Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Что приставы могут забрать за долги, а что — нет». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Есть срок давности, когда сделку дарения можно оспорить. Он составляет три года со дня, когда даритель узнал о нарушении своего права. Признать сделку дарения недействительной можно только через суд. Истцом в подобном деле будет выступать даритель либо другое заинтересованное лицо, а ответчиком — одаряемый или его наследник (когда даритель хочет вернуть недвижимость в связи с тем, что пережил одаряемого).
Когда договор дарения могут аннулировать
В некоторых случаях договор дарения может быть признан недействительным, а подаренная квартира — вернуться изначальному владельцу. По словам юристов, дарение может быть аннулировано:
- Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения;
- Если обращение одаряемого «с подаренной недвижимостью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты», то он может через суд попытаться ее вернуть. «Например, даритель провел в квартире все детство, там выросли его дети. Он подарил квартиру, а одаряемый стал небрежно к ней относиться, ломать и разводить в ней костры. Даритель имеет право обратиться в суд и требовать отмены дарения», — пояснил руководитель практики юридической компании «Интерцессия» Григорий Скрипилев;
- Если даритель переживет одаряемого. В договоре дарения может быть указано право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого;
- Если недвижимость была подарена дарителем «с целью причинить вред имущественным интересам кредитора при банкротстве». «К примеру, даритель незадолго до признания его банкротом подарил квартиру одаряемому. Такую сделку могут признать недействительной и квартиру включат в конкурсную массу», — уточнил Григорий Скрипилев;
- Если даритель не имел права дарить недвижимость или недвижимость была подарена лицу, которое не может быть одаряемым (например, чиновник);
- Дарение может быть признано недействительным из-за ошибок в договоре (например, отсутствие в договоре предмета дарения или его неточное описание) или в случае встречного предоставления со стороны одаряемого, добавила Ася Тер-Саркисова;
- Поводом для аннулирования договора может быть ситуация, когда дарителем выступали несовершеннолетние или недееспособные граждане или дарение произошло после смерти дарителя;
- Если сделка была совершена под влиянием обмана или заблуждения дарителя;
- Сделка может быть отменена, если даритель в момент ее совершения не был способен понимать значение своих действий или руководить ими, например, из-за проблем со здоровьем. «Такое основание применяется в случае, когда дарителем выступает пожилой человек либо лицо, которое внешне не обладает признаками психического расстройства, но его заболевание может быть подтверждено в дальнейшем на основании заключения судебно-психиатрической экспертизы», — уточнила Ася Тер-Саркисова.
- Требовать отмены договора дарения может кредитор дарителя-банкрота, который является индивидуальным предпринимателем, добавила Софья Волкова. «Например, индивидуальный предприниматель понимает, что он на грани банкротства. У него есть три квартиры, а это значит, что две из них точно попадут под реализацию. В попытке избежать этого, он дарит две квартиры, например, брату и сестре. Но если в процедуре банкротства выяснится, что дарение было произведено в течении 6 месяцев до признания его банкротом, то кредиторы, как заинтересованные лица, могут требовать его отмены», — объяснила она.
Когда начинают действовать приставы
Пристав не вправе действовать самостоятельно. Сотрудники службы подключаются к процессу взыскания только после получения исполнительного документа, когда начато исполнительное производство и составлен исполнительный лист или приказ суда. После этого заемщику дается пять дней, в течение которых ему предлагают самостоятельно погасить задолженность, и лишь по их истечении начинает действовать пристав. Сумма задолженности при этом увеличивается на 7 %, то есть на сумму исполнительского сбора. Перед визитом сотрудник службы обязан предупредить человека в письменной форме, также на его действия накладываются ограничения:
- пристав не может приходить в ночное время;
- он обязан прийти в назначенное время;
- допустимый временной промежуток — с 6 утра до 22 ч. вечера;
- сотрудник действительно имеет право открыть дверь принудительно, если ему не открывают, но только с разрешения вышестоящего лица.
