Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли прописаться в квартире студии?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В приобретенной недвижимости можно и не прописываться вовсе. Эта обязанность не устанавливается на законодательном уровне. Собственники могут и не регистрироваться в купленной ими жилой недвижимости. Однако если вы все-таки решите прописаться на постоянной основе в собственном жилье, читайте о том, как это правильно сделать, в нашей статье.
Необходимость постановки на учет
Человек может иметь в собственности несколько объектов недвижимости, но прикреплён должен быть к тому месту, где проживает. В жилом помещении можно вообще никого не регистрировать.
Это ни на что не влияет. Недвижимость, в которой нет ни одного прописанного, у вас не отберут, штраф не наложат. Вы вправе распоряжаться личным имуществом по своему усмотрению.
Собственники жилья вправе прописать в своей квартире, комнате или доме столько людей, сколько пожелают. Правда, необходимо помнить о возможной ответственности за фиктивную регистрацию. Ответственность за такое действие серьезная, вплоть до уголовной.
При регистрации в объектах муниципальной недвижимости действуют региональные нормы. Согласно этим нормам на каждого жильца должен приходится минимум жилой площади. От количества комнат возможное число зарегистрированных не зависит.
Сколько можно зарегистрировать
Ограничения по количеству зарегистрированных однозначно не существует. Говорить о каких-то конкретных цифрах в зависимости от числа имеющихся комнат в доме, нельзя. При желании рассчитать примерное количество людей, которые могут зарегистрироваться по конкретному адресу, следует учитывать не его метраж, а комфортность проживания самого владельца и иных зарегистрированных жильцов. После того как на государственном уровне стал вопрос о «резиновых квартирах», при постановке на учет стали следить за количеством прописанных в помещении лиц. Хотя законно регистрация в приватизированном жилье и не имеет жестких ограничений, но работники паспортных столов могут отказать в прописке еще одного человека, если количество уже зарегистрированных превышает все реальные пределы
Следует учитывать, что на близких родственников данная мера не распространяется, поэтому на сравнительно небольшой площади может быть прописано людей больше, чем позволяет квадратура. Например, дети всегда регистрируются вместе с одним из своих родителей, и отказать в этом праве на основании теоретической нехватки метража и густоты заселенности данного помещения никто не может.
Сколько человек можно зарегистрировать в квартире
С пропиской несовершеннолетних дела обстоят всегда однозначно. Мы затронем этот вопрос позже. А вот количество зарегистрированных в квартире человек жестко законом не установлено. Оно рассчитывается с учетом многих факторов.
Обычно у государственных органов появляются вопросы только к тем собственникам жилых помещений, которые на платной основе фиктивно прописывают в квартире человека, нуждающегося в регистрации.
В настоящее время началась активная борьба с «резиновыми квартирами». К сожалению, под проверки со стороны правоохранительных органов иногда попадают и добропорядочные граждане с большим числом реально прописанных родственников.
Если вы попали в подобную ситуацию, рекомендуем проконсультироваться с юристами по гражданским делам.
А чтобы уберечься от таких проверок, приведем методики расчета приемлемого для госорганов количества прописанных в квартире людей.
Сколько человек можно прописать в квартире по закону РФ 2021
Прописка выступает основной функцией, позволяющей государству контролировать миграцию и передвижение граждан. Наличие регистрации требуется для получения целого перечня услуг и возможностей. Прописка требуется для устройства на работу, получения пенсии и иных выплат. Если регистрация отсутствует, устроить ребёнка в детский сад или школу не удастся.
В одном помещении может быть прописано сразу несколько граждан. Однако слишком большое количество зарегистрированных может вызвать ряд проблем. Потому граждане пытаются заранее выяснить, сколько человек можно прописать в квартире по закону РФ в 2021 году. О действующих нормах, о существующих правилах в зависимости от разновидности помещения, а также об ответственности за нарушение закона поговорим далее.
Возможные последствия
Что будет за прописку нескольких человек? Если регистрация, действительно, осуществлялась для лиц, которые проживают в помещении, то никаких негативных последствий не будет.
