Выписка из ЕГРН как выглядит в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Выписка из ЕГРН как выглядит в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Выписка из ЕГРН — это документ (на бумаге с печатью или в виде электронного файла), который содержит сведения о зарегистрированном в Росреестре объекте недвижимости. Есть несколько видов выписок для разных целей. Часть информации из реестра доступна всем (то есть её может узнать любой человек или организация, необязательно собственник), а часть закрытая: к ней доступ ограничен.

Форма выписки утверждена приказом Минэкономразвития от 25.12.2015 № 975. В 2016 году были внесены изменения приказом № 738. В стандартной выписке обязательно присутствуют следующие параметры земельного участка:

• категория разрешенного использования земли;
• основные характеристики, в том числе площадь надела, адрес его нахождения и т.д.;
• кадастровый номер, присвоенный при постановке на государственный кадастровый учет (с изменением собственника номер не подлежит замене, он присваивается единожды и на все время существования участка);
• собственник надела, в случае долевого участия указывается доля;
• вид имущественного права;
• документ, на основании которого установлено право на участок;
• кадастровая стоимость на момент последней оценки;
• ограничения, обременения, аресты, если они действуют в отношении данного надела на дату получения выписки.

Сведения в выписке из ЕГРН тематически разбиты на разделы, в которых содержатся следующие данные:

Раздел 1	кадастровый номер; характеристики: адрес, площадь, кадастровая стоимость; категория надела.
Раздел 2	сведения о собственнике участка; ограничения, обременения, включая дату их возникновения, на основании какого документа.
Раздел 3	описание местоположения участка земли с установленными точными границами, схематическим изображением плана объекта и координат крайних точек.

Все эти данные могут быть представлены заявителю, они общедоступны.

Документ подготавливается ведомством в течение трех рабочих дней, если он запрошен через электронные сервисы на официальном сайте Росреестра. Дополнительно прибавляется два рабочих дня при подаче заявление через МФЦ. Это время необходимо для передачи пакета документов в ведомство и получение ответа.

Ответ на запрос формируется только при оплате государственной пошлины. Ее размер составляет:

Вид выписки	Физическое лицо (руб.)	Юридическое лицо (руб.)
В бумажном виде	750	2200
В электронном виде	350	600
Без границ участка	400	1100

При запросе документа через интернет-сервисы заявитель вправе указать, в каком виде он хочет получить ответ. Если удобнее получить на адрес электронной почты, ее необходимо прописать в соответствующее поле. Выписка будет подписана электронной подписью уполномоченного лица.

Бумажный вариант выдается при запросе документа через МФЦ, а также при указании в соответствующем разделе электронной формы запроса. Такая выписка из ЕГРН должна содержать подпись, его должность и печать отделения Росреестра, выдавшего документ.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заказчик имеет право:
   1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
   2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
   3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
2. Заказчик обязан:
   1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
   2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
   3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
   4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
3. Исполнитель имеет право:
   1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
   2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
      • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
      • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
   3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
   4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
   5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
4. Исполнитель обязан:
   1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
   2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
   3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
   4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
   5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

1. Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
2. Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
3. Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
4. Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
5. Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.

При заказе расширенной выписки понадобится оплатить госпошлину в установленных размерах:

Для физических лиц (в рублях):

• Стандартный документ на бумажном носителе – 750.

• Цифровой документ – 300.

Для организаций и юридических лиц (в рублях):

• Стандартный документ на бумажном носителе – 2200.

• Электронный вариант – 600.

Срок оформления расширенного документа идентичен сроку получения обычной справки:

• Личное обращение в организацию – от 3 до 5 дней.

• Через интернет – 3 дня.

Срок действия расширенной выписки

Чтобы продать, обменять или передать недвижимый объект в качестве подарка третьим лицам, а также внести изменения в государственный реестр, стоит учесть, что выписка действительна всего 30 дней. В том случае, если срок годности справки закончился, , гражданину нужно заменить ее на новую.

В отдельных случаях срок действия выписки может быть даже короче установленного. Так, например, риэлторы принимают документ, возраст которого не превышает 3-5 дней.

Когда дело доходит до купли-продажи или обмена недвижимости, каждый покупатель желает убедиться, что сделка будет безопасной. В данном случае расширенная выписка ЕГРН будет отличным доказательством сотрудничества с порядочными гражданами, а не мошенниками.

Где получить выписку из ЕГРН на квартиру?

В целях оформления документа и получения необходимой информации вы можете воспользоваться несколькими способами.

• Можно явиться лично с паспортом или отправить своего доверенного представителя с соответствующим нотариально заверенным документом в Росреестр или МФЦ, оплатить госпошлину и через 5 дней получить на руки справку.
• Также вы можете отправить онлайн-запрос на выписку из ЕГРН на квартиру через сайт органа регистратора или портал госуслуг.
• Третий вариант — оформить справку через онлайн-сервис. Например, в нашем сервисе вам не придется предоставлять личные документы, а оформление выписки займет минимум времени.

