Вступление в Наследство в Болгарии Без Завещания Иностранному Гражданину

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вступление в Наследство в Болгарии Без Завещания Иностранному Гражданину». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Список наследников определяется в соответствии с законодательством той страны, гражданином или постоянным жителем которой был наследодатель (в данном случае – умерший владелец недвижимости). Если он жил в России, наследники будут определяться по законам РФ, если в Беларуси – то по белорусскому законодательству, а если он постоянно проживал в Болгарии, то в соответствии с болгарским.

Можно ли оформить наследство дистанционно

Иностранцы могут пройти процедуру получения наследства удалённо, не приезжая в Болгарию. Для этого необходимо найти в стране того, кто будет представлять их интересы, и оформить на него доверенность. Если речь идёт о недвижимости, таким доверенным лицом проще сделать риелтора или адвоката, но можно назначить доверителем любого человека.

В зависимости от целей наследника доверенность может быть выдана только на сбор документов, но также может быть дана на оформление наследства и на последующую продажу имущества.

Этот документ составляется болгарской стороной в соответствии с болгарским законодательством, там указываются полномочия доверенного лица, а также часто фиксируются банковские реквизиты и контактные данные сторон.

Наследование подлежит болгарскому законодательству.

Болгарское Наследственное право не регулируется Законом о наследовании 1949, международного частного правового кодекса 2005 года и Гражданско-процессуального кодекса 1952 года (действующего до 1 марта 2008 года).
Новый Гражданский процессуальный кодекс вступил в силу с 2007 года.

Закон рассматривает в равной степени, как граждан Болгарии, так и иностранных граждан, и не делает различия по признаку вероисповедания, гражданства, места жительства или по другим критериям.

Выбираем квартиру

Статья про выбор квартир в Болгарии. В статье затрагиваются темы, на что следует обратить внимание при покупке квартиры, подводные камни, квартиры для круглогодичного и сезонного проживания.

Россия может стать «серой юрисдикцией» для Евросоюза.

О чем стоит задуматься владельцу недвижимости в Болгарии.

Наследование движимого имущества регулируется правом государства, где умерший имел постоянное место жительства на момент смерти.
В случае если иностранец проживает в Болгарии свыше 180 дней местом проживания считается Болгария.
Наследование недвижимого имущества регулируется правом государства, где находится недвижимое имущество.

Супружеские пары, независимо от гражданства супругов, считаются владельцем всех активов, приобретенных в период брака совместно, независимо от фамилий. Такое совместное владение действительно при условии, что брак существует.

В случае отсутствия наследников любое имущество находящееся в Болгарии отходит государству.

Оказываем комплексную помощь по оформлению наследства в Болгарии. По вопросам наследования следует звонить по телефону в рабочее время.

Оформление наследства за границей: как узнать и получить свою долю?

Получить домик в наследство можно не только в родной стране, но и за границей. Определяющим моментом здесь является государство, на территории которого проживает наследодатель. Есть случаи, когда родственник, составивший завещание, проживал на территории России, но при этом имел движимое и недвижимое имущество в Европе или США.

Если наследодатель проживал или скончался в другой стране и имел при этом какую-либо собственность, то у потенциальных наследников есть возможность получить наследство, находящееся за пределами родной страны. Как оформить наследство за границей?

Наследственные права иностранцев в РоссииСледует понимать, что в случае с представителями иностранных государств, документы, подтверждающие личность, а кроме того иные бумаги подлежат тщательной проверке и переводу на русский язык в случае, если к примеру получить наследство должны немецкие граждане с паспортом этого государства или иные представители иностранной державы.

В Российской Федерации в отношении определенной формы собственности действует ограничение для преемства иностранцами. Иными словами, в Земельном Кодексе РФ прописано, что иностранные лица, предприниматели и государства не могут владеть наделами сельскохозяйственного назначения.

Это также относится и к территориям приграничным. Вся эта недвижимость может передаваться в наследство на основании закона, однако в завещание эти объекты включены быть не могут. Более того, если территория достается иностранцу, то он вправе ей распоряжаться один год, после чего она будет изъята государством из оборота.

Не всегда вступление в наследство на земельные наделы целесообразно, так как оплата пошлины требуется в любом случае, однако распоряжаться территориями иностранцы впоследствии не смогут.

Болгарские суды компетентны решать наследственные дела, если:

• Наследодатель был гражданином Болгарии или постоянно проживал не территории страны.

• Собственность или ее часть находится на болгарской территории. Место проживания и гражданство не имеют значения.

• Претензии наследников поданы в суд по месту жительства наследодателя в Болгарии.

• Иностранный суд вынес решение, подлежащее исполнению в республике Болгария.

О нормативно-правовом регулировании наследственных правоотношений в Болгарии

При наследовании применяется законодательство государства, гражданином которого был умерший, либо государства в котором он в последний год находился более 180 дней.

