Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ломбард под залог недвижимости в г. Челябинск». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Любой банк, перед тем, как выдать кредит, запросит у потенциального заёмщика множество документов. Как правило, это справки о доходах, о работе, о составе семьи. Также представители банка посмотрят вашу кредитную историю – и если она не кристально чиста, то вероятность одобрения кредита стремительно тает. Если сумма кредита немаленькая, то банк может запросить ещё и поручителей.
Беспроцентный займ до продажи недвижимости
В компании ООО «ДОВСАЙТ» (она же Доверие-Недвижимость) могут предоставить не только услугу займа под залог недвижимости, но и быструю продажу вашего недвижимого имущества с предоставлением БЕСПРОЦЕНТНОГО займа до завершения сделки купли/продажи. Беспроцентный займ до продажи — это новая и очень удобная услуга, если Вам срочно нужны деньги, когда вы продаете недвижимое имущество (квартиру, комнату, дом, офис, склад и т.д.)
Схема работы:
- У нотариуса заключается договор займа и вы получаете деньги
- Агент уточняет у вас цену продажи и приступает поиску покупателей
- Агент размещает и ведет рекламную компанию (объявления, растяжки, стритлайнеры и т.д.)
- И далее во время продажи оказывается полное юридическое сопровождение сделки
Каталог компаний Челябинскa
Каждая компания каталога имеет свою страницу или отдельный сайт, созданный через конструктор Cataloxy, где расположена вся информация, которая может быть полезна потребителю: подробное описание деятельности, ссылки на сайты, телефоны и адреса. Отзывы и оценки клиентов помогут сориентироваться, и решить, стоит ли обращаться за помощью в данную компанию. Если у вас есть что добавить, вы можете написать отзыв, основанный на собственном опыте. Многие фирмы Челябинскa публикуют свои новости, каталоги товаров и услуг, открытые вакансии или видео о своей продукции.
В каталоге также можно найти режим работы и расположение на карте. Связаться с представителями организаций можно не только по телефону, но и непосредственно через наш сайт: написать письмо, воспользовавшись специальной формой обратной связи, которая есть на страничке каждой компании. Чтобы не потерять нужную информацию воспользуйтесь функцией «Распечатать».
Срочный залог квартиры в ломбарде
Существуют ситуации, когда деньги человеку срочно необходима значительная сумма денег. Он не может ждать несколько дней. В этом случае ломбарды предлагают срочный залог под квартиру. Соглашаясь на такую сделку, заемщик должен понимать, что процент пользования будет выше, чем при обычном займе.
В данном случае клиенту необходимо иметь на руках документ на право собственности и паспорт гражданина России. Поданную заявку специалист компании рассмотрит в этот же деньги. В помещение будет направлен эксперт для проведения оценки. После его заключения о рыночной стоимости недвижимости, определяется конечная сумма средств.
В отличие от стандартной процедуры залога, срочный договор заключается в течение 1-2 дней.
Плюсы и минусы ломбардов
Преимущества ломбарда такие:
- Быстро – оценка прямо при клиенте, выдача наличных возможна сразу;
- Возможность выгодно сдать на время или продать дорогую и даже дешевую ненужную вещь – например, столовое серебро, колье с драгоценными камнями или старый ноутбук;
- Минимум документов – не придется собирать справки;
- Не нужны поручители;
- Ломбарду не важна кредитная история в г. Челябинск и по России;
- Конкретные тарифы на каждую позицию;
- Надежное хранение ценностей;
Есть и недостатки:
- За вещь (изделие из золота, часы, телефон, шубу, машину) могут предложить цену меньше, чем вы планировали.
- Если не успеете выкупить залоговую вещь в течение срока, указанного в договоре – она станет доступна для покупки всем желающим.
- Есть риск нарваться на мошенника – обращайтесь только в надежные компании.
Нужно ли согласие других содольщиков, если доли не выделены в натуральном виде?
Вот, что гласит об этом закон, в частности Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.12.2020) «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изм. и доп., вступ. в силу с 10.01.2021).
Статья 7. Ипотека имущества, находящегося в общей собственности: «Участник общей долевой собственности может заложить свою долю в праве на общее имущество без согласия других собственников».
То есть, согласие собственников не нужно вообще. Также в законе приводится уточнение по взысканиям, которые могут возникнуть у финансового учреждения при невыплате займа должником: «В случае обращения по требованию залогодержателя взыскания на эту долю при ее продаже применяются правила статей 250 и 255 Гражданского кодекса Российской Федерации о преимущественном праве покупки, принадлежащем остальным собственникам».
Пошаговая инструкция: как взять деньги под залог жилья?
- Если после проверки и оценки недвижимости принято положительное решение, то собственник предоставляет документы:
- паспорт;
- правоустанавливающие документы на недвижимость;
- если залог – дом, то прилагают документы о владении земельным участком;
- технический паспорт;
- справка о составе семьи, в ней указывается, кто прописан в объекте недвижимости;
- свидетельство о браке/разводе, если владелец в браке/разведен;
- копия паспорта супруга(и).
- После того, как оценена стоимость, изучены документы и обговорены условия кредита, оформляется договор.
- Собственник подписывает договор финансового кредита и договор залога имущества. В договоре в обязательном порядке прописывают все условия выдачи кредита: сумму, сроки выплат, порядок погашения долга и другие условия.
Выдача денежных средств происходит сразу после подписания договора. При передаче денег подписывают также акт приема-передачи к договору займа.