Например, если у собственника большая семьи и много дальних родственников или близких друзей, которые реально проживают в жилплощади, то ответственность налагать не за что. Однако, если жилплощадь «безразмерная», в которую регистрируют лиц, не проживающих там, то владельцу грозит уголовная ответственность. По статье 322.2 УК РФ за фиктивную регистрацию собственнику грозит одно из нескольких видов наказаний, самым суровым из которых является уголовный срок до 3 лет.
Однако к статье есть примечание, которой говорит, что лицо, совершившее такое преступление, но содействующее следствию по данному вопросу и при отсутствии иного состава преступления, полностью освобождается от ответственности.
Как выселить нежелательного соседа?
Не во всех случаях прописанные или купившие долю лица оказываются законопослушными гражданами. Они могут отравлять жизнь соседям по дому или квартире. Но можно ли от них избавиться? Простого заявления в прокуратуру или иска в суд будет недостаточно. Закон защищает права граждан. Поэтому может быть два выхода: выкупить часть жилплощади у неугодного соседа или доказать отсутствие у него законных прав на долю собственности.
В первом случае вам придется долго уговаривать совладельца. А поскольку тех, у кого с нами хорошие отношения, из квартиры выселить хочется редко, вряд ли тут можно добиться согласия. Скорее всего, сосед назовет фантастическую цену или вообще откажется от предложения.
Незаконность владения имуществом самостоятельно не доказать. Только адвокат может предъявить доказательства того, что доля была куплена обманом или прописку сделали в обход закона. Но если удастся убедить в этом судью, собственность поступит в ваше распоряжение. И вы сможете либо дать соседу временную регистрацию, либо обязать его освободить жилье.
Формы регистрации (прописки)
Первое, что вам нужно уяснить для себя, это то, что регистрация имеет несколько форм. Одни считают, что в зависимости от них меняется количество людей, имеющих право на прописку в том или ином жилом районе.
- Есть временная запись. Как правило, она не предоставляет никаких особых прав гражданину. Она лишь дает право использовать имущество в целях, для которых оно предназначено. Выдается только на определенный период времени.
- И есть постоянная запись. Ее еще называют «по месту жительства» (первый вариант — по месту пребывания). Она не имеет ограничений по времени, прописывается в паспорте гражданина РФ, дает жильцам некоторые особые права (например, возможность участвовать в приватизации).
Зависит ли от формы регистрации, сколько человек можно прописать в квартире? Если честно, нет. Поэтому все установленные правила, о которых речь пойдет далее, будут применяться к любой форме регистрации граждан.
Сколько человек можно прописать в муниципальной квартире
В отличие от служебного жилья или приватизированных квартир, вопрос регистрационного учета на объектах муниципальной собственности осуществляется более строго и облагается рядом ограничений со стороны государства.
Поскольку данная разновидность недвижимости принадлежит муниципальным органам, то даже при согласии нанимателя и остальных прописанных лиц, дополнительно требуется и подтверждение наймодателя, то есть непосредственного владельца данного недвижимого имущества.
Исключением являются близкие родственники человека, который заключал договор найма, на них не действуют указанные условия и к таковым могут быть отнесены:
- Дети;
- Родители;
- Супруг.
Само же максимальное количество людей, которые могут быть прописаны в муниципальное жилье, зависит только от одного фактора – площади квартиры. Данное правило оговорено жилищным законодательством, а сам параметр минимальной площади, приходящейся на человека, зависит от конкретного региона Российской Федерации, поскольку местные органы управления устанавливают его в индивидуальном порядке.
Жилищный кодекс предусматривает только минимальное значение параметра, переступать за которое запрещено, оно составляет 10 квадратных метров на каждого прописанного гражданина.
Узнать количество человек, которое наниматель может прописать в квартиру, можно только уточнив нормы местного законодательства, после чего поделить общую площадь помещения на данный показатель. Полученное значение и является количеством человек, которые могут быть прописаны в конкретную квартиру.
Ответственность и штрафы за «резиновые квартиры»
Действующим законодательством запрещены фиктивные варианты:
- Постановки на временный учет;
- Постановки на учет по месту жительства иностранных граждан;
- Постоянной регистрации лиц без прописки.
На сегодняшний день наиболее строго отслеживаются нарушения за фиктивную постановку на регистрационный учет по месту жительства. В этом случае наступает административная и уголовная ответственность, причем штрафные санкции за такое нарушение достаточно суровы – они могут составлять от 100000 до 500000 рублей в соответствии со статьей уголовного законодательства.
