Как оформить дарение земельного участка в 2024 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как оформить дарение земельного участка в 2024 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Для оформления дарения необходимо составить письменный договор. При этом посещать нотариуса необязательно. Но договор дарения относится к сложным сделкам, поэтому нередко люди прибегают к услугам нотариальной конторы. В договоре необходимо описать все характеристики земельного участка, в том числе категорию земель и варианты использования.

ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН

1. Заказчик имеет право:
   1. Получать полную и достоверную информацию о ходе оказания юридических услуг.
   2. Отказаться от услуг Исполнителя по подготовке документа, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня после оплаты услуг и при условии уплаты вознаграждения за фактически оказанные услуги. Если на момент получения от Заказчика заявления об отказе от услуг Исполнитель подготовил документ (Результат оказания услуг), Заказчик не вправе отказаться от услуг.
   3. Отказаться от услуг Исполнителя по проведению устной консультации, уведомив об этом Исполнителя, не позднее 1 (одного) дня до даты консультации.
2. Заказчик обязан:
   1. Принять условия настоящей публичной оферты и строго выполнять все требования, изложенные в настоящей Оферте.
   2. Оплатить стоимость юридических услуг в сроки, установленные в настоящей Оферте.
   3. Предоставить Исполнителю полную и достоверную информацию для оказания услуг, а также необходимые копии документов при заполнении Онлайн-заказа юридических услуг, а также по запросу Исполнителя.
   4. Без промедления принять от Исполнителя оказанные услуги в соответствии с настоящей Офертой.
3. Исполнитель имеет право:
   1. Запрашивать у Заказчика дополнительные сведения и документы, необходимые для оказания юридических услуг.
   2. Не преступать к оказанию юридических услуг в случаях:
      • неоплаты Заказчиком стоимости юридических услуг Исполнителю в полном объеме в соответствии с пп. 5.2 — 5.4 настоящей Оферты;
      • если Заказчик не представил или не в полном объёме представил сведения и документы, необходимые для оказания услуг.
   3. Приостанавливать срок оказания Юридических услуг соразмерно времени, в течение которого Заказчиком будут представлены дополнительные сведения и документы в соответствии с п. 6.2.3. настоящей Оферты. При этом срок оказания юридических услуг продлевается на время предоставления Заказчиком дополнительной, необходимой Исполнителю информации (документов, сведений).
   4. В любой момент изменять Прайс-лист и условия настоящей Оферты в одностороннем порядке без предварительного согласования с Заказчиком, обеспечивая при этом публикацию измененных условий на официальном Веб-сайте Исполнителя.
   5. При невозможности оказания услуг расторгнуть в одностороннем порядке в любой момент настоящий Договор, уведомив об этом Заказчика по электронной почте. Договор считается расторгнутым с момента направления Исполнителем уведомления о расторжении. В данном случае Исполнитель возвращает Заказчику полученные в счет оплаты услуг денежные средства в течение 3 (трех) рабочих дней с момента предоставления Заказчиком полных банковских реквизитов. Заказчик не вправе требовать в данном случае компенсации убытков.
4. Исполнитель обязан:
   1. Приступить к оказанию услуг после выполнения Заказчиком своих обязательств в соответствии с п. 4.4. настоящей Оферты;
   2. Предоставить Заказчику Результат оказания услуг в установленный срок.
   3. Оказать юридические услуги надлежащего качества, соответствующие требованиям законодательства РФ, как лично, так и с привлечением третьих лиц.
   4. В случае возникновения непредвиденных задержек при оказании юридических услуг, в том числе по обстоятельствам от него не зависящих, информировать Заказчика любым доступным путем о причинах возникновения задержек не позднее 3 (трёх) дней с момента их возникновения, а также высказывать свои предложения Заказчику по их возможному устранению и срокам оказания юридических услуг.
   5. Не распространять полученную от Заказчика информацию, затрагивающую интересы Заказчика, в ходе исполнения своих обязательств в соответствии с настоящей офертой, согласно действующему законодательству.
5. Исполнитель не несет обязательств по наличию и качеству доступа Заказчика в сеть «Интернет», наличию и качеству соответствующего оборудования и необходимого программного обеспечения для доступа в сеть «Интернет». Исполнитель не несет ответственность за любые сбои или иные проблемы компьютерных систем, серверов или провайдеров, компьютерного или телефонного оборудования, программного обеспечения, сбоев электронной почты или скриптов (программ) по каким-либо причинам, которые могут привести к задержкам при оказании Услуг Заказчику.