В случае получения наследства в Болгарии есть две основные возможности вступить в наследство:

Подача наследниками декларации о принятии наследства в соответствующий муниципалитет по месту расположения недвижимости отделения по налогам и сборам
Для этого необходимо:
заполнить декларацию по форме,
приложить документ о собственности
удостоверение о наследниках,
удостоверение об отказе от наследства, в случае отказа от наследства одного из наследников. 2.Констатирующий нотариальный акт о праве собственности на недвижимость.
Констативный акт составляется нотариусом и регистрируется в Районном суде по месту нахождению наследуемого недвижимого имущества акт о правопреемстве.
Акт не дает больше прав по сравнению с обычной процедурой, нотариус констатирует правоприемников по наследству.

И при первом и при втором вариантах требуется подать декларацию в налоговую о изменении долей собственности и зарегистрировать новых собственников в налоговой и БУЛСТАТ.

Завещание имеет приоритет но не может противоречить законодательству.

По закону Болгарии завещание может быть составлено, как собственноручно, так и заверено нотариальным.

Собственноручно написанное завещание может храниться у нотариуса, третьего лица или у завещателя.
Законодательство Болгарии запрещает завещанием лишать обязательной доли в наследстве прямых наследников.

Пример:
Вы завещаете недвижимость сожителю, при том, что у вас есть ребенок (прямой наследник или усыновленный). В этом случае ребенок имеет право на обязательную долю в имуществе не смотря на завещание.

В соответствии с действующим в Болгарии Законом о наследстве возможны два способа наследования: по закону и по завещанию. Когда завещание не оставлено, прилагается наследование по закону. Кроме этого, когда завещание оставлено, и тем самым нарушаются обязательные доли одного или более наследников, те из них, которые считают, что их обязательная доля нарушена, имеют право в установленный законом срок предъявить претензии о восстановлении обязательной доли. Если претензия будет удовлетворена, Суд восстановит обязательную долю соответствующему наследнику согласно нормам о наследовании по закону, а на оставшуюся часть будет применено завещание.

В соответствии с действующим законодательством РБолгарии, есть 4 круга (очереди) наследников, каждый из них имеет разную приоритетность и они не прилагаются одновременно, т.е. каждый круг с более высокой приоритетностью исключает наследников следующего круга. Самый высокий приоритет у первой очереди наследников, к которому относятся дети умершего. Если наследодатель оставил супругу/супруга, то переживший супруг/супруга включается к первой очереди. Если наследодатель не оставил детей, право на наследование переходит к наследникам второй очереди: родителям. Если нет наследников второй очереди, право наследования переходит к третьей очереди наследников: восходящих родственников второй или предшествующей степени, братьев и сестер, либо нисходящих родственников. Если нет наследника-родственника первых трех очередей, право наследования переходит к последнему, четвертому кругу, который включает родственников по боковой линии до шестой степени родства включительно. Переживший супруг (если таковой имеется) наследует вместе с наследниками каждой из четырех очередей.

Как оформить наследование квартиры в Болгарии?

Много граждан Российской Федерации уже приобрели, а другие собираются приобрести недвижимость в Болгарии. Не всегда люди покупают недвижимость только по личным соображениям – часто для них является важным что случится с недвижимым имуществом после их смерти, а именно кто его унаследует. Нормы болгарского и российского законодательства, регулирующие наследственное право, включительно и по закону, отличаются. Российская Федерация не является членом Европейского союза и Европейского экономического пространства, поэтому Европейское законодательство неприложимо в отношениях, касающихся наследования ее граждан, которые имеют имущество в Болгарии.

Основанием для определения этого налога является налоговая оценка недвижимости по состоянию на 1 января года, за который он подлежит уплате. Если в течение года происходит изменение в налоговой оценке имущества, сумма налога определяется по новой налоговой оценке с месяца, следующего за месяцем изменения. Это не распространяется на нежилую недвижимость, принадлежащую предприятиям или на которую было установлено право пользования.

Муниципальный совет постановлением определяет размер налога в диапазоне от 0,1 до 4,5 % при налоговой оценке недвижимости. Налоговая оценка имущества граждан определяется администрацией города в зависимости от типа имущества, местонахождения, площади, постройки и морального износа.

Для недвижимости, являющейся основным местом проживания человека, налог взимается со скидкой 50%. Для основного места жительства лица с пониженной трудоспособностью с 50 до 100% происходит снижение причитающегося налога на 75%. Эти обстоятельства объявляются при приобретении имущества или при их наступлении впоследствии.

Налоги на недвижимость в Болгарии

• Гражданство Болгарии: условия и требования
• Варианты инвестирования для получения гражданства
• Преимущества гражданства Болгарии
• Паспорт гражданина Болгарии: как действовать
• Самые частые вопросы о гражданстве Болгарии

Получение болгарского гражданства за инвестиции стало возможным в 2014 году. Тогда заработала программа, которая позволяла выдавать паспорта страны гражданам других государств. За счет этого Болгария привлекает активы и улучшает экономику.

Главное преимущество болгарской программы – статус гражданина можно получить за два года. Участие не предусматривает обязательных государственных пожертвований, все инвестиции в конечном счете можно вернуть и даже заработать на них.