Другие виды наказаний заключаются в следующем:
- Штрафные санкции в размере заработной платы и иных доходов нарушителя за период до 3 лет.
- Принудительные исправительные работы сроком до 3 лет.
- Лишение свободы сроком до 3 лет.
- Запрет на ведение определенных видов деятельности или ограничение нахождения на определенных должностях также сроком до 3 лет.
Сколько квадратных метров нужно для прописки
Законодательство регулирует все вопросы, связанные с правами, обязанностями и ответственностью, вплоть до уголовной, за злостное нарушение правил прописки. Вот основные документы и законы:
- ст.70 Жилищного кодекса;
- ФЗ №713 от 17.07.95 – о правилах, регламентирующих постановку/снятия с учета;
- главы №7-8 (р.3) Жилищного кодекса;
- приказ N385/117 МВД и УФМС от 19.05.09 – о регламенте деятельности регистрирующих органов;
- ст. 30 и 70 Жилищного кодекса – о праве собственника и нанимателя регистрировать иных граждан;
- ФЗ №376 от 21.12.13 (ст.2) – о фиктивной регистрации и ответственности за нее, регулируется Уголовным кодексом (ст.322.2).
Закон определяет множество норм для жилья. При предоставлении своей квартиры для регистрации можно ограничиться знаниями о социальных нормах, которые содержат информацию о количестве квадратных метров на одного человека. Разобраться с ними непросто. Виной тому – отсутствие единого подхода к вопросу у законодателей.
Власти каждого региона самостоятельно рассчитывают социальные нормы жилья. При этом даже в одном регионе соцнормы не являются стабильным понятием, а зависят от статуса недвижимости, от вида жилищного фонда и множества иных обстоятельств.
При необходимости прописать кого-то у себя в квартире, лучше всего уточнить нормы в жилотделе муниципалитета или в паспортном столе.
Хотя эта информация понадобится лишь в тех случаях, когда регистрация планируется на муниципальную, государственную или служебную недвижимость.
У владельцев квартир, находящихся в частной собственности, подобных сложностей не возникает – в их случае социальные нормы можно игнорировать.
Если говорить о средних показателях по стране, то это:
- 16-18 кв.м общей площади на человека для большинства регионов;
- 18 кв.м (и более) общей площади для крупных городов, областных центров, обеих столиц.
Социальные нормы зависят еще и от численности семейства. Так, для одинокого человека положены 33 кв.м, для семьи из 2 человек – 42 кв.м, а уже далее прибавляются указанные выше дополнительные метры на каждого последующего члена семьи.
Решая вопрос получения разрешения на прописку в муниципальном жилье, нужно оперировать цифрой 10 кв.м общей площади на одного жильца. Именно эта площадь рассматривается чиновниками при вынесении окончательного решения.
Проблема так называемых «резиновых квартир» стала настолько серьезной, что законодателем были приняты изменения в действующие законы для ее решения. Это было сделано Законом № 376 от 21.12.2013. Он дополнил действующие нормы о регистрации и ввел понятие фиктивной прописки.
Фиктивность определяется наличием следующих обстоятельств:
- на регистрацию были представлены недостоверные сведения, документы;
- зарегистрированный гражданин на самом деле не имел намерения находиться (проживать) в данном помещении;
- наниматель (собственник) жилья на самом деле не давал своего разрешения на прописку иного лица.
В самой процедуре регистрирования нет ничего сложно. Для начала потребуется собрать необходимый перечень документации:
Для государственных квадратных метров потребуется дополнительно предоставить:
Пакет документации можно принести непосредственно в отдел миграционной службы, в паспортный стол при ТСЖ или в окошко многофункционального центра. Штамп в паспорте ставится в течение 7 дней, на это время удостоверение личности забирается, вместо него выдаётся справка, выполняющая его функции. Государственная пошлина за регистрирование не взимается.
Нормативов на вписание людей необходимо придерживаться, чтобы документация не воспринималась незаконной. За нарушение миграционного законодательства владельцам помещений предусмотрен штраф, а в особо тяжких случаях даже уголовное наказание.