Какое имущество забирать нельзя
Государство стремится защитить граждан, поэтому на право изъятия собственности налагаются ограничения: приставы не вправе забрать то, без чего человек не сможет нормально жить. Такое имущество включает в себя:
- единственное жилье, если оно не взято в ипотеку (ипотечная квартира является залогом);
- предметы личной гигиены, одежду и обувь, домашнюю утварь (кроме предметов роскоши);
- животных, которые используются для домашнего хозяйства;
- оборудование, необходимое для профессиональной деятельности, если его стоимость не превышает 100 МРОТ;
- продукты;
- топливо;
- предметы, которые нужны инвалидам для передвижения;
- необходимую для жизни электронику и бытовую технику (мобильный телефон описать могут, холодильник — нет);
- призы, награды и медали.
Можно ли дарить собственность которая под арестом
Не арестовывают все имущество, если требования истца могут быть обеспечены наложением ареста на его часть, допустим, на одну из нескольких квартир. Когда квартиру арестовать нельзя? Иногда управляющие компании и сотрудничающие с ними коллекторские агентства запугивают должников по квартплате арестом квартиры.
Если покупатель квартиры обнаружил, что она находится под арестом, а документы уже были поданы, то можно либо прекратить сделку, либо подать заявление о приостановлении регистрационных действий в органы Росреестра. Максимальный срок приостановки – 90 дней. Если за этот срок арест был снят, то следует подать заявление в тот самый орган, который накладывал арест, чтобы добиться снятия обременения. Арест не накладывается на недвижимость только в одном случае: если для должника оно является единственным пригодным для жилья, но сюда не относится ипотечное жилье, находящееся в залоге у банка.
Могут ли арестовать единственное жилье за долги
- Если имеются квитанции на технику или мебель, подтверждающие что покупателем было другое лицо, то нужно их показать приставу. На практике люди зачастую не хранят квитанции или они не имеют фамилии покупателя.
- Заключить договор найма с владельцем жилья, в котором перечислить мебель и технику, находящиеся в квартире, которые должнику не принадлежит, но он имеет право ими пользоваться.
- Заключить договор хранения. Например, сестра должника делает ремонт и доверила ему на хранение свои вещи. Такой документ также подтвердит, что имущество не принадлежит должнику.
- Заключить договор дарения. Должник просто дарит свое имущество и неважно кому. Следует составить перечень.
- Заключить брачный договор.
Уклонение считается злостным, если наличествуют одновременно следующие условия: 1) кредиторская задолженность не возмещается в крупном размере (1500000 рублей);2) принято и вступило в законную силу решение гражданского или арбитражного суда о ее погашении, т.е. кредитор воспользовался судебной защитой своих нарушенных прав. Таким образом необходимо наличие судебного акта на указанную сумму;3) имеются обстоятельства, свидетельствующие о нежелании должника выполнять решение суда (например, перемена им места жительства, перемена фамилии; перевоз имущества за рубеж или передача его другим лицам) при наличии у него такой возможности Сделку дарения возможно оспорить как мнимую. Статья 170. Недействительность мнимой и притворной сделок 1.
Мнимая сделка, то есть сделка, совершенная лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия, ничтожна. Вот пример судебной практики.
И наконец самое важное для любого Заемщика ! Если заемщик получит копию иска или копию Судебного приказа из конкретного Суда, то ему в данном случае срочно потребуется юридическая помощь, в чем ему сможет помочь уже конкретный юрист, в т.ч. и с этого сайта по договоренности. Юрист поможет заемщику отменить Судебный приказ в установленном Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации порядке, а также сделает уже на основании копий тех документов (кредитного договора, графика погашения кредита, квитанций о погашении кредита и процентов по нему, иска и расчета истца, переписки с Банком и т.д.), которые представит ему заемщик, юридическое заключение и рекомендации, при необходимости поможет оформить письменные возражения на исковые требования Банка о взыскании задолженности по кредиту, проценты и повышенных штрафные пени.
Консультация юриста Вопрос Моя бабушка хочет подарить мне свой дом. У нее есть две дочери (моя мама и тетя). Если они захотят оспорить дарение, как я могу защититься от оспаривания договора дарения? Ответ Защититься от попыток оспаривания дарения не возможно, так как законодательством предусмотрено право сторон сделки или заинтересованных лиц на защиту своих прав и интересов. Однако, если договор оформлен с соблюдением всех требований и положений законодательства, оспорить его практически невозможно.