Правительство Болгарии открывает широкие возможности для инвестиций. Не обязательно это должны быть государственные облигации. Выбрать можно и трастовый фонд, права на продукты интеллектуального труда. Вклады, которые были сделаны для получения гражданства, возвращаемые. То есть после получения статуса ими можно распоряжаться по своему усмотрению, например, просто продать.

• Инвестиция в гособлигации: 1.022.000 евро — минимальный размер инвестиции (вносится в два приема — по 511 тысяч евро с годичным интервалом).
• Инвестиция в бумаги болгарских предприятий или финансовую поддержку проектов приоритетного финансирования: 1.022.000 евро — минимальный размер инвестиции (вносится в два приема — по 511 тысяч евро с годичным интервалом).
• Комбинация нескольких вариантов: 1.022.000 евро — минимальный размер инвестиции (вносится в два приема — по 511 тысяч евро с годичным интервалом).
• Предусмотрена опция безвозвратной дотации: 270.000 евро — минимальный размер пожертвования (на этапе ПМЖ — невозвратные 195.000 евро и на этапе подачи на гражданство — невозвратные 75.000 евро).

ВНЖ в Болгарии получают уже через 6 месяцев. Претендовать на гражданство можно через 6 лет, а по ускоренной процедуре – через 2 года.

Сначала необходимо собрать документы. Список короткий: копия заграничного паспорта, справка из банка о происхождении средств, медицинская страховка. Затем выбирается объект инвестиций и подается заявка на визу категории D. После рассмотрения заявки оформляется заявление на ВНЖ и если никаких проблем не выявлено, то инвестор получает вид на жительство. После этого выдается паспорт Евросоюза, открывающий уникальные возможности. Заявление на натурализацию подается непосредственно перед получением гражданства. Это финальный шаг, закрепляющий права, свободы и обязанности нового члена страны.

Один из поводов не присоединять Болгарию к шенгенской зоне — это ее актуальная миграционная политика, которая сведена в «Закон об иностранцах».

Как вступить в наследство, если наследодатель умер в другой стране?

Пай входит в состав сельскохозяйственных кооперативов. Их деятельность комментирует ФЗ №193 от 8 декабря 1995 года. Выделяют 2 основных типа сельскохозяйственных кооперативов – производственный и потребительский. В первую категорию включают коммерческие компании, участники которых объединяются для ведения совместной финансовой деятельности. Ее цель может быть следующей:

• изготовление сельскохозяйственной продукции;
• переработка сельхозпродуктов;
• оказание иных услуг, связанных с сельским хозяйством.

Участники производственных кооперативов передают имущество в общее пользование. Члены организаций периодически делают взносы. Полученную прибыль распределяют. Размер выплаты напрямую зависит от величины вложений. Во внимание принимают не только предоставленные финансы, но и землю объекта.

Если рассматривать потребительские сельскохозяйственные кооперативы, то они представляют собой граждан или компании, занимающиеся изготовлением, обработкой или сбытом агропромышленной продукции. Получение прибыли не ставят на первое место. Обычно такие объединения создаются с целью создания выгодных условий для ведения сельского хозяйства. Практически половину работ проводят в интересах членов объединений.

Непосредственно процедуру наследования земельного пая проводят с учетом раздела 5 ГК РФ. Имущество передают в порядке очередности. Процесс регламентирует глава 63 ГК РФ. Наследниками первой очереди признают:

• супруга наследодателя;
• родителей;
• детей.

Внуки могут наследовать по праву представления. Если наследники первой очереди отсутствуют, возможность получить собственность переходит к представителям 2 порядка.

Когда нет и их, собственность передают следующим претендентам. Представителем последней очереди является государство. Собственность переходит к нему, если другие наследники отсутствуют или отказались от получения собственности и обязательств.

В статье 1141 ГК РФ говорится, что наследники одной очереди получают имущество в равных долях. Распределением земельного пая занимается нотариус. Если возникнут споры, возможно обращение в суд.

Наследодатель имеет право самостоятельно определить, кто получит земельный пай. Оформляют завещание. Документ готовят с учетом положений главы 62 ГК РФ. Может возникнуть потребность в предоставлении обязательной доли. Её получают (статья 1149 ГК РФ):

• дети, не достигшие совершеннолетия или признанные нетрудоспособными;
• нетрудоспособные иждивенцы, которых призывают к наследованию земельного пая с учетом статьи 1148 ГК РФ;
• супруги и родители наследодателя, признанные нетрудоспособными.

Изначально на предоставление обязательной доли направляют имущество, которое не распределил наследодатель. Если собственности не хватило, её берут из той, которая положена наследникам по завещанию.

Чтобы вступить в наследство земельного пая, предстоит подготовить пакет документов. Потребуется:

• удостоверение личности;
• правоустанавливающие документы на пай (бумаги, подтверждающие получение, акт административного решения о выделе участка);
• свидетельство о собственности;
• бумаги на иное имущество, если наследник получит его вместе с паем;
• заполненное заявление;
• свидетельство о смерти наследодателя;
• бумаги, подтверждающие степень родства с наследодателем;
• завещание, если оно присутствует.

