Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «ВНЖ в Черногории при покупке недвижимости». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В Черногории нет специальных программ, разрешающих выдачу ВНЖ для пенсионеров-иностранцев. Чтобы получить это право, жители других государств, достигшие пенсионного возраста, могут использовать другие возможные способы оформления вида на жительство в балканской стране. Например, совершив покупку недвижимости в Черногории, что не даст право на получение бесплатной медицинской помощи.
Активные пенсионеры, желающие получать дополнительный доход, могут открыть в стране небольшую компанию. Это уже даст возможность пользования медицинскими услугами бесплатно. Одинокие люди могут найти в Черногории вторую половинку, вступить в официальный брак и получить ВНЖ для законного проживания в Черногории в течение 1-5 лет. В дальнейшем можно будет подать документы для получения ПМЖ.
Низкие налоги, бесплатная медицина и образование
Налоги с прибыли DOO составляют от 7% до 12%, и выплачиваются один раз в год после сдачи годового отчета. Налоги на дивиденды составляют 15%. Подоходный налог для физических лиц — 15%. Корпоративный налог с фонда оплаты труда (взносы социального страхования) — 64% от суммы зарплаты нетто. Подробнее о налогах в Черногории читайте в отдельной статье нашего блога.
Неразрывно связана с налогами тема социальных гарантий, поскольку в нормальной стране налогоплательщики должны за свои налоги получать не дубинкой от ОМОНа, а какие-то социальные бонусы. При оформлении вида на жительство через фирму или ИП (в том числе для членов семьи), вы приобретаете право на бесплатное медицинское обслуживание и на образование для детей.
Бесплатная медицина тут не хай-класс, но исходя из нашего собственного опыта — лучше, чем, например, в Санкт-Петербурге. Есть свои нюансы: например, скорую помощь надо вызывать только в том случае, если вы нетранспортабельны, иначе получите приличный шраф. Кардиология безусловно на высоте, лечение всяких «традиционных» болячек тоже. Многие лекарства выдаются бесплатно. Стоматология бесплатная есть, но в общем случае лучше в платную, как и в России (качество обычно отменное, цены низкие).
С детским образованием проблем нет, как для дошкольников, так и для школьников. Хотя все занятия ведутся на черногорском/сербском, у детей критических проблем с языком не наблюдается, все быстро учат. Но личного опыта тут не имеем, с этим вопросом можно разобраться, почитав тематические русскоязычные чаты в Телеграме или группы в Фейсбуке. Студентам, как и в России, тут ловить точно нечего, учиться надо на Западе или самому…
В 2022 году переезд в Черногорию для российских бизнесменов, особенно айтишников — отличное решение. Можно восстановиться в правах в свободном мире, перезапустить бизнес, получить шенген и либо осесть в этой провинции у моря вдалеке от империй, либо двинуться дальше, в Евросоюз.
Но один из самых крутых бонусов для осевших заключается в возможности скорой трансформации местного вида на жительство в полноценный ВНЖ Европейского Союза. Наш прогноз — в 2023 году на фоне тектонических изменений, которые воспоследуют после военного поражения России в Украине, а также развития глобального кризиса (как последствий ковида, войны посреди Европы, санкций и прочих факторов), политикам в ЕС понадобятся духоподъемные новости. Выстоявшую в войне и показавшую беспримерный героизм Украину торжественно примут в Евросоюз, и на этой волне туда въедут некоторые балканские страны-кандидаты, включая миниатюрную Черногорию. Напомним, что Черногория уже член НАТО, де-факто находится в зоне евро, и выполнила почти все требования ЕС по гармонизации законодательства.
И тогда все черногорские резиденты в одночасье получат европейское ВНЖ (а особо предусмотрительные — и ПМЖ). До сих пор наши прогнозы были довольно близки к реальности, хотя предсказывать такие события безусловно дело неблагодарное — вероятности просчитать невозможно. Но тенденции, на наш взгляд, достаточно благоприятны. Выбор — за вами.
Получение статуса гражданина Черногории
Внутренний паспорт оформляют после 10 лет проживания на территории страны: 5 лет по ВНЖ, еще 5 — по ПМЖ. Для лиц, вступивших в брак с черногорцами, этот срок уменьшается вдвое.
