Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Подарить долю в квартире 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Договор дарения доли квартиры является юридическим документом, с помощью которого можно оформить переоформление доли квартиры между родственниками. Такой договор позволяет передать свою долю в квартире близкому человеку, например, родственнику, и осуществить ее переход в собственность получателя.
Какие документы нужны при подготовке договора дарения:
- паспортные данные сторон сделки;
- свидетельство на право собственности на квартиру или выписка из ЕГРН;
- документы, подтверждающие родство сторон договора. Это важно, если доля дарится близкому родственнику;
- свидетельство о рождении ребенка, свидетельство о заключении брака, нотариальное согласие супруга дарителя (когда требуется);
- выписка из ЕГРН;
- выписка из финансово-лицевого счета и домовой книги;
- технические документы на квартиру: технический паспорт или экспликация и поэтажный план;
- доверенности на представителей сторон в том случае, если договор подписывают представители.
Можно ли оспорить дарственную
Договор дарения на квартиру может оспорить в суде как сам даритель, так и его родственники. Сделать это можно по общим основаниям, предусмотренным законом (§ 2 гл. 9 Гражданского кодекса), — при обмане, мнимости, кабальности сделки и т. д. Также есть специальные основания для отмены договора дарения (ст. 578 Гражданского кодекса). Например, когда:
- одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя;
- одаряемый совершил покушение на жизнь кого-либо из членов семьи дарителя или близких родственников;
- одаряемый умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
- обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты;
- в самом договоре дарения предусмотрено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ
- Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
- Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
- до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
- до момента расторжения Договора.
- Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.
- Исполнитель соблюдает режим конфиденциальности всей информации, полученной от Заказчика в процессе оказания юридических услуг и уполномоченных им лиц, конфиденциальность личной информации Заказчика, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.
- Заказчик уведомлен и соглашается с тем, что он отправляет информацию по незащищенным каналам электронной связи компьютерной сети общего пользования, и Исполнитель не несет ответственность за сохранность информации, передаваемой по таким каналам электронной связи.
- Письменная консультация, письменные документы (заявления, письма, жалобы, претензии и иные по запросу Заказчика), подготовленные Исполнителем, высылаются Заказчику на электронный адрес, указанный им в Онлайн-заказе юридических услуг. Заказчик не вправе использовать полученные от Заказчика документы для распространения среди неограниченного круга лиц и публикации на интернет-ресурсах.
- Акцептируя настоящую Оферту, Заказчик выражает своё согласие Исполнителю обрабатывать свои персональные данные, в том числе фамилию, имя, отчество, дату рождения, пол, место работы и должность, почтовый адрес, домашний, рабочий и мобильный телефоны, адрес электронной почты, иные сведения, предоставленные для оказания услуг, включая сбор систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, распространение, для проведения исследований, направленных на улучшение качества услуг Исполнителя, маркетинговых акций, стратегических исследований и для продвижения услуг Исполнителя путём прямых контактов с Заказчиком с помощью различных средств связи, включая, но не ограничиваясь: почтовую рассылку, электронную почту, информационную сеть Интернет. Заказчик выражает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных с помощью автоматизированных систем управления базами данных и иных программных средств. Заказчик не возражает против передачи Исполнителем своих персональных данных третьим лицам, если это необходимо для реализации настоящего Договора.
- Согласие Заказчика на сбор и обработку его персональных данных является бессрочным и может быть отозвано путём направления Исполнителю письменного заявления.
Для граждан, которые оформляют договор дарения доли квартиры, предусмотрено два варианта:
| Способ | Преимущества | Недостатки |
| Через МФЦ | Способ реализован почти во всех населенных пунктах.
Оплата только 2 000 за госпошлину. |
Дольше, чем через нотариуса (добавляется время на пересылку). |
| Через нотариуса, который удостоверял сделку | Быстро – до трех рабочих дней. | Доступно не у всех нотариусов.
Оплачивается госпошлина (2 000 рублей) и услуга по регистрации (от 1 000 рублей). |
Образец договора дарения доли квартиры между родственниками
Если нет желания идти к нотариусу для оформления дарственной, можно привлечь юриста, либо составить договор в простой письменной форме самостоятельно.