Важно грамотно оформить заявление на вступление в наследство. Документ направляют к специалисту, который работает по последнему месту жительства наследодателя. В бумаге отражают:

• информацию о гражданине;
• сведения о наследнике;
• перечень получаемого имущества;
• дату обращения;
• подпись.

Чтобы не допустить ошибки, лучше использовать готовый образец. заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство можно здесь.

Чтобы переоформить земельный пай, переданный по завещанию, нужно собрать пакет документов:

• свидетельство о смерти лица;
• ксерокопия оставленного завещания (предварительно её необходимо заверить у нотариуса);
• документы, подтверждающие права наследодателя на владение участком;
• регистрационное удостоверение (его выдача осуществляется только по запросу нотариуса);
• справки, подтверждающие отсутствие долгов и невыплат по участку;
• справка об оценке территории.

После завершения сбора документов нотариус откроет наследственное дело. При этом будет проведена дополнительная проверка ряда фактов – о смерти лица, о праве гражданина на получение наследства, другие значимые юридические моменты.

После этого оформляется свидетельство, выступающее подтверждением права на получение пая земли.

Вместе с ним потребуется обратиться в органы регистрации, чтобы оформить пай в собственность.

Для регистрации прав на земельный пай потребуется собрать новый пакет документов:

1. Кадастровый паспорт.
2. Выписка из кадастровой палаты, технический паспорт и план участка.
3. Документ, подтверждающий право получения земли по наследству (была выдана нотариусом).
4. Гражданский паспорт.

Вместе с ними необходимо обратиться в Регистрационную палату. Сотрудники этого органа рассмотрят поданный пакет документов и помогут правильно составить заявление.

В указанное время потребуется прийти и забрать свидетельство собственности.

Оно даст право распоряжаться территорией по собственному усмотрению, в том числе проводить с ней различные сделки и операции – продажу, мену, дарение или наследование.

Защита наследственных прав соотечественников, постоянно проживающих за рубежом

Налоговые ставки едины для всех регионов. Если речь идет об обязательном нотариальном действии, размер пошлины определяют в соответствии со ст. 333.24 НК РФ.

Размер пошлины (нотариального тарифа) за выдачу свидетельств о праве на наследство меняется в зависимости от родства. Если оформлением наследства занимаются супруги, дети, родители или полнородные сестры и братья, нотариусы удерживают 0,3% оценочной стоимости. При этом соблюдается ограничение в 100 000 рублей. Для остальных применяется ставка 0,6% и максимальная планка – 1 000 000.

Стоимость в ст. 333.24 НК РФ корректируется лишь при издании федерального закона. С актуальным уровнем цен можно ознакомиться в разделе «Тарифы».

Статья 333.38 НК РФ устанавливает перечень льготников. Если они занимаются оформлением наследства, пошлина не удерживается. Оснований предоставления бесплатных услуг нотариусом не много:

• удостоверение завещаний в пользу государства, региона или муниципалитета;

• получение свидетельств о наследстве на помещение, в котором граждане проживали вместе с покойным;

• оформление прав на банковские вклады, остатки по счетам, невыплаченные усопшему заработки, страховые компенсации, авторские гонорары;

• переход имущества от граждан, погибших при исполнении общественных, государственных обязанностей, спасении людей, обеспечении правопорядка, убитых из-за политических репрессий либо умерших от заболеваний, возникших в течение года после таких событий;

• оформление прав в наследстве несовершеннолетних детей или психически нездоровых опекаемых лиц;

• получение страховых выплат за смерть гражданина по обязательным программам или системам защиты от работодателя.

Инвалидам 1 и 2 групп, предоставляется льгота 50%. Она действует при обращении за любыми услугами нотариуса.

Со стоимостью услуг правового и технического характера (УПТХ) можно ознакомится на сайте региональной нотариальной палаты.

Услуги технического и правового характера предоставляются в Москве по правилам региональной нотариальной палаты. Объединением утвержден перечень фиксированных цен. Кроме того, решением правления № 02 от 29.12.2020 года определен объем сопровождения по каждому направлению. Подход полностью исключает злоупотребления и навязывание услуг.

Отдельные разделы регламента посвящены стоимости правовой и технической поддержки при принятии охранных мер, организации управления наследством. Таблица с действующими тарифами на услуги нотариуса опубликована на нашем сайте.

Отказаться от УТПХ нельзя. Удостоверению подлежит тот документ, который был оформлен непосредственно в офисе. На нотариуса возложена ответственность за достоверность сведений и законность операций. Сомнения в точности или полноте формулировок недопустимы.

Не стоит забывать и о пошлине за государственную регистрацию. Без этой процедуры не обходится оформление наследства на недвижимость, транспорт, ценные бумаги, доли в капитале компаний.