СРОК ДЕЙСТВИЯ, ИЗМЕНЕНИЕ И РАСТОРЖЕНИЕ ОФЕРТЫ

1. Акцепт Оферты Заказчиком в соответствии с п. 1.3. настоящей Оферты, влечет заключение Договора оказания юридических услуг на условиях Оферты (статья 438 Гражданского Кодекса РФ).
2. Договор вступает в силу с момента Акцепта Оферты Заказчиком и действует:
   1. до момента исполнения Сторонами обязательств по Договору, а именно оплаты Заказчиком стоимости Услуг и оказания Исполнителем юридических услуг, акцептированных Заказчиком.
   2. до момента расторжения Договора.
3. Исполнитель оставляет за собой право внести изменения в условия Оферты и/или отозвать Оферту в любой момент по своему усмотрению. В случае внесения Исполнителем изменений в Оферту, такие изменения вступают в силу с момента опубликования, если иной срок вступления изменений в силу не определен дополнительно при их опубликовании.

Какие документы нужны, чтобы зарегистрировать договор дарения

Документы, которые нужны для оформления договора дарения:

• паспорта дарителя и одаряемого;
• свидетельство о праве собственности;
• нотариально заверенное согласие супруга дарителя;
• выписка из ЕГРН и техпаспорт объекта;
• согласие органов опеки, если сделка затрагивает интересы несовершеннолетних или недееспособных граждан;
• согласие банка, если недвижимость в ипотеке.

О дарении несовершеннолетним детям

В законе о дарении должен быть указан представитель ребенка-благотворителя, которым является одна из благотворительных организаций, опекун или один из опекунов в соответствии со статьей 26 СК РФ; если ребенок получает участок в дар от одного из родителей, а супруг состоит в браке, то представителем ребенка по договору должен быть назначен другой родитель. Нет. Если участок подарен обоими родителями, то представителем ребенка может быть один из родителей.

Если супруги разведены или второго родителя не существует (например, он умер и не указан в свидетельстве о рождении и т.д.), то первый родитель может быть как дарителем, так и представителем ребенка — письмо ФНП от 21 июня 2017г. 2664/06-08. например, если ребенок подарен на участок, дедушке, то его представителем может быть один из родителей (Опекун).

Желательно, чтобы это была мать.

В случае с ребенком до 14 лет договор подписывает его представитель, о чем говорится в статье 28 Гражданского кодекса РФ. Присутствие ребенка нигде не требуется; ребенок от 14 до 18 лет подписывает договор только с согласия, так как договор подписывает его представитель — статья 26 Гражданского кодекса РФ. Оба представляют договор о регистрации.

Список нужных документов

Как подарить землю? Для этого необходимо составить договор в простой письменной форме, внимательно прочитать его, подписать и подать на регистрацию. При этом необходимо предоставить следующие документы

• Паспорта обеих сторон,
• Выписка из единого государственного реестра юридических лиц. Это подтверждает факт наличия у дарителя права собственности и отсутствие веса,
• Документация, на основании которой возникло право собственности на недвижимость,
• Технические паспорта зданий, если таковые имеются на участке. Эти документы необходимы для подтверждения легитимности этих зданий.
• Документ о регистрации земли на участке. Это означает, что участок имеет номер земли. Однако перед сделкой рекомендуется провести топографическую съемку участка и утвердить его границы.
• Нотариальное согласие супруга, если участок был приобретен во время бракосочетания.