Перед тем как получить гражданство страны, человек должен отказаться от российского, предоставить соответствующую справку.
После выполнения этих действий собирают такие документы:
- заявление;
- справку о заработной плате;
- трудовой договор;
- справку об отсутствии судимости;
- документ, подтверждающий факт непрерывного проживания на территории страны (выдается в местном полицейском участке);
- справку о выходе из российского гражданства.
Необходимые документы
Для оформления визы в Черногорию необходим следующий список базовых документов:
- Копия лицевого разворота загранпаспорта, отвечающего следующим критериям:
- срок действия не менее 3 месяцев со дня возвращения из поездки;
- наличие 2 чистых страниц для визового штампа;
- для поездки с ребенком необходима копия страницы с вписанным ребенком.
- Анкета на визу в Черногорию, заполненная на русском или английском языке, подписанная заявителем. Образец заполнения можно изучить на сайте посольства.
- 2 цветных фото, размером 3х4.
- Документ, подтверждающий наличие места проживания:
- оплаченный номер в отеле;
- арендованные апартаменты — при съеме жилья у частного владельца необходимо предоставить приглашение (гарантийное письмо) от хозяина, которое должно быть заполнено строго по образцу, также представленному на сайте посольства;
- собственная недвижимость (в качестве подтверждения подойдет выписка из реестра недвижимости или любой другой документ, подтверждающий право собственности на объект).
- Заявление на визу в Черногорию с просьбой о выдаче визы на срок до 90 дней, содержащее следующие данные:
- цель поездки;
- адрес, по которому гражданин намеревается проживать в Черногории;
- срок нахождения в стране;
- дата заполнения, подпись;
- Копии билетов в оба конца.
- Финансовые гарантии на всю поездку. Сумма высчитывается, исходя из требуемого минимума 20 € на совершеннолетнего человека в сутки. Дети до 18 лет не нуждаются в подтверждении наличия средств. В качестве подтверждающего документа подойдет выписка из банка, справка о доходах, спонсорское письмо, с приложенной копией паспорта спонсора, а также документа, доказывающего его финансовую состоятельность.
Виза. Россиянам виза в Черногорию не нужна на срок до 30 дней. Через 30 дней можно выехать из страны и заехать обратно, оставшись еще на 30 дней. Таким образом можно визаранить неограниченно долго. Но эту возможность могут и прикрыть, об этом периодически говорят некоторые черногорские политики. Надо проследить, чтобы пограничники поставили штамп о въезде в страну в паспорт. Иногда они забывают это делать.
Ввоз наличных. На семью можно ввозить до 10 000 евро (766,880.9 рублей) без декларирования. Именно на семью, не на человека. Через красный коридор разрешено ввозить сколько угодно, но нужны документы о происхождении денег. Если вы летите одним рейсом семьей и у вас с собой больше 10 000 евро, которые вы не хотите декларировать, то проходить паспортный контроль надо раздельно в разных частях очереди.
Ввоз техники. Новую технику (системные блоки, мониторы, ноутбуки, планшеты) надо вытащить из упаковки и придать им вид использованной личной техники. За новое могут попросить заплатить пошлину минимум в размере НДС (21%).
Ковид. Прививочные сертификаты от ковида и ПЦР-тесты не нужны. Карантина при въезде в страну тоже нет.
Какие документы брать с собой
Важный момент: никакие документы заранее переводить и апостилировать не надо. В Черногории принимают все российские документы без апостилирования. Между Россией и Черногорией действует соглашение о взаимном приеме документов «как есть». Перевод принимают только выполненный местными судебными переводчиками. У них есть лицензия Минюста и персональная печать. Перевод одной страницы текста с русского на черногорский стоит 10–15 евро (766.9–1,150.3 рублей).
Что брать с собой:
- Все загранпаспорта. Если есть время, лучше сделать и второй загранпаспорт.
- Свидетельство о браке.
- Свидетельства о рождении.
- Справки о несудимости для всех старше 16 лет. Заказать их можно через Госуслуги или через МФЦ.
- Школьный аттестат и диплом вуза или профучилища — он нужен для получения ВНЖ.