Если усопший не успел погасить кредиты, обязанности по ним перейдут к новым собственникам имущества. Взыскатели смогут предъявить претензии в пределах стоимости активов.

Документальное закрепление воли покойного снимает вопрос об очередности, но не освобождает от расходов, связанных с оформлением. Статьи затрат будут мало отличаться. Наследникам не придется собирать справки о родстве. Заплатить нужно за подачу заявлений о вступлении в права, заказать кадастровые паспорта на недвижимость. При передаче по наследству транспорта обязательным станет отчет независимого оценщика.

Дополнительные траты обусловлены спецификой дела:

1. Завещание. Если усопший оставил закрытый документ, то с наследников удержат пошлину и нотариальный тариф за оглашение. Общая сумма будет равна 3300 рублям.

2. Обязательная доля. При возникновении споров об отцовстве/материнстве покойного представителям несовершеннолетних детей придется потратиться на генетическую экспертизу и судебные разбирательства. Доказывать статус иногда приходится иждивенцам. Обращение к служителям Фемиды предполагает внесение государственной пошлины по ст. 333.19 НК РФ.

Если оформлением займутся представители наследников, новой статьей расходов станет удостоверение доверенностей.

Пример 2

Дочь получает по наследству небольшую квартиру в Москве. Недвижимость стоит 4 000 000 рублей. Женщина совместно с отцом не проживала, но была указана в завещании. Иждивенцев или несовершеннолетних детей у мужчины не осталось. Других наследников в завещании он не назвал. Оформлением дочь решила заниматься самостоятельно.

Подсчитаем примерную стоимость:

Статья расходов	Сумма (в рублях)
Заявление о вступлении в наследство	1000
Выдача кадастрового паспорта	1200
Получение свидетельства на квартиру	(0,3 × 4 000 000) + 6 000 = 18 000
Регистрация	2000
Итого	22 200

Оформление наследства по завещанию

Справедливости ради надо сказать, что в России оформление наследства после смерти по завещанию – процедура достаточно редкая. У нас традиционно завещаний не пишут. И вообще в большинстве семей считается дурным тоном обсуждать будущее наследство старших родственников. И уж тем более, не составляют завещания совсем молодые люди, как это принято на Западе.

На практике бывает, что отсутствие завещания приводит к наследственным спорам. Но с другой стороны, и судебные процессы по оспариванию условий завещания тоже не редкость. Так что есть завещание, или нет, процедура и сложность оформления наследства в корне не меняется.

• Наследник/наследники обращаются к нотариусу, который регистрировал завещание.
• Тот выдает свидетельства о наследовании имущества, согласно волеизъявлению наследодателя.

Пошаговый порядок оформления наследства по завещанию таков:

• Лицо, или лица, указанные в завещании, открывают у нотариуса дело о наследстве.
• Готовят все необходимые документы для получения свидетельства.
• Оплачивают пошлину.
• Получают бланки свидетельств, на основании которых оформляют унаследованное имущество на себя.

Как вступить в наследство в Болгарии

Стоимость индивидуланой консультации по вступлению в наследство 10 евро.

В последнее время, участились случаи обращения в наше агентство с вопросом за консультацией о том, как вступить в наследство в Болгарии, поэтому я решила написать небольшую статью, в которой расскажу что необходимо сделать для вступления в наследство в Болгарии.

Рассмотрим случай, когда родственник русский или украинец или житель какой либо другой стран СНГ, имеет недвижимость в Болгарии и по каким то причинам, как мне не неприятно об этом писать, скончался. Для того, чтобы получить наследство, которое находится в Болгарии Вам необходимо.

1. Открыть процедуру получения наследства у нотариуса, в стране, резидентом которой он является заявив себя как наследник, предоставив все необходимые документы для признания вас наследником.

2. По истечении 6 месяцев получить у нотариуса удостоверение или другой документ, удостоверяющий что вы являетесь наследником. В этом документе вписана вся информация, необходимая для болгарского нотариуса для того, чтобы оформить на вас наследное имущество в Болгарии. (ваши личные данные, дата рождения, информация о том, что вы есть наследник и доля наследства)

3. После получения необходимо перевести удостоверение на болгарский язык.

4. Явиться в Болгарию по месту, где оставлено наследство с переводом удостоверения и других сопутствующих документов и оформить у нотариуса ваше наследство. Нотариус составляет акт о правопреемстве.

5. После составления нотариального акта вы должны зарегистрироваться в Булстат и задекларировать вашу недвижимость в налоговой службе.

Отвечает генеральный директор юридической компании «Центр гражданского права» Александра Бродельщикова:

Брату, проживающему за границей, можно поступить следующим образом:

• направить нотариусу по месту открытия наследства ценное письмо с уведомлением и описью вложения с заявлением об отказе от наследства в пользу одного из братьев (если подобное письмо возможно направить из-за границы);
• обратиться в дипломатическое представительство или консульское учреждение России на территории иностранного государства и сделать доверенность на одного из братьев, в которой должно быть четко прописано полномочие на отказ от наследства. Эту доверенность нужно будет прислать по почте в Россию;
• пропустить шестимесячный срок для принятия наследства, вследствие чего квартира будет поделена между братьями, вступившими в наследство.