Договор дарения составляется на основании технических документов и документов о недрах, на основании выписок из единого государственного земельного кадастра Необходимо составить три одинаковых документа: копию договора дарения, копию договора дарения и копию договора дарения. Копия вручается каждому участнику сделки, а копия хранится в «личном деле» участка Росреестра.

Земельный участок, полученный в результате безвозмездной передачи по договору дарения облагается налогом по общему правилу, предусмотренному для этой конструкции. То есть:

1. 13% налог обязан уплатить любой одаряемый, у которого нет близких родственных связей с дарителем;
2. от налогообложения освобождаются близкие родственники дарителя, среди которых:

• родители;
• дети (в том числе и усыновленные);
• муж, жена;
• бабушки, дедушки;
• внуки;
• братья, сестры;

1. 30% налог взимается с лица, имеющего подданство в другом государстве.

Клиенты хотели купить себе загородный дом и уже выбрали интересный вариант. Меня пригласили на юридическое сопровождение сделки. Продавцы получили дом с участком в дар от родителей. Они предоставили свой договор дарения, который оказался на 6 листах. В нем было очень много лишних пунктов — часть из них бесполезные, другие не относятся к дарению, а некоторые были написаны по несколько раз, но другими словами. Продавцы уточнили, что договор составил знакомый юрист и взял за него 4 000 рублей. Хотя средняя цена в тот момент была 2 000 рублей. В общем, юрист хотел оправдать цену и показать деятельность.

Составили договор купли-продажи на 3 листах. Один из продавцов отнесся с недоверием, что он оказался меньше их договора дарения. Пришлось объяснить ему, что много пунктов в договоре не являются гарантом его качества.

Когда дарение запрещено

При дарении участка нужно учесть, что в ряде случаев возможно наличие законодательных запретов на совершение сделки:

• Если даритель не достиг возраста 14 лет. Такие лица вправе дарить что-то, если стоимость объекта составляет менее 3 тысячи рублей. Земельный участок не может стоит столько. Если оценить землю в такую сумму, договор будет признан недействительным. В Росреестре обратят внимания на этот фактов и откажут в регистрационных действиях.

• Когда даритель достиг 14, но не достиг 18 лет и у него отсутствует согласие Органа Опеки. Убедить структуру будет сложно. Нужно доказать, что дарение необходимо собственнику, что одаряемый и представители подростка не пользуются его положением.

• Если даритель является сотрудником медицинского учреждения, а одаряемый проходит лечение. Это же касается образовательных структур. Например, преподаватель не вправе принять земельный надел от студента. Такая сделка может быть воспринята в качестве взятки. В качестве одаряемых не вправе выступать и родственники сотрудников таких учреждений.

• Когда одаряемый является сотрудником государственного учреждения, а даритель связан с осуществлением им своих полномочий. Подобные ситуации также вызовут подозрение, так как могут являться коррупционными схемами.

• Если одна из сторон является коммерческой организацией. Договор дарения возможен, но его нужно будет обосновать. У ФНС могут возникнуть вопросы, так как ситуация может касаться ухода от уплаты налогов.

Может ли одаряемый отказаться от договора?

Да, одаряемый в любой момент может отказаться от подарка до подписания договора, то никаких последствий не возникнет.

Если право собственности на дом уже было зарегистрировано, или договор был подписан, то даритель может потребовать с одаряемого оплаты понесенных расходов.

---

Когда можно оспорить договор дарения?

Договор дарения может оспорить в суде как сам даритель, так и его родственники в следующих случаях:

• Если даритель в момент дарения был недееспособен или действовал под давлением или угрозами;
• Если одним из условий договора была возможность отменить такой договор в случае наступления какого-либо события. Например, смерти одаряемого при жизни дарителя;
• Если одаряемый совершил покушение на жизнь дарителя или членов его семьи или нанес им телесные повреждения.

При подготовке статьи использованы документы

При подготовке статьи «Образец дарственной на землю между близкими родственниками 2024» использовались различные документы и материалы, связанные с процессом дарения земельных участков. В данном разделе рассмотрим, какие документы нужно подготовить и какие правила при этом соблюдать.