Ломбарды в Челябинске
В данном разделе представлена информация по всем компаниям Челябинска вида деятельности: ломбарды, которые занимаются займами под залог, в том числе: золотом, ювелирными украшениями, продажей золота, можно сдать золото, ювелирной скупкой, можно сдать золотые, приемом авто в залог, приемом телевизоров, кредитами под залог автомобилей, скупкой, меховыми изделиями, продажей в ломбарде, можно заложить в ломбард, приемом ноутбуков, кредитами под залог и другое. Здесь представлены телефоны, сайты и адреса 226 компаний на 8 страницах. Можно оставить отзыв и бесплатно добавить компанию или обновить информацию.
Скупка техники, ювелирки и золота в Челябинске по отличным ценам!
Залог квартиры в ломбарде
Существует ряд моментов, при которых получить кредит под недвижимость нельзя:
- квартира в залог расположена в строящемся доме; на жилплощади прописаны дети; на недвижимость наложены штрафы, арест и т.д.; произведенная перепланировка внутри помещения, не заверенная в БТИ; квартира приобретена в браке и ее владельцами являются муж и жена в равной мере.
Если подобных ограничений нет, документы на владение недвижимостью в порядке, а заемщик – единственный владелец, тогда предварительный ответ от ломбарда будет положительным.
После того, как клиент представит все необходимые документы, независимый эксперт проведет оценку квартиры и выпишет соответствующий акт. Завершающий этап – заключение договора и выдача средств.
Где получить кредит под залог недвижимости
Кредит под залог недвижимости выдают банки и частные инвесторы. Последние активно предлагают в интернете свои услуги как «кредиты под залог недвижимости». Поясню, чем они отличаются.
Банки рассматривают кредитную заявку, проверяют платежеспособность клиента и одобряют кредит на основании представленных документов. Даже с залогом банку важна платежеспособность клиента. Если заемщик перестанет платить кредит, банк будет взыскивать долг по процедуре, которая оговорена в законе и банковских документах.
Частные инвесторы чаще всего обращают внимание только на стоимость и ликвидность объекта недвижимости. При этом платежеспособность заемщика для них не так важна. Получить деньги у частного инвестора проще, поэтому их ставка выше — до 7% в месяц, то есть в год может получиться до 84%, это зависит от объекта и ликвидности. Брать деньги у частных инвесторов на длительный срок невыгодно. Если взять 5 млн под 5% в месяц, за год придется отдать 3 млн только процентов плюс сам долг.
Порядок оформления кредита в залог доли в квартире
Рассматривается залог доли в собственности, т.е. комната, выделенная для проживания, использования, эксплуатации определенным лицом. Жилье в праве общей долевой собственности кредитными организациями почти не рассматривается. В случае невыполнения обязательств заемщиком, продать заложенную часть очень трудно, непонятно и то, какая именно доля является залогом.
Чтобы заложить долю в квартире, требуется:
- подать заявку в кредитное учреждение;
- договориться о встрече с банковским оценщиком в квартире, чтобы специалист мог определить стоимость выделенной части;
- собрать и предоставить документы на недвижимость и на заемщика;
- дождаться одобрения (обычно 2 дня);
- подписать кредитный договор;
- получить деньги.
Если бумаги на недвижимость в порядке, процесс занимает немного времени. При выделенной доле не потребуется согласие других совладельцев, но необходимо уведомить их о желании заложить имущество через почту заказным письмом.
Требования к недвижимости
Однако далеко не все жилье подходит под то, чтобы стать залогом. Обычно выдвигаются следующие условия:
1. Для того чтобы заложить квартиру в ломбард, она обязательно должна находится в собственности. Это требование накладывают практически все кредиторы, в числе которых частные инвесторы, а также представители банковских структур.
2. Важным фактором, когда принимает ломбард залог недвижимости — наличие прописанных людей в помещении. Здесь необходимо сказать, что требования могут различаться в различных организациях. Одних, например, устроит только полностью свободная квартира. Другие, выдающие деньги ломбарды залог недвижимости где выдвигается, допускают наличие прописки у определенного количества человек. Если же это единственная ваша жилплощадь и у вас родился малыш, то вы имеете право прописать ребенка в такой квартире, даже без особого разрешения.
3. Если вы решили заложить квартиру в ломбард, то должны понимать и о том важном значении, которое отводится месторасположению квартиры. В данном случае данный критерий зависит от фирмы, предоставляющей такие услуги. Но учитывайте, что кредитор всегда обратит внимание на товарный вид недвижимости.
4. Для того чтобы кредит был выдан, субъект должен предоставить свидетельство права собственности, паспорт, второй документ и выписку из домовой книги. В случае наличия всех документов ломбард под недвижимость выдаст кредит вероятнее всего.
Где же взять деньги по паспорту?
Взять взаймы под залог паспорта нельзя, зато можно использовать его для оформления займа в микрофинансовой организации. Количество МФО в России зашкаливающее – согласно реестру Банка России, их свыше 1200 шт. Итого более 1200 вариантов получить займ на нужную сумму. Преимущества займов в МФО:
- Для получения средств в большинстве МФО достаточно одного паспорта – не нужно получать справку о заработной плате, не нужно собирать пакет документов;
- Не нужно оставлять в залог паспорт – он остается при заемщике, им можно пользоваться, как и прежде;
- Не нужно вообще никакого залога – не придется закладывать ни бытовую технику, ни золото, ни мобильный телефон, ни драгоценности;
- Мгновенная выдача средств – всего 10-15 минут свободного времени на заполнение анкеты с подписанием договора, и деньги на карте;
- Низкое влияние кредитной истории – многие микрофинансовые организации закрывают глаза на испорченную кредитную историю, но при отсутствии открытых просрочек;
- Не нужно отчитываться о цели получения займа – микрофинансовым организациям все равно, куда вы потратите полученные средства.
Паспорт потребуется только для заполнения анкеты-заявления, а также для подписания договора. Возможно, выбранная микрофинансовая организация потребует приложить к анкете сканы паспорта или фотографию лица с паспортом напротив него.