О нормативно-правовом регулировании наследственных правоотношений в Болгарии

При наследовании применяется законодательство государства, гражданином которого был умерший, либо государства в котором он в последний год находился более 180 дней.

В случае получения наследства в Болгарии есть две основные возможности вступить в наследство:

Подача наследниками декларации о принятии наследства в соответствующий муниципалитет по месту расположения недвижимости отделения по налогам и сборам
Для этого необходимо:
заполнить декларацию по форме,
приложить документ о собственности
удостоверение о наследниках,
удостоверение об отказе от наследства, в случае отказа от наследства одного из наследников. 2.Констатирующий нотариальный акт о праве собственности на недвижимость.
Констативный акт составляется нотариусом и регистрируется в Районном суде по месту нахождению наследуемого недвижимого имущества акт о правопреемстве.
Акт не дает больше прав по сравнению с обычной процедурой, нотариус констатирует правоприемников по наследству.

И при первом и при втором вариантах требуется подать декларацию в налоговую о изменении долей собственности и зарегистрировать новых собственников в налоговой и БУЛСТАТ.

Завещание имеет приоритет но не может противоречить законодательству.

По закону Болгарии завещание может быть составлено, как собственноручно, так и заверено нотариальным.

Собственноручно написанное завещание может храниться у нотариуса, третьего лица или у завещателя.
Законодательство Болгарии запрещает завещанием лишать обязательной доли в наследстве прямых наследников.

Пример:
Вы завещаете недвижимость сожителю, при том, что у вас есть ребенок (прямой наследник или усыновленный). В этом случае ребенок имеет право на обязательную долю в имуществе не смотря на завещание.

В соответствии с действующим в Болгарии Законом о наследстве возможны два способа наследования: по закону и по завещанию. Когда завещание не оставлено, прилагается наследование по закону. Кроме этого, когда завещание оставлено, и тем самым нарушаются обязательные доли одного или более наследников, те из них, которые считают, что их обязательная доля нарушена, имеют право в установленный законом срок предъявить претензии о восстановлении обязательной доли. Если претензия будет удовлетворена, Суд восстановит обязательную долю соответствующему наследнику согласно нормам о наследовании по закону, а на оставшуюся часть будет применено завещание.

В соответствии с действующим законодательством РБолгарии, есть 4 круга (очереди) наследников, каждый из них имеет разную приоритетность и они не прилагаются одновременно, т.е. каждый круг с более высокой приоритетностью исключает наследников следующего круга. Самый высокий приоритет у первой очереди наследников, к которому относятся дети умершего. Если наследодатель оставил супругу/супруга, то переживший супруг/супруга включается к первой очереди. Если наследодатель не оставил детей, право на наследование переходит к наследникам второй очереди: родителям. Если нет наследников второй очереди, право наследования переходит к третьей очереди наследников: восходящих родственников второй или предшествующей степени, братьев и сестер, либо нисходящих родственников. Если нет наследника-родственника первых трех очередей, право наследования переходит к последнему, четвертому кругу, который включает родственников по боковой линии до шестой степени родства включительно. Переживший супруг (если таковой имеется) наследует вместе с наследниками каждой из четырех очередей.

Если нет наследников-родственников ни в одной из четырех очередей, но есть переживший супруг, то все наследство по закону переходит к нему. Если наследодатель не оставил родственников ни в одной из четырех очередей, ни супруга, нет завещания или те наследники, которые имели право принять наследство откажутся от него или лишатся права его принять, наследство получает Республика Болгария, за изключением движимого имущества, жилья, ателье и гаражей, а так же участков и недвижимого имущества, предназначенных главным образом для жилого строительства, которые становятся собственностью муниципалитета, на чьей территории находится недвижимое имущество.

Как вступить в наследство в Болгарии

В Болгарии не против возвращения этнических болгар. Именно поэтому законом предусмотрено предоставление гражданства «по корням». Для этого в Государственное агентство по делам болгар за рубежом (Державна агенция за българите в чужбина) необходимо предоставить документы о болгарском происхождении по прямой линии (болгарами были один из родителей, дедушка или бабушка).

В Болгарии одна из самых лояльных программ получения гражданства через инвестирование в экономику Bulgarian Investment Immigration Program (BIIP). Купив гособлигации на 1 млн. левов (примерно 500 тыс. евро), иностранец может получить ПМЖ уже через полгода, а еще через 5 лет гражданство. Вместе с инвестором гражданство получает его семья (супруг, не состоящие в браке дети до 18 лет).

Если инвестор хочет сократить срок получения гражданства на 2-3 года, то через год после получения ПМЖ размер инвестиций придется увеличить до 2 млн. левов.

Инвестировать можно как собственные средства, при наличии подтверждения их легальности, так и кредитные. Кредит разрешено брать только в болгарских финучреждениях, аккредитованных работать по программе BIIP.

