяти лет. Кроме того, чтобы иметь право на ПМЖ, необходимо проживать в Испании не менее 6 месяцев в году в течение пяти лет. После получения ПМЖ активы, в которые ранее были вложены средства для получения испанского ВНЖ, можно продавать.

Люди, которые решили инвестировать в Испанию по схеме «Золотая виза», могут, если они того пожелают, подать заявление на получение испанского гражданства после пяти лет удерживания статуса постоянного резидента. Но получая гражданство Испании и новый паспорт в этой стране, придется отказаться от остальных гражданств.

ВНЖ, предоставляющий право заниматься собственным бизнесом

Временный вид на жительство данного вида может быть предоставлен гражданам с восемнадцатилетнего возраста. При этом соискатель должен начать в Испании собственный бизнес, который может быть малым, средним или крупным. Под эти условия подпадает и покупка уже готового дела.

Оформить такой ВНЖ несколько проще, чем с правом на работу. Местные власти благосклонно относятся к притоку капитала в страну. Кроме того, будут создаваться новые рабочие места для местного населения, что также приветствуется государством.

Временную резиденцию оформляют на один год. При этом существуют определенные ограничения в месте жительства. Это может быть только та провинция страны, которую первоначально запрашивал претендент.

Для того чтобы получить ВНЖ данного типа, потребуется собрать пакет документов для рассмотрения в дипломатическом представительстве, находящемся в стране проживания соискателя. В перечень необходимых бумаг входят следующие:

• заявление на официальном бланке, имеющее установленную форму;
• оригинал и копии каждой страницы заграничного паспорта;
• лицензия на предполагаемую деятельность, если таковая требуется испанскими властями (или подтверждение начатого процесса ее оформления);
• документ, указывающий на получение образования или имеющийся опыт работы в заявленной сфере деятельности;
• выписка с банковских счетов о наличии нужных для ведения бизнеса финансовых средств;
• подробнейший бизнес-план.

Вся документация должна быть с переводом на испанский язык. Письмо о предоставлении ВНЖ отправляется заявителю, которому далее необходимо будет в течение месяца оформить визу. Для этого нужно предъявить, помимо паспорта, справки о состоянии здоровья и несудимости. Виза выдается на три месяца. Этот срок необходим на оформление бизнеса в Испании и постановку на учет для социального обеспечения. По окончании данных процедур появится возможность получить идентификационную карточку, выдаваемую иностранцам.

ВНЖ в Испании при покупке недвижимости

Однако самый популярный способ получения Золотой визы Испании ― это покупка недвижимости. Более 70% резидентов предпочитают именно этот вариант. Для того, чтобы оформить ВНЖ в Испании таким образом, сумма инвестиций должна стартовать от 500 000 евро, что делает покупку жилья самым дешевым способом получения гражданства. К тому же есть возможность купленные объекты через пять лет продать с сохранением приобретенного статуса, а до того можно сдавать их в аренду. В качестве объектов выступает также коммерческая недвижимость. Если выбранное жилье стоит дешевле суммы, необходимой для оформления Золотой визы, можно купить несколько объектов, чтобы их общая стоимость соответствовала необходимому инвестиционному минимуму.

Важно! Покупка недвижимости с помощью ипотеки не дает права участвовать в программе Золотая виза Испании!

Запуск системы гражданства за инвестиции способствовал активному росту испанского рынка недвижимости. Инвесторы устремились в страну покупать дома. Раздутый спрос предсказуемо привел к подорожанию. Цены показали скачок уже в 2014-м году и с тех пор неуклонно растут на 4-5% ежегодно. Особенным спросом пользуется жилье в Барселоне и Мадриде. Не стоит забывать, что страна обладает огромной линией побережья. На испанские курорты стекаются туристы со всей Европы. Очень многие из них предпочитают арендовать квартиры и виллы. Это значит, что владеть недвижимостью в курортных зонах необычайно выгодно. В свою очередь это вызывает еще больший рост цен на квадратные метры. С учетом этого инвесторам в программе ВНЖ в Испании при покупки недвижимости важно спешить. Приобретенную сегодня, через пять лет ее можно будет гораздо более выгодно продать: тенденция к повышению цен уверенно сохраняет устойчивость.

Что дает вид на жительство в Испании?

Временные резиденты Испании получают право на бесплатное перемещение в пределах ЕС без необходимости фактически проживать в стране, а также безвизовый въезд в государства шенгенского соглашения. Кроме того, «золотая виза» позволяет инвестору:

• легко и быстро продлевать разрешение на проживание каждые 2 года;
• открыть бизнес в юрисдикции Европейского союза;
• получить доступ к выгодному ипотечному кредитованию;
• оформить ВНЖ супруге/у и детям до 18 лет;
• подать заявление на ПМЖ спустя 5 лет после получения карты временного резидента;
• претендовать на гражданство Испании после 5 лет пребывания в статусе постоянного жителя.