При подготовке дарения земельного участка между близкими родственниками необходимо учесть множество вопросов: какие документы нужны для оформления дарения, как начать процесс, где регистрировать дарственную на землю, какие налоги при этом возникают, как оформить правильный договор и многое другое.

Одним из основных документов, которые необходимо предоставить при оформлении дарения, является нотариальное заверение договора. Нотариальное заверение обязательно для сделок с недвижимостью, в том числе и с землей. Данное заверение гарантирует юридическую силу договора и его соответствие требованиям закона.

Кроме нотариального заверения, для оформления дарственной на землю между близкими родственниками также понадобится заполненный и подписанный договор дарения. Для удобства и экономии времени можно воспользоваться готовым шаблоном договора дарения земельного участка, который можно найти в Интернете или в специализированных офисах.

Стоит отметить, что при дарении земельного участка возникают налоговые обязательства. Размер налога зависит от стоимости участка и родственных отношений между сторонами сделки. Для определения точной суммы налога необходимо обратиться к действующему законодательству и консультации специалиста.

Шаги при оформлении дарения через МФЦ

Для оформления дарения земельного участка через МФЦ необходимо выполнить ряд необходимых шагов. Следующие рекомендации помогут вам правильно подготовиться к оформлению документов.

Шаг 1: Подготовка документации

Перед походом в МФЦ вам необходимо собрать все необходимые документы. Проверьте, что у вас есть следующая документация:

• Паспорта всех сторон дарения (дарителя и получателя);
• Удостоверение личности дарителя;
• Документы, подтверждающие владение дарителем земельным участком в праве собственности;
• Кадастровый паспорт земельного участка;
• Документы, подтверждающие отсутствие обременений на участке;
• Заявление о намерении совершить дарение;
• Договор дарения, составленный в письменной форме.

Какие подводные камни могут возникнуть при дарении земельного участка?

Дарение земельного участка между близкими родственниками может быть сопряжено с некоторыми сложностями и подводными камнями, которые стоит учесть перед совершением данной сделки.

1. Налогообложение. При дарении земельного участка возникают налоговые обязательства для дарителя и дарополучателя. Для определения налоговой базы необходимо учесть стоимость участка, его кадастровую стоимость и применяемые налоговые ставки. Налогообложение может существенно влиять на финансовое положение обоих сторон.

2. Проблемы с правами собственности. При дарении земельного участка важно убедиться в отсутствии каких-либо ограничений на право собственности или наличия иных прав третьих лиц на данный участок. Например, возможен случай, когда участок в залоге или на нем установлены обременения, о которых стороны не знали. В таком случае дарение может быть признано недействительным или сделкой с отягчающими обстоятельствами.

3. Неправильное оформление документов. Следует учесть, что при дарении земельного участка необходимо правильно оформить соответствующие документы в соответствии с требованиями закона. Неправильное оформление может привести к тому, что дарение будет признано недействительным или возникнут проблемы с его регистрацией. Важно также учесть все формальности, такие как подписание и нотариальное заверение договора дарения, предоставление необходимых документов и т.д.

4. Судебные споры. Возможны ситуации, когда после дарения земельного участка могут возникнуть судебные споры между сторонами или с третьими лицами. Это может быть связано с претензиями на право собственности, оспариванием сделки или другими возможными спорными вопросами. В случае судебного разбирательства, могут потребоваться значительные временные и финансовые ресурсы для его разрешения.

Важно осознавать, что дарение земельного участка — это сложная юридическая сделка, требующая внимания к множеству деталей и предварительной подготовки. Чтобы избежать потенциальных подводных камней, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и ознакомиться с требованиями закона, действующими на момент осуществления сделки.

Похожие записи:

• ДОЛЖНОСТНАЯ ИНСТРУКЦИЯ КЛАДОВЩИКА
• Взыскать долги по алиментам за 15 лет: возможно ли это
• Губернаторские выплаты на детей в 2023 году: что нового в Ставрополе