- Если планируете ездить на машине с российскими номерами по Черногории, то надо сделать зеленую карту.
- Справки, подтверждающие доход за прошлые годы, если планируется ввозить или присылать в Черногорию свыше 10 000 евро 766,880.9. Это могут быть нотариальные договоры купли-продажи недвижимости, машины, доли в компании, документы о продаже ценных бумаг, справки о зарплате за предыдущие годы, копия налоговой декларации с отметкой налоговой о приеме. Обязательны бумажные версии с синей (мокрой) печатью. Переводить их заранее не надо, но нотариальный штамп будет кстати. Заверенная российским нотариусом копия документа будет иметь больший вес, чем просто оригинал документа с печатью любого ООО.
- Разрешение от второго родителя (если он не едет в Черногорию) на получение ВНЖ ребенком (детьми). Для получения ВНЖ на ребенка требуется согласие обоих родителей. Такое разрешение требуется в нотариальном виде. Апостиль и перевод заранее не требуются.
- На детей: выписка из школы о завершенных классах и о пройденной программе с оценками. Потребуется при зачислении в школу. Если есть, то прививочный сертификат, он нужен для поступления в школу для первого класса (хотя можно и отказаться от прививок).
Как жить долго и легально
Россияне могут получить ВНЖ в Черногории на основе следующих причин:
- Трудоустройство в черногорской компании.
- Недвижимость в собственности.
- Брак с гражданином Черногории.
- Воссоединение с членом семьи, у которого уже есть ВНЖ (право имеют только дети и супруги).
- Обучение или лечение (почти не применяется).
ВНЖ в Черногории называется «привременый боравак» (временное местонахождение), сокращенно — «боравак». ВНЖ выдается на один год, и его необходимо продлевать каждый год. Вид на жительство выглядит как пластиковая карточка и заменяет удостоверение личности.
В первый раз документов для подачи на ВНЖ нужно много, в последующие годы уже гораздо меньше. Через пять лет можно уже подать заявление на ПМЖ «стальный боравак», которое выдается на пять лет. А после десяти лет пребывания в стране можно получить гражданство Черногории.
Какие документы привезти в Черногорию перед эмиграцией
- действующий загранпаспорт, смотрите на сроки, чтобы не заканчивался, лучше иметь 2
- свидетельство о рождении
- справка о несудимости не старше полугода (не из Госуслуг), с мокрой печатью. В РФ ее ждать 1 месяц! Если у вас нет столько времени и вы летите на днях — оставьте на родителя доверенность, заверенную у нотариуса, он вам подаст и заберет бумажку, переправит самолетом с другим человеком или DHL. Есть вариант заказать в рос.посольстве, но очередь на запись — 3 месяца…. Для украинцев — пока идет война, в полиции ЧГ у них эту справку требовать не будут. В Белоруссии делайте заранее, вашего посольства в ЧГ нет, а в Белграде справку ждать полгода
- дипломы с листом оценок — можно и школьный, и с ВУЗа. В Черногории его надо будет переводить подавать на нострификацию в Мин-во образования в Подгорице
Получение гражданства Черногории
Подать запрос о предоставлении статуса черногорского гражданина иммигрант имеет право, прожив в стране не менее 10 лет (для супругов обладателей паспортов государства — 5). Чтобы быть допущенным к процедуре заявителю также следует выполнить ряд условий:
- быть совершеннолетним;
- отказаться от первого гражданства;
- иметь в Черногории жилье;
- обладать постоянным доходом, достаточным для материального и социального обеспечения;
- не быть осужденным с лишением свободы сроком от года;
- изучить черногорский язык на базовом уровне;
- не угрожать национальной безопасности страны;
- не иметь непогашенных налоговых или юридических обязательств.
Супруги граждан могут сохранить текущий паспорт, также они освобождаются от обязательства знать государственный язык и урегулировать существующие задолженности. Подготовив документы в полном объеме, иммигрант подает прошение о гражданстве в МВД Черногории. Решение по делу выносится властями в течение 6 месяцев со дня его регистрации. В случае положительного ответа заявитель получает соответствующий сертификат, на основании которого оформляет паспорт в отделении МВД по месту проживания.