При оформлении дарственной в 2023 году придерживаются следующих правил:
- Договор составляют в 3 экземплярах – дарителю, одариваемому, регистрирующему органу.
- В документе не должно быть условий, которые можно было бы расценивать как вознаграждение дарителя.
- Допускается внесение в договор пункта, дающего право проживать на жилплощади дарителю или иным гражданам в течение определенного срока или пожизненно.
К обязательным реквизитам дарственной относят:
- ФИО дарителя и получателя доли.
- Данные по паспорту или свидетельству о рождении.
- Сведения о квартире, в которой отчуждается доля родственнику: точный адрес, этажность, площадь, год ввода в эксплуатацию, размер доли.
- Дополнительные условия – например, право пожизненного проживания.
- Подписи сторон и дата составления.
Кому можно подарить долю в квартире?
Согласно закону, подарить долю в квартире можно практически кому угодно. Безвозмездно передать долю можно как близким родственникам или друзьям, так и совершенно незнакомым людям. Препятствий для этого нет, даже если среди владельцев долей есть несовершеннолетние собственники.
Существуют особенности, если доля передается в дар несовершеннолетнему лицу. До 14 лет ребенок не сможет сам подписать договор, за него документ подписывает официальный представитель. С 14 до 18 лет ребенок может сам подписать договор, но необходимо согласие официальных представителей — в противном случае, сделка будет признана незаконной.
Тем не менее, есть несколько категорий лиц, которым дарить доли нельзя:
- Сотрудникам образовательных, медицинских и социальных учреждений, если даритель — их клиент или родственник клиента
- Служащим в государственных, муниципальных органах, госбанках, если подарок как-то связан с исполнением их служебных обязанностей
Какие документы нужны для оформления дарственной
Для оформления дарственной нужны те же документы, что и для купли-продажи квартиры:
- Документы-основания на право собственности: договор купли-продажи, дарственная, свидетельство о наследстве
- Выписка из ЕГРН
- Выписка из домовой книги и финансово-лицевого счета
- Технический паспорт или экспликация квартиры и поэтажный план
- Паспорта дарителя и одаряемого
Также в частных случаях могут понадобиться:
- Свидетельство о браке
- Свидетельство о рождении ребенка
- Нотариальное согласие супруга дарителя
- Документальное подтверждение родства, если сделка проводится между близкими родственниками
- Справка из ПНД, подтверждающая дееспособность сторон
Предварительный договор дарения доли квартиры 2024
Если вам нужна юридическая помощь в составлении предварительного договора дарения доли квартиры в 2024 году, можете обратиться к юристу или нотариусу. Что такое предварительный договор дарения и для чего он нужен? Это договор, который заключается между сторонами до подарения имущества и устанавливает основания и условия дарения.
Если вы хотите подарить долю в квартире, можете заключить предварительный договор дарения, чтобы установить права и обязанности сторон. Но где можно найти бланк такого договора и как его заполнить? Обратитесь к юристу или нотариусу, и они помогут вам составить договор и правильно заполнить все точки.
Кто может заверять предварительный договор дарения доли квартиры? Заверять договор может нотариус. При заключении договора дарения необходимо обращаться к нотариусу для регистрации права собственности.
Что нужно знать о предварительном договоре дарения доли квартиры из популярных вопросов? Он может быть отменен только по соглашению обеих сторон или в судебном порядке. Права на квартиру могут быть переданы только после регистрации договора дарения в органах регистрации права на недвижимость, а именно в Росреестре.
Если у вас возникли вопросы по составлению предварительного договора дарения доли квартиры в 2024 году, обратитесь к юристу или нотариусу. Они помогут рассмотреть все условия договора и дать ответы на все ваши вопросы.
- Зачем нужен предварительный договор дарения доли квартиры?
- Какие основания и условия должны быть включены в договор?
- Кто может заверять договор?
- Где можно зарегистрировать права на квартиру?
- Какие точки в договоре обязательны?
Риски при заключении предварительного договора дарения доли квартиры
Предварительный договор дарения доли квартиры – это документ, который заключается до официальной дарственной между сторонами. Данный договор позволяет уладить многие вопросы взаимодействия сторон до официальной регистрации дарения в 2024 году.