На основании одного запроса выдается только один экземпляр выписки. При этом некоторые организации принимают только бумажный вариант выписки.

Документы для оформления квартиры в собственность

Начните с первого шага. Квартира приобретается новым владельцем на основании одного из следующих документов

• Договор купли-продажи (SPA)
• Закон о пожертвованиях
• Свидетельство о праве на наследство
• Акт передачи здания производителем
• Приватизационный контракт
• Муниципальные решения по жилищным вопросам

С даты, указанной в документе, начинается отсчет времени до возникновения права собственности. Другими словами, на эту дату рассчитываются все налоговые скидки/надбавки и эксплуатационные расходы.

Затем квартира должна быть зарегистрирована в Едином государственном реестре недвижимости. Правительство не установило крайнего срока для этого. Возможно, это связано с тем, что регистрация права собственности в первую очередь требуется от покупателя недвижимости. Только после этого гражданин получает полную правовую защиту собственности.

Для регистрации права собственности на квартиру необходимы следующие документы

• Название недвижимости (одно из вышеперечисленных)
• Стандартная форма заявления (формы доступны на официальном сайте Росреестра)
• Доказательство уплаты государственной пошлины

Какие документы вы получаете в результате

С 2017 года свидетельства о регистрации собственности были отменены. Некоторое время они еще печатались на листах бумаги формата А4, а затем были полностью удалены.

Регистрация теперь осуществляется только в виде внесения информации в реестр. Если вам необходимо «печатное» подтверждение, пожалуйста, обратитесь в Единый государственный реестр юридических лиц. Нет смысла сохранять «все дела» — вам все равно понадобится новое.

Однако в некоторых случаях владельцу даже не нужно его получать — организация сама подает запрос. Благодаря вышеуказанному электронному документообороту.

Однако в первый раз вам будет предоставлена выписка. Он также вернет все оригиналы поданных документов. Основное право собственности должно иметь регистрационный штамп.

Убедитесь, что у вас это есть! В некоторых случаях регистрационный штамп избавит вас от необходимости получать новые выписки из единого государственного реестра прав собственности.

Зачем нужна расширенная выписка ЕГРН?

В ряде случаев бывает недостаточно получить общую информацию о характеристиках недвижимости и зарегистрированных правах, которую содержит стандартная выписка ЕГРН. Ряд дополнительных сведений будет содержать выписка о переходе прав на объект недвижимости, которую нередко называют «расширенной выпиской». Вот какой состав сведений будет включен в расширенную выписку ЕГРН:

• стандартный перечень сведений о характеристиках недвижимости – тип объекта, кадастровый номер, адрес, площадь, этажность и т.д.;
• сведения о текущем правообладателе, а также о форме собственности (долевая, совместная, индивидуальная);
• выборка сведений о переходе права собственности на объект недвижимости с момента первой регистрации в реестре, но не ранее 1998 года;
• координаты зданий и земельных участков (если такие сведения содержаться в ЕГРН в отношении интересующего участка);
• экспликация помещений на этаже здания (поэтажный план), если такая информация содержится в ЕГРН;
• координаты точек границ земельного участка или здания;
• наличие или отсутствие ограничений права.

Такой максимально подробный перечень сведений, содержащихся в ЕГРН, дает возможность проверить всю цепочку собственников на объект недвижимости, проверить юридическую чистоту сделки, убедиться в отсутствии несогласованных изменений в конфигурации и характеристиках помещений.

Чем полезны выписки из ЕГРН с 1 марта 2023 года без ФИО собственника?

Как уже отметили эксперты, выписка после 1 марта остается одним из главных документов. За исключением имени владельца квартиры там есть и другие важные сведения:

• количество собственников и их доли, которые будут видны, даже если нет ФИО;
• общие данные об объекте недвижимости (адрес, кадастровые номер и стоимость, площадь, чертеж с расположением комнат), по которым, например, можно сверить его площадь или уточнить незаконные перепланировки;
• обременения и ограничения, из-за которых Росреестр не примет документы;
• идентификационный номер договора и дата, когда собственник купил жилье, помогут проверить документ-основание;
• наличие или отсутствие отметки о запрете регистрации без участия собственника подтвердит полномочия доверенного лица;
• пустой пункт «Правопритязания и сведения о наличии поступивших, но не рассмотренных заявлений» докажет, что в Росреестре нет других бумаг на регистрацию права.

Заказать выписку без ФИО оперативно поможет сервис ЕГРН.Реестр. Это быстрее, чем на сайте Росреестра или Госуслуг, потому что:

• не нужно заполнять большую анкету – требуется только номер телефона и электронный адрес;
• заказ сразу берут в работу, выписка из ЕГРН приходит на почту в течение нескольких часов.