Болгария предлагает специальные условия для переезда обеспеченным пенсионерам. Чтобы претендовать на льготное получение гражданства им достаточно иметь пенсию не ниже средней болгарской (2 тыс. левов или 1 тыс. евро) или иметь на счете минимум 24 тыс. левов (на 12 месяцев проживания).

Можно ли вступить в наследство в Болгарии, не выезжая из России?

Болгария открыта для путешественников: можно посещать пляжи, торговые центры и общественные мероприятия при соблюдении социальной дистанции.

Кафе, рестораны и бары работают в обычном режиме.

Необходимо надевать маску при посещении музеев и других достопримечательностей, а также в общественном транспорте, аптеках и больницах.

С 7 июля 2021 года при возвращении в Россию из других стран сдавать ПЦР-тест не нужно только в двух случаях:

• если прошли вакцинацию в течение 12 месяцев до поездки;
• если переболели коронавирусом в течение 6 месяцев до поездки.

Сведения об этом обязательно должны быть на «Госуслугах».

Всем остальным нужно в течение трех суток после возвращения в Россию сдать ПЦР-тест и загрузить результат на «Госуслуги» в течение четырех суток. До получения результатов необходимо соблюдать самоизоляцию.

Для граждан Украины действуют почти те же правила, что и для россиян. Они могут попасть в Болгарию, если у них есть цифровой COVID-сертификат о вакцинации, действительный на территории ЕС, или справка о перенесенном заболевании, или любой другой документ, содержащий в себе данные цифрового сертификата. Детей до 12 лет эти ограничения не касаются.

Болгарские граждане и иностранные физические лица, наследующие недвижимость в Болгарии, платят налог на наследство. Болгарские граждане также обязаны платить налог на наследство в отношении наследуемого зарубежного имущества.

Переживший супруг и родственники по прямой линии не платят налог на наследство по наследуемому имуществу.

Наследуемое имущество оценивается в местной валюте (BGN) на дату смерти. Долги умершего, о чем свидетельствуют налоговые органы, а также некоторые расходы на похороны до BGN1,000, подлежат вычету, причем, обязательства по долгам при вступлении в наследство переходят на наследника.

Налог уплачивается наследниками исходя из оценочной стоимости наследства, причем не облагается налогом наследство до BGN250,000, сверх этой суммы облагается налогом по следующей ставке:

• Для братьев, сестер и их детей – 0,7% сверх 250 000 лв;
• Для остальных лиц – 5% от сверх 250 000 лв;

При наследовании применяется законодательство государства, гражданином которого был умерший, либо государства в котором он в последний год находился более 180 дней.

В случае получения наследства в Болгарии есть две основные возможности вступить в наследство:

Подача наследниками декларации о принятии наследства в соответствующий муниципалитет по месту расположения недвижимости отделения по налогам и сборам
Для этого необходимо:
заполнить декларацию по форме,
приложить документ о собственности
удостоверение о наследниках,
удостоверение об отказе от наследства, в случае отказа от наследства одного из наследников. 2.Констатирующий нотариальный акт о праве собственности на недвижимость.
Констативный акт составляется нотариусом и регистрируется в Районном суде по месту нахождению наследуемого недвижимого имущества акт о правопреемстве.
Акт не дает больше прав по сравнению с обычной процедурой, нотариус констатирует правоприемников по наследству.

И при первом и при втором вариантах требуется подать декларацию в налоговую о изменении долей собственности и зарегистрировать новых собственников в налоговой и БУЛСТАТ.

Завещание имеет приоритет но не может противоречить законодательству.

По закону Болгарии завещание может быть составлено, как собственноручно, так и заверено нотариальным.

Собственноручно написанное завещание может храниться у нотариуса, третьего лица или у завещателя.
Законодательство Болгарии запрещает завещанием лишать обязательной доли в наследстве прямых наследников.

Пример:
Вы завещаете недвижимость сожителю, при том, что у вас есть ребенок (прямой наследник или усыновленный). В этом случае ребенок имеет право на обязательную долю в имуществе не смотря на завещание.

• Свыше 120 зарегистрированных торговых представительств;
• Свыше 100 зарегистрированных фирм;
• Более 60 фирм на бухгалтерском обслуживании;
• Более 10 лет успешной работы;
• Более 200 постоянных клиентов;
• Собственные системы бухгалтерского учета;
• Индивидуальный подход к каждому клиенту.

Болгарские граждане и иностранные физические лица, наследующие недвижимость в Болгарии, платят налог на наследство. Болгарские граждане также обязаны платить налог на наследство в отношении наследуемого зарубежного имущества.

Переживший супруг и родственники по прямой линии не платят налог на наследство по наследуемому имуществу.

Наследуемое имущество оценивается в местной валюте (BGN) на дату смерти. Долги умершего, о чем свидетельствуют налоговые органы, а также некоторые расходы на похороны до BGN1,000, подлежат вычету, причем, обязательства по долгам при вступлении в наследство переходят на наследника.