Но какие риски существуют при заключении предварительного договора дарения доли квартиры? Первое, что необходимо понимать – это понятие дарения и основания, на которых его можно заключать. Зачем дарить? Кто может дарить и кому? Куда обращаться за составлением договора?
Для заключения предварительного договора не обязательно обращаться к нотариусу. Однако, если это не сделать, то может возникнуть риск отмены договора с точки зрения закона. Кроме того, существуют обязательные условия, которые должны быть оговорены в договоре дарения, такие как права собственности на квартиру, условия передачи и т.д.
Также стоит помнить о риске обращения за помощью к непроверенным юристам или неквалифицированным лицам. Необходимо обращаться только к профессионалам, которые могут правильно составить договор и заверить его в соответствии с законодательством.
Таким образом, перед заключением предварительного договора дарения доли квартиры нужно тщательно изучить все риски и условия, а также обратиться к профессионалам для верного оформления документа.
Приватизация квартиры на несовершеннолетнего ребенка
Регистрация прав собственности на недвижимость в квартире может быть сложной процедурой, особенно когда речь идет о несовершеннолетних детях. В таких случаях приватизация и переоформление доли на ребенка может оказаться невозможной или требующей особого алгоритма действий.
Зачем считается приватизация доли в квартире на несовершеннолетнего ребенка? Дело в том, что недвижимость и жилье считаются особым видом имущества, и переписывать его на детей возможно только в определенных случаях и с особыми правилами.
Какие же особенности есть при переписывании доли на несовершеннолетних детей?
- Ответственность и права собственности: Права собственности на квартиру, приватизированную на несовершеннолетнего ребенка, фактически возникают у ребенка только по достижении им совершеннолетия. До этого момента родитель или опекун, который прописан вместе с ребенком, будет управлять этим имуществом и нести ответственность за него.
- Переписывание доли на ребенка: Стоит отметить, что приватизация квартиры на ребенка может быть осуществлена только в случаях дарения или продажи родителями своей доли. В этом случае доля собственности родителей переходит на ребенка. Вариант отчуждения доли (например, продажа третьего лица) недопустим.
- Приватизация несовершеннолетним детям: Для приватизации доли на несовершеннолетнего ребенка, необходимо обратиться в местное управление Федеральной службы по регистрации, кадастру и картографии (ФСРКК). Нужно предоставить все необходимые документы, включая свидетельство о рождении ребенка и документы, подтверждающие право родителей на долю собственности.
Провести приватизацию на несовершеннолетнего ребенка имеет свои особенности и ограничения. Но зачастую это является единственным законным способом передачи доли в квартире на ребенка. Важно знать свои права и обязанности в таком случае, чтобы избежать неправомерных действий и сохранить собственность.
Алгоритм дарения имущества несовершеннолетнему ребенку
Переоформление доли в квартире на родственника, особенно в случае несовершеннолетнего ребенка, вызывает немало вопросов. Осуществление этой процедуры сопряжено с рядом правовых и практических особенностей.
Прежде всего, важно понять, почему переписывать долю квартиры на ребенка и зачем вообще проводить эту процедуру. Есть несколько причин, почему родитель может решить подарить свою долю недвижимости ребенку:
- Желание обеспечить будущее ребенка, даруя ему квартиру или долю в ней.
- Необходимость решить вопрос с приватизацией квартиры, поскольку приватизация может быть произведена только собственниками жилья.
- Желание избежать возможной отчуждения квартиры или доли в будущем, особенно в случае риска обременения имущества долгами или судебного спора.
Когда речь идет о несовершеннолетних детях, существуют определенные правила и ограничения по переписыванию имущества на них. Возможность дарения имущества несовершеннолетнему ребенку зависит от его возраста и специфической процедуры, которую необходимо выполнить.
Для начала, важно знать, что несовершеннолетний ребенок имеет право на недвижимость так же, как и взрослые. Единственное отличие заключается в том, что дети до 14 лет не могут быть самостоятельными собственниками недвижимости. В этом случае их права на недвижимость исполняют их законные представители – родители, опекуны или попечители.