Примеры выписки из ЕГРН

Запись в Егрп Как Выглядит В примерах представлены «Свидетельства о праве собственности» с разными типами обозначения регистрации объекта: условный номер и кадастровый номер (соответственно). Если Вам нужно апредоставить «Свидетельство о собственности», то это означает, что Вам нужна «Выписка из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости»!
Электронная цифровая подпись (ЭЦП или ЭЦ) – это электронный файл, который содержит программный код. Этот файл имеет расширение .SIG (на примере, как человекочитаемый файл ПДФ имеет расширение .PDF). Этот файл не предназначен для чтения, но если Вы попытаетесь открыть его текстовым редактором, то увидите примерно такое изображение, как представлено на иллюстрации ниже.

Например, банки, нотариусы и суды принимают документ, полученный не позднее 30 дней назад.

Зачем может понадобиться справка

Первое, что нужно понимать, это предназначение государственного реестра. Орган создан преимущественно для помощи населению в решении спорных вопросах, а также для выявления мошенников и нечистых сделок купли-продажи, которых развелось много. Поэтому нужно относиться к этому законному процессу с пониманием и участием. В первую очередь это юридическая помощь, которая предоставляется государством.

Во время любой сделки с участием недвижимого имущества неплохо было бы узнать заранее, нет ли каких-то обременений, зарегистрированных несовершеннолетних или недееспособных лиц и прочих сложностей, которые поставят под сомнение законность совершаемой операции. Ведь деньги уже будут переданы третьим лицам, а их возврат и судебные тяжбы – дело долгое и утомительное. Именно в таком случае будет правильным сделать официальный запрос в Росреестр. Проще всего – через интернет. Это даст возможность получить наиболее оперативный ответ в электронном формате.

В каких моментах может понадобиться выписка из ЕГРН, и что значит ее получение:

• При постановке на очередь на расширение квадратных метров в случае намерения улучшения жилищных условий.

• Во время любой коммерческой операции. То есть при продаже или сдаче в аренду, таким образом, следует подтверждать факт собственности недвижимого имущества.

• Оформление завещания и процесс наследования. Данные сведения помогут корректно произвести раздел по частям.

• Дарение. Естественно, подарить что-то, не имея юридически это в собственности, невозможно.

• Приватизация – переоформление прав владения от государственного к частному.

• Кредитование. Иногда банк просто просит подтвердить факт наличия недвижимости как доказательство вашей материальной состоятельности. В других случаях ссуда выдается под залог квартиры, дома, земельного участка. Тогда информация не только запрашивается в Росреестре, но и дополняется – появляются отметки о наличии обременения.

• Судебные тяжбы и прочие споры между физическими лицами, касающиеся прав на землю. Обычно они возникают после сложных процедур наследования, например, когда появляется давно забытый родственник, претендующий на квадратные метры. В таком случае необходимо точно установить, кто какие доли и права имел.

• Регистрация на своей территории третьих лиц. Прописать можно только в своей недвижимости.

Наиболее часто в организацию обращаются люди, которые хотят купить или арендовать квартиру. Если покупка не от застройщика, а идет вопрос о приобретении вторичного жилья, то эта процедура обязательна, очень рекомендуется каждому.

Особенности оформления выписки

При получении такого документа необходимо определить заранее, в какие сроки нужно отдать актуальные сведения. Дело в том, что законом не установлен период действия бумаги, поэтому каждая организация фактически самостоятельно придумывает, сколько она действует.

Есть одно ограничение. Как только были внесены любые поправки, изменения в сведениях ЕГРН по поводу данного объекта, то выданные ранее справки признаются недействительными. В остальных случаях рамок нет.

Так, например, большинство банков при оформлении кредита под залог оповещают клиентов о том, что нужно принести свежую выписку, которая была выдана не более, чем месяц назад.

Еще одна особенность – это сумма. Услуга не является бесплатной. Вне зависимости от того, кто за ней обращается (владелец или третье лицо), понадобится оплатить составление и подачу заявления, а также дополнительно внести средства за госпошлину. Интересный момент – электронная версия документа, обладающая всеми формальными элементами и полной юридической значимостью, стоит почти в 2 раза дешевле, чем на бумажном носителе. Таким образом, государственные органы стараются оптимизировать работу всех своих учреждений.

Стоимость оформления справки

Цена зависит от некоторых обстоятельств. Приведем ее в виде таблицы для обычного документа:

Кто получает	Бумажный носитель	Электронная форма
Физлицо	400	250
Юрлицо	1100	700
Органы власти	400	250

Похожие записи:

• Пенсия по инвалидности и ЕДВ инвалиду 2 группы в 2023 году
• Налоги и недвижимость: что изменится для россиян в 2023 году
• Рейтинг лучших охотничьих ружей на 2022 год