Понятие «единственное жилье»
По закону у должника нельзя забирать единственное жилье, в котором он проживает один или вместе со своими родственниками — им гарантируются условия для нормального существования. Но по факту, лишиться единственного жилья можно, если это огромный дом, роскошный особняк или просто квартира на 100 кв.метров, поэтому в судах обычно задаются вопросом, какой объем жилья нужно оставить должнику, чтобы он нормально существовал. Поэтому суд оценивает “единственное жильё” по двум критериям: какую площадь занимает жильё и какова жилищная норма на одного человека.
В каждом населенном пункте установлены свои правила жилищной нормы на одного человека. Например, в Москве на одного человека нормой являются 10 кв.метров, а в Санкт-Петербурге — 9 кв. метров. Поэтому, если единственное жильё должника площадью около 60 кв.метров, при этом, в нем живут 2 или 3 человека, высока вероятность, что доля от квартиры может быть взыскана судебными приставами для продажи и уплаты долга.
Могут ли приставы отнять подаренное жилье
При этом, с точки зрения законодательства и коммерческих структур, не имеет значения, является ли она подаренной, купленной или полученной по наследству — это собственность, которую могут взыскать. Forbidden Владелец Когда дарственный документ уже оформлен и клиент банка стал владельцем недвижимого имущества, по законодательству процедура изъятия недвижимости за долги будет аналогичной, как и с другими видами правоустанавливающих документов.
Так можно ли дарственную квартиру забрать за долги? Однозначно можно. Если же это жилье является единственным, и владельцу квартиры просто негде будет жить, у банка будут некоторые ограничения, так как государство старается защищать своих граждан.
- Земельные участки, на которых расположен дом, являющийся единственным пригодным местом жительства для должника и членов его семьи.
- Домашний скот, птицу, пчел и т.д., если вы разводите их не для продажи, а в личных целях.
- Продукты питания и деньги на сумму, не превышающую величину прожиточного минимума должника и членов его семьи, которых он содержит.
- Имущество, необходимое инвалиду (коляска и т.д.).
- Призы, государственные награды и т.д.
Могут Ли Приставы Арестовать Имущество Полученное По Договору Дарения
Позвонить на 02 и вызвать миллицию, придут ППСники им написать заявление об угрозах, после приедет участковый составить ходатайство о возбуждении уголовного дела по вымогательству с Вас долгов матери.
Переписать всё имущество матери на Вас.
По суду кредиторы имееют право получить до 25 % доходов должника, и его ценное имущество. Выдавая кредиты старушке за 60 лет банки отлично понимают свои риски и не нужно их жалеть — к ним и так ГК слишком хорошо относится.
Договор дарения на мелкое имущество- бытовую технику, мебель. судубные приставы. интересует вопрос, касаемый службы судебных приставов. в нашей квартире прописан член семьи, который фактически у нас не проживает. как он живет, где живет-мы не знаем, но видимо.
Могут ли забрать приставы подаренное имущество
Поступить тем же образом необходимо, если судебные приставы арестовали счет, на который поступали алименты, пособия на детей, пособия по потере кормильца, компенсации за причиненный вред жизни и здоровью, субсидии и другие социальные выплаты (по закону на эти денежные поступления арест распространяться не должен).
Также приставы не могут арестовать земельный участок, на котором располагается дом, являющийся единственным местом проживания человека, имеющего долг перед банком.
Исключением является недвижимость, находящаяся в залоге у банка (например, квартира, взятая в ипотеку), или предоставленная жильцам по договору социального найма. В тех случаях, когда у должника имеется несколько объектов недвижимости, на них может быть наложен арест, но при этом сумма имеющегося долга должна быть сопоставима со стоимостью недвижимости.
Переходят ли долги по договору дарения
Роман Томкович, юрист Статья с таким названием уже была в нашем журнале. Она посвящалась вопросам погашения кредита должниками субъектов хозяйствования путем оформления уступки требования (см. Гл. бухгалтер. – 2014. – № 25. – С. 77–81).