Плюсы и минусы иммиграции в Черногорию
Судя по отзывам россиян, эмигрировавших из РФ в Черногорию, жить в этой стране в некотором смысле лучше, но есть и неприятные моменты.
| Преимущества | Недостатки |
| Приятный климат, подходящий всем | Медленный размеренный ритм жизни — полако |
| Минимальные затраты при переезде | Низкая оплата труда |
| Недорогая жизнь по сравнению с Россией и странами ЕС | Отсталость в развитии новых технологий |
| Низкий уровень преступности | |
| Гостеприимство местных жителей | Дорогой интернет |
| Легкий для изучения, схожий с русским язык |
Нелегальное пребывание
Балканская страна — одна из наиболее лояльных стран Европы в вопросе миграционной политики. Поэтому так много иностранцев в последнее время задаются вопросом, как уехать в Черногорию для постоянного проживания. Отсутствие строгого закона объясняет соблазн некоторых приезжих находиться в стране без оформления «белого картона». По сути, ничего страшного в этом случае не произойдет, если вы будет соблюдать два условия: не будет нарушать закон и пересекать границу.
Однако стоит знать, что в Черногории действует закон об иностранцах. Если выяснится, что вы находитесь на территории страны нелегально, не имеете разрешения на работу или временное проживание, вы рискуете заработать штраф, размер которого может доходить до 1200 евро. Поэтому лучше не создавать проблем и оформить необходимые документы.
Точно ответить на вопрос о необходимой для переезда сумме вам не сможет никто. Здесь важно ориентироваться на свои потребности и привычный уровень жизни. Однако можно назвать несколько обязательных пунктов, на которые придется потратиться при переезде в Черногорию на ПМЖ:
- Оформление ВМЖ. В среднем цена за услугу составить около 300 евро на одного человека с оформлением всех документов.
- Необходимо запастись суммой на оплату жилья, желательно располагать возможностью заплатить на несколько месяцев вперед. Если вы будете снимать жилье за 250 евро в месяц, отталкивайтесь от этой суммы.
- Средний чек в недорогом ресторане — около 6 евро. Умножайте сумму на количество дней, которые вы планируете питаться в заведении, и поймете какую сумму необходимо запасти на питание.
Также необходимо брать в расчет стоимость перелета из своей страны, а также деньги на перемещение по территории Черногории (вы можете выбрать поездки на общественном транспорте, или арендовать авто).
Минусы переезда в Черногорию
Пока не входит в Евросоюз. Черногория только стремится вступить в Союз, поэтому ее резиденты не могут путешествовать по странам Шенгена без визы.
Небольшой рынок труда. Найти работу в Черногории довольно трудно, вакансий для иностранцев мало. Перспективы есть у высококвалифицированных специалистов с уникальными навыками.
Ограниченная культурная жизнь. В Черногории мало театров, филармоний, выставок и нет такой насыщенной культурной программы, как, например, в Санкт-Петербурге.
Мало вузов. Если начальное образование в стране доступно всем, то высшее ограничено количеством мест на факультетах в единственном государственном университете. Многие выпускники школ поступают в вузы других европейских стран.
Очень жаркое лето. Солнечная погода в Черногории — одновременно преимущество и недостаток. Летом в приморских районах температура воздуха поднимается до +40 °C — люди с метеозависимостью могут страдать от духоты.
Выезд в Черногорию на ПМЖ
Получение ПМЖ доступно тем иностранцам, которые прожили на территории Черногории не менее пяти лет. Бизнесменам следует показать успешность своего дела и уплатить все налоги (при продлении ВНЖ им потребуется каждый раз предоставлять справку об уплате). Иностранцам, вступившим в законный брак с гражданином Черногории, ПМЖ присваивается после трёх лет совместной жизни. Также статус ПМЖ доступен беженцам и лицам, рождённым на территории Черногории, в том числе и в период её вхождения в состав СФРЮ (Социалистической Федеративной Республики Югославия).
Статус ПМЖ позволяет иметь равные с гражданами Черногории права, за исключением права голосовать. Обладатели ПМЖ могут рассчитывать на пенсионное обеспечение и другие социальные выплаты. Статус не требует продления.