Налог уплачивается наследниками исходя из оценочной стоимости наследства, причем не облагается налогом наследство до BGN250,000, сверх этой суммы облагается налогом по следующей ставке:

• Для братьев, сестер и их детей – 0,7% сверх 250 000 лв;
• Для остальных лиц – 5% от сверх 250 000 лв;

• Умерший имел место жительство в Болгарии или был гражданином Болгарии.
• Все случаи, когда часть имущества умершего расположена в Болгарии, независимо от его проживания или гражданства.
• Наследственные претензии должны быть поданы в суд в области, где умерший проживал на территории Болгарии.
• Если иностранный суд принимает решение подлежащее исполнению в Болгарии, то, это решение должно быть принято к исполнению Софийским городским судом.

Средний срок споров по наследованию занимает от 2 до 3 лет.
Болгарский наследственное право включает принцип «принудительного права наследования».

Если умерший не состоит в браке потомки, в том числе усыновленные, имеют право на долю в размере:

• один потомок — 1/2;
• два или более потомки — 2/3;
• родители гарантированно имеют право на долю 1/3;
• гарантированная часть пережившего супруга, при наследовании без родителей, составляет ½
• с родителями 1/3

Переживший супруг (считается уже владельцем 50% от стоимости имущества) имеет право на оставшуюся часть имущества покойного в равной пропорции:

• с одним ребенком — 1/3;
• с двумя детьми — 1/4;
• с тремя или более детьми — 1/6.

Если умерший жил за пределами Болгарии или, если последний жительства за границей налоговая декларация должна быть представлена в муниципалитет нахождения имущества.
Порядок наследования в Болгарии
По законам Болгарии в течении 6 месяцев после смерти наследодателя необходимо оформить наследство.

Наследство в Болгарии

Бизнес в Болгарии также является основанием для получения вида на жительство. Существует два варианта предпринимательской деятельности, которые дают право на длительное пребывание.

Первым условием является открытие бизнеса, в котором будет создано не менее 10 рабочих мест для местных граждан, при условии, что все эти рабочие места будут сохранены в течение всего срока действия вида на жительство. Сокращение числа работников является основанием для потери вида на жительство в Болгарии.

Если компания учреждается несколькими иностранцами, требование о создании не менее 10 рабочих мест будет предъявляться к каждому из них. Это означает, что если создается 10 рабочих мест, то право на получение вида на жительство возникает только у одного партнера. Процедура регистрации занимает 3-10 дней, а минимальный уставный капитал составляет от 2 левов (1 евро). Для регистрации от иностранца требуется только заграничный паспорт.

Важно понимать, что созданная компания должна будет производить результаты и платить соответствующие налоги; регистрация компании только для получения вида на жительство может оказаться слишком затратным шагом.

Во-вторых, она предполагает открытие болгарского представительства иностранной (например, российской) компании, которое должно быть одобрено Торгово-промышленной палатой.

Наемные работники получают вид на жительство в Болгарии на особых условиях. Болгарское законодательство позволяет выдавать долгосрочный вид на жительство пенсионерам, имеющим право на болгарскую или иностранную пенсию. Главное условие — достаточное количество денег и социальное обеспечение, нет никаких экономических связей, родства или одобрения со стороны государственных структур.

Для подачи заявления на получение вида на жительство обычно достаточно доказать, что пенсия за последние 3 месяца составляла 400-500 евро/месяц.

Дополнительно пенсионеру необходима выписка из банка, подтверждающая наличие 1-1 500 евро на счету каждого заявителя и наличие собственного или арендованного жилья.

Как уже упоминалось, срок действия долгосрочного вида на жительство не должен превышать 12 месяцев. Если основания, на которых он был получен, сохраняются, осуществляется продление вида на жительство в Болгарии.

Процедура продления на один год идентична процедуре продления первого вида на жительство: заявитель, заинтересованный в продлении, собирает документы, оплачивает государственную пошлину и подает документы вместе с заявлением в Управление по делам миграции по месту жительства.

После пребывания не менее 5 лет на основании болгарского вида на жительство иностранец имеет право подать заявление на получение вида на жительство или разрешения на постоянное проживание.

Жизнь в Болгарии сосредоточена в основном в крупных прибрежных городах и столице. Цены на бытовые услуги, продукты питания и недвижимость приятно удивят отечественных экспатов.

В прибрежных городах можно легко купить жилье за 20-25 тысяч евро или даже дешевле. За 50 тысяч евро можно купить вполне приличное жилье в центре любого города.

В стране существует небольшая русская диаспора. Россияне в Болгарии в основном выбирают крупные и прибрежные туристические города. Среди приоритетных мест расселения — София, Пловдив, Варна, Бургас и Русе.

Похожие записи:

• В каких сделках с недвижимостью необходимо участие нотариуса
• Какие есть билеты и тарифы на поезд для детей в 2023 году?
• Новые размеры детских пособий в Воронежской области в 2022 году