На сегодняшний день вопрос прописки в РФ является чрезвычайно актуальным. Каждому гражданину необходимо иметь временную или постоянную прописку на территории России.
В данной статье рассмотрим, сколько человек можно прописать в квартире в Москве и специфику прописки при различных условиях.
Сколько человек можно прописать в муниципальной квартире?
Прежде чем ответить на вопрос, нужно выяснить, что такое муниципальная жилплощадь? Это квартира, которая принадлежит государственной структуре – муниципалитету, а не проживающим в ней людям.
Между сторонами заключается договор социального найма, предметом которого выступает квартира, где могут проживать квартиросъемщики.
По закону РФ (ст. 38 Жилищного кодекса) норма жилплощади на 1 человека равна 12 м.
Однако это не эталонное значение, в каждом регионе страны этот показатель может колебаться. В разных городах органы местного самоуправления имеют право устанавливать собственные нормативы.
Прописать человека в муниципальной квартире сложнее, чем в приватизированную. Это объясняется тем, что желающему лицу нужно получить согласие арендодателя, то есть муниципалитета, а также всех проживающих в квартире людей.
Однако это не распространяется детей. В этом случае согласие не требуется.
Согласно ст. 70 Жилищного кодекса РФ наймодатель может запретить прописывать людей, если общая площадь квартиры на 1 человека будет меньше положенной нормы в конкретном регионе.
Общая информация о прописке
Несколько лет назад на государственном уровне было принято решение о необходимости обязательной регистрации в жилом помещении. По закону, прописка может быть:
- Постоянная, действующая до того момента, пока человек сам не подаст заявление о выписке, либо его не выпишут в принудительном порядке. Документы подаются в течение недели при селении на новом месте проживания. В качестве подтверждения, в паспорте ставится соответствующий штамп.
- Временная, необходима тем, у кого нет собственного жилья, либо людям, направившимся на проживание в другой регион на срок от 90 суток. Подать документы требуется после истечения трехмесячного срока с момента приезда в населенный пункт. Гражданину выдается официальное свидетельство.
Существующие разновидности прописки
Сегодня существуют две разновидности прописки – постоянная (по месту жительства) и временная (по месту пребывания). Первая разновидность отличается от второй тем, что гражданин находится по этому адресу большую часть времени. Если человек принял решение об изменении места постоянного жительства, он обязан обратиться в ФМС и встать на учет по месту пребывания. Процедуру необходимо выполнить в недельный срок. Чтобы осуществить действия, необходим паспорт и документ об убытии. Дополнительно потребуется составить заявление.
Регистрация по месту пребывания необходима, если гражданин планирует остаться на этой территории не более 90 дней.
В ряде ситуаций временная прописка может быть оформлена на более длительный срок.
Местами временного пребывания могут быть:
Квартира с прописанным. Права зарегистрированного в квартире. Продать квартиру с прописанным. — блоги риэлторов / ЦИАН
Какие права имеет прописанный в квартире? История с одним пользователем. Купить и продать квартиру с прописанным. В чем проблема?
Юридическое освобождение квартиры. История с пользователем.
Я давно не писала про юридическое освобождение квартиры… И вот, одна недавняя история, которая еще не закончилась, а только получила развитие, натолкнула меня на написание этой статьи.
Моя коллега, с которой мы периодически работаем вместе, попросила меня показать квартиру, которую она помогала продать в Центральном округе Москвы, пока она уехала по делам за город. Квартира находилась в самом сердце столицы – у метро Пушкинская.
Она оставалась коммунальной до сегодняшнего дня. В ней проживает один из двух собственников в двух комнатах с женой, второй собственник сдавал свою комнату арендаторам.
Неоднократные попытки риэлторов развезти эту коммунальную квартиру на отдельные жилплощади для каждого собственника, закончились полным провалом. Моя коллега с большой долей пессимизма выставила ее в рекламу…
Один из покупателей проявил интерес к этой квартире. Мы начали переговоры. Собственник — Олег, который проживал в квартире, все время выезжал в командировки, и с ним тяжело было встречаться и вести переговоры. Это занимало много времени… Олег приватизировал свои комнаты в двухтысячных годах, а затем прописал на свою площадь свою маму.