Если ребенок старше 14 лет, он может быть самостоятельным собственником недвижимости, но для этого требуется соответствующая регистрация и проведение процедуры переоформления имущества.
Алгоритм дарения имущества несовершеннолетнему ребенку включает следующие шаги:
- Определиться с родителями (родственниками), которые будут дарителями и участниками процедуры.
- Составить договор дарения, который отражает согласие дарителя передать свою долю в квартире несовершеннолетнему ребенку.
- Зарегистрировать договор дарения у нотариуса в соответствии с действующим законодательством.
- Подготовить необходимые документы, такие как паспорта, свидетельства о рождении и другие документы, которые подтверждают родственные отношения и право дарения.
- Подписать новый документ о праве собственности на недвижимость, который отражает передачу доли ребенку.
- Обратиться в органы регистрации для проведения процедуры переоформления недвижимости на ребенка.
- Получить новый свидетельство о праве собственности, которое устанавливает новые доли собственности на квартиру.
Важно понимать, что переоформление имущества на несовершеннолетнего ребенка – это ответственный шаг, который должен быть осуществлен с законными и правовыми средствами. Данная процедура имеет свои особенности и требует внимательного и точного выполнения каждого шага алгоритма.
Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире?
Перед тем как разобрать данную тему, важно отметить особенности приватизации и защиты прав имущества в собственности. Когда родители приобретают квартиру, они становятся ее собственниками и получают на нее доли в соответствии с долей доли владения.
Итак, рассмотрим ответ на вопрос: «Может ли несовершеннолетний ребенок подарить свою долю в квартире?».
В случае несовершеннолетнего ребенка, он считается полноправным собственником своей доли в квартире. У несовершеннолетнего ребенка также есть права на жилье, и доля в квартире является его собственностью.
Провести подарок ребенку или же подарить свою долю в квартире несовершеннолетнему ребенку невозможно. Дело в том, что несовершеннолетний ребенок не имеет права на отчуждение своей доли в квартире в виде дарения или иного способа передачи.
Произведите расчет стоимости доли и проведите оценку жилой площади
Перед тем, как подарить долю в жилом доме родственнику, необходимо произвести расчет стоимости этой доли и провести оценку жилой площади.
Для расчета стоимости доли вы можете обратиться к независимому оценщику, который проанализирует рыночные цены на недвижимость в вашем регионе и оценит долю в соответствии с текущей рыночной стоимостью.
Помимо расчета стоимости доли, необходимо также провести оценку жилой площади. Оценка жилой площади позволит определить долю в общей площади дома, которую будет занимать подаренная секция или квартира.
Для проведения оценки жилой площади вы также можете обратиться к оценщику, который произведет замеры и определит точные размеры жилой площади. Оценка жилой площади может включать такие параметры, как общая площадь помещения, количество комнат, наличие дополнительных объектов (балкон, лоджия и другие), а также другие факторы, которые могут повлиять на стоимость доли.
Точный расчет стоимости доли и проведение оценки жилой площади поможет установить справедливую цену доли в жилом доме и избежать вопросов в будущем.
Как оформить дарственную долю в квартире?
Для начала вам необходимо обратиться в нотариальную контору с паспортом и ксерокопией свидетельства о браке. Нотариус составит договор дарения, в котором будут указаны все детали передачи доли в квартире, включая ее адрес, размер доли и др. Затем подписи на договоре должны быть заверены нотариально.
Далее необходимо обратиться в Органы Росреестра, предоставив им подписанный дарственной договор и другие необходимые документы. Росреестр проведет проверку и оформит на вашу жену право собственности на указанную долю в квартире. Вам выдадут новое свидетельство о праве собственности, в котором будет указана новая долевая единица.
Важно учитывать, что оформление дарственной доли в квартире требует определенных затрат. Нотариусу необходимо будет заплатить за составление договора дарения и его нотариальное заверение. Также возможны затраты на государственную пошлину, оплату услуги Росреестра и оценку стоимости передаваемой доли в случае необходимости. Поэтому перед оформлением дарственной доли рекомендуется уточнить все необходимые расходы и документы у специалистов.