Программа «Золотая виза» и ее преимущества

«Золотая виза» или Виза инвестора — именно такое название получила программа, благодаря которой иностранные инвесторы теперь имеют возможность получить вид на жительство Испании при вложении своих активов или приобретение недвижимости на 500.000 евро и более.

Данная программа дает возможность пребывать в Испании круглый год, без проблем путешествовать по странам, у которых действует Шенгенская виза и странам Европейского союза. Также «Золотая виза» позволяет ее обладателю устроиться на работу, создать свой бизнес, получить образование и медицинскую помощь.

И, впоследствии, получая сначала ВНЖ, позже вы можете ходатайствовать о получении испанского гражданства.

Также, по визе инвестора, резиденство страны могут получить и его ближайшие родственники – дети, супруг или супруга, родители, если они полностью зависят в финансовом плане от инвестора.

• Владелец ВНЖ имеет право проживать в стране в течение 365 дней в году, но не менее 6 месяцев. Запрещено отсутствовать на территории Испании дольше полугода.
• Иностранцу с видом на жительство предоставляется возможность свободно посещать страны Шенгена и запрашивать визы для поездок в другие государства.
• Предоставляется право на государственное медицинское обслуживание наравне с гражданами Испании. Страховка покрывает большой спектр услуг.
• Обладатель ВНЖ имеет право на социальную защиту и может получать соответствующие выплаты, в т. ч. декретные, пенсионные и больничные.
• Дети иностранных граждан имеют право на образование. Обучение школьников до 17 лет не требует оплаты. Высшее образование платное, но для детей резидентов стоимость обучения снижена.
• Возможность осуществлять трудовую деятельность зависит от вида ВНЖ.
• Вид на жительство дает право приобрести транспортное средство в Испании и получить права европейского образца.
• Кредиты для иностранцев с ВНЖ предусматривают сниженную процентную ставку.
• Физические лица, проживающие в Испании более 6 месяцев в году, считаются резидентами и обязаны уплачивать налоги.

Порядок оформления делится на 4 этапа:

1. Подготовительный. Необходимо собрать требующиеся документы: часть нужно делать в России, а часть – в Испании.
2. Подача. При первичном оформлении собранный пакет документов подают в консульство Испании в Москве или других регионах. Исключения: обращения по оседлости и беженству.
3. Оформление визы. Рассмотрев документы, претенденту сообщают о вынесенном решении. Положительный ответ обязывает лично прибыть для оформления визы (тип D) на въезд. С даты получения визы пойдет отсчет 90 дней, на протяжении которых обязательно нужно въехать в королевство.
4. Получение резидентской карточки. Прибыв в Испанию, нужно зарегистрироваться по месту жительства и обратиться к местным властям в отдел по работе с иностранным контингентом, для получения карточки резидента. На это отводится 30 дней с момента прибытия.

Оформление ВНЖ считается завершенным, когда получена карточка резидента.

Можно ли получить гражданство в Испании?

Многих иммигрантов волнует вопрос: как получить гражданство Испании? На самом деле Испания – такая страна, где гражданство получить не так сложно. Например, инвестор уже через 5 лет постоянного нахождения в Королевстве может оформить испанский паспорт. Иные граждане, которые совершили в Испанию эмиграцию, также после пятилетнего пребывания могут рассчитывать стать полноправным гражданином.

Итак, как получить вид на жительство в Испании в 2019 году? Для начала стоит определить цели для эмиграции в Королевство, а затем подумать и узнать, что нужно для получения разрешения на проживание.

Целей может быть много: ВНЖ при приобретении имущества или с целью инвестирования – это основные причины для переезда многих граждан. Также Королевство предоставляет вид на жительство в Испании без права на работу и с разрешением на неё. Гражданин, планирующий эмиграцию, должен для себя решить, для чего ему нужен этот переезд.

Список документов на ВНЖ Испании

Получение ВНЖ в Испании для россиян начинается с подготовки пакета документов, который зависит от выбранного способа эмиграции. Стандартный набор бумаг включает в себя:

• Загранпаспорт и копии всех страниц с визами и разворота.
• Заполненная анкета-заявление.
• Стандартные фото 2×3 см в количестве 4 штук.
• Справка об отсутствии судимости (с переводом и апостилем).
• Справка о состоянии здоровья (перевод + апостиль).
• Полис медицинского страхования (сумма покрытия от 30 тыс. евро). Рекомендуется заключить договор с местной страховой компанией.
• Подтверждение о наличии денежных средств, покрывающих расходы на проживание (от 4,5 тыс. евро).
• Копия договора о приобретении квартиры или договор на аренду жилья.

Похожие записи:

• Изменение правил заполнения платежек по налогам и взносам с 1 октября 2021 года
• Минимальная пенсия в 2023 году в России и по регионам
• Как зарегистрировать иностранца в арендной квартире?