Мы продолжаем данную тему. В предлагаемой статье рассматриваются 2 способа погашения кредитополучателем своих долговых обязательств перед банком: 1) перевод долга на должника; 2) возложение обязанности исполнения кредитного договора на должника. Автор в данной статье дает не только практические рекомендации, но и обращает внимание читателей на особенности, которые могут возникнуть при переводе долга на часть обязательств, а также пути их разрешения.
При переводе долга надо получить согласие кредитора Должник может перевести свой долг (передать свое обязательство) иному лицу только с согласия кредитора (ст.
Какие есть схемы, чтобы уберечь свое имущество
Существуют законные способы, которые позволяют сохранить вещи должника, если пристав пришел к нему домой.
- Если имеются квитанции на технику или мебель, что покупатель другое лицо, то нужно их показать судебному исполнителю.
- Составить договор найма с владельцем жилья. В нём перечислить мебель и технику в квартире, которые не принадлежит должнику. Он лишь может пользоваться ими.
- Оформить договор хранения. Например, сестра должника делает ремонт и доверила ему на хранение свои вещи. Такой документ также докажет, что имущество не собственность задолжавшего лица.
- Заключить договор дарения. Должник просто дарит свое имущество и неважно кому. Следует составить перечень.
- Согласовать брачный контракт.
В целях предосторожности из жилья вывозятся ценные вещи, дабы избежать случайностей, исполнительских ошибок. Работник ССП может проигнорировать все аргументы и описать все имущество. Поэтому существует вариант идти в суд с заявлением об исключении имущества из общей описи. К иску приобщаются доказательства того, что вещи не принадлежит должнику. А также о том, что пристав предупреждался об это в ходе спорного мероприятия.
В видеоматериале рассказывается о вышеописанных вопросах. По существу автор видео говори т с 1 минуты 36 секунды.
Какие долги приводят к арестам?
Риск ограничительных мер в отношении доли в квартире возникает на основании:
- Просроченной кредитной задолженности. За долги по кредиту накладывают арест не сразу. С момента появления первой просрочки должно пройти не менее 3 месяцев, чтобы финансовое учреждение получило основания для обращения за помощью в судебную инстанцию. Если доля оформлена в залог по ипотеке, есть высокий риск потери имущества при продаже его за долги.
- Просрочки по оплате налоговых платежей. Если налогоплательщик игнорирует требование ФНС, возникает риск принудительного списания долга. Арест доли как обеспечительная мера применяется при наличии крупных задолженностей, сопоставимых с примерной стоимостью жилплощади.
- Долгов по алиментам. Имущество не продается сразу, как только выявлен просроченный долг. Обычно пристав предлагает должнику добровольно ликвидировать задолженность, а арест доли в квартире выступает как обеспечительная мера вплоть до полного погашения алиментов.
- Предстоящего судебного процесса по уголовному преступлению (мошенничество, экономические преступления, правонарушения с последующей выплатой штрафа).
- Имущественного спора, когда одна из сторон заинтересована в ограничении права распоряжения долей и подает ходатайство об аресте, чтобы предполагаемый ответчик не успел продать или подарить свою часть в квартире.
Арест имущества за неуплату алиментов: могут ли приставы забрать квартиру и автомобиль
Москва Алименты. если на машину оформить дарственную, за долги перед приставами могут ли её забрать? да у должника могут забрать машину? Удалить / Автомобильные происшествияАдвокатура и судебная системаАдминистративное правоАрбитражный процессБанковская деятельностьБизнесБухгалтерский учетВалютное регулированиеГражданско-процессуальное правоГражданское правоГражданствоДругие вопросыЖилищное правоЗащита прав потребителейЗдравоохранение культураЗемельное право, ресурсыИммиграцияИнтеллектуальная деятельностьКредитыМеждународное правоМиграционные вопросыНалоги и сборыНаследственное правоНедвижимостьОборона военная служба, оружиеОхрана правопорядкаПаспортные вопросыПенсии и социальная защитаСемейное правоТаможенное право и ВЭДТрудовое правоУголовное правоУголовный процессЦенные бумаги / Ответить на этот вопрос Загрузка…