Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как написать заявление от соседей подтверждающий факт проживания». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
В вопросе не указана цель составления данного акта, т.е. как и где автор вопроса планирует использовать составленный акт в качестве документа, подтверждающего юридический факт непроживания нескольких человек в квартире, и какого результата он хочет добиться.
Составление акта о непроживании в квартире — Юридическая консультация
На практике данный акт чаще всего используют в суде в качестве письменного доказательства, чтобы в судебном порядке прекратить право пользования, выселить и (или) снять с регистрационного учета данных лиц.
В дальнейшем снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением уже на основании вступившего в законную силу решения суда.
Общими моментами при составлении всех видов акта отсутствия граждан и их непроживания по данному адресу (далее по тексту – Акт) является то, что Акт составляется в письменной форме и при его составлении требуется обязательное присутствие собственника жилого помещения, который также подписывает данный Акт. От имени собственника может присутствовать его представитель с соответствующими полномочиями, оформленными в виде нотариальной доверенности.
Акт обязательно составляется комиссией не менее трех человек, а не одним человеком. Если дело в последующем будет рассматриваться в судебном процессе, то всем участникам комиссии и лицам, которые заинтересованы в этом вопросе, необходимо будет принимать участие в заседании.
Акт может быть составлен как сотрудниками управляющей компании многоквартирного дома, так и соседями (с обязательным указанием паспортных данных и адресов их регистрации), также такой Акт может быть подписан участковым территориального отделения полиции по месту нахождения жилого помещения.
Как вариант, соседи могут быть приглашены истцом-собственником для участия в судебном процессе в качестве свидетелей.
На основании осмотра жилого помещения в Акте фиксируется факт отсутствия граждан и их непроживание по данному адресу в течение длительного времени. Также в Акте указывается, что в жилом помещении не обнаружены вещи личного пользования и иные признаки, лиц, не проживающих там, обязательно указывается период отсутствия лиц, не проживающих в жилом помещении.
По судебной практике, давая письменную оценку Акту, составленному только соседями (без присутствия представителей управляющей компании или участкового), суд может сделать вывод, что опрошенные соседи не могут достоверно утверждать об отсутствии по месту жительства зарегистрированных лиц, поскольку они к официальным должностным лицам, в чьи обязанности входит контроль и учет проживающих граждан, не относятся, за достоверность представленной информации никакой ответственности не несут, данные обстоятельства, являются лишь их предположениями.
Участковый территориального органа МВД России также может самостоятельно составить Акт о непроживании или выдать справку об установлении лиц, проживающих в конкретной квартире, произведя опрос соседей и собственника квартиры.
В этом случае Акт (справка) составляется на основании обращения заинтересованного лица (в данном случае – вас как собственника) с соответствующим заявлением в дежурную часть территориального органа МВД России. Письменные обращения, поступившие в отделение ОВД, подлежат обязательной регистрации в срок, не превышающий трех дней со дня их поступления.
В таком Акте (справке) участковым полиции обязательно указывается, что он составлен по личному обращению собственника (с указанием всех данных).
При этом следует учитывать, что Федеральный закон от 07.02.2011 № 3-ФЗ «О полиции» не содержит нормы, наделяющей участковых уполномоченных правом или обязанностью выдавать по заявлениям граждан справки о проживании либо непроживании граждан по месту регистрации в определенный период времени.
Кто может составить данный документ
Составить акт имеет право сам собственник (если нужен перерасчет коммунальных услуг или собирается сдать помещение в аренду).
В случае служебной необходимости его могут составить представители уполномоченных органов, перечисленных в предыдущем пункте – представители миграционной службы, участковый инспектор, судебные приставы, работники ЖЭКа.
Случается, что акт составляют соседи. Этот вариант мы разберем в отдельном пункте.
Чтобы документ имел законную силу, обязательно нужно составить комиссию. В комиссию обычно входят соседи, работники ЖЭКа, сотрудники полиции или участковый инспектор. По одному представителю от каждого органа. Они совместно составляют акт и подписывают его.
Правила оформления акта
Закон не устанавливает определенные условия для оформления документа. Однако в 2024 году уже сложилась практика составления акта.
Основные правила:
- документ составляется в письменной форме;
- бланк составляется комиссией;
- в состав комиссии должен входить собственник жилья;
- в состав комиссии должно входить должностное лицо (участковый или представитель управляющей компании);
- в состав комиссии должны входить жильцы соседних квартир.
Закон не устанавливает необходимости нотариального удостоверения документа. Но при желании, граждане могут удостоверить бланк у нотариуса.
Перечень лиц, которые вправе инициировать процедуру оформления документа:
- жители соседних квартир;
- участковый;
- представитель управляющей компании, сотрудники ЖЭУ или ТСЖ;
- сам гражданин;
- родственники;
- собственник квартиры;
- судебные приставы.
В состав комиссии должны входить не менее 3 жильцов, которые законно проживают в соседних квартирах.
Обычно в качестве инициатора составления документа выступает управляющая компания. А соседи привлекаются как свидетели. В присутствии участкового и минимум 3 соседей проводится обследование на предмет вещей лиц, которые здесь фактически проживают. Владельца квартиры должны поставить об этом в известность, чтобы он мог лично присутствовать.
Хотя акт не имеет установленной формы, в нем должна содержаться следующая информация:
- Дата заполнения, город или другой населенный пункт;
- Полные имена соседей и адрес их проживания;
- Ф. И. О. сотрудников управляющей компании и занимаемая должность;
- Полный адрес квартиры;
- Ф. И. О. владельца квартиры и дата его извещения;
- Имена всех лиц, которые выявлены как проживающие в помещении;
- Перечень всех, кто зарегистрирован в жилом помещении;
- Причина составления документа;
- Подписи всех перечисленных лиц.
В документе должен расписаться владелец квартиры и лица, в ней проживающие. Если они отказываются поставить подпись, соответствующая информация указывается в акте.
Как составить акт о фактическом проживании в квартире?
Прежде всего, если необходимо составить акт о фактическом проживании, образец официального характера вам никто не предоставит. Бумага составляется в более или менее произвольном порядке, но должна содержать следующую информацию:
- дата составления документа;
- адрес, по которому осуществлялась проверка, и где устанавливается факт проживания;
- паспортные данные лица, проживание которого устанавливается в квартире;
- доказательства, подтверждающие факт проживания или не проживания в квартире;
- место проживания (прописки) лица, если таковое существует;
- данные свидетелей составления документа;
- подписи составляющих документ и свидетелей.
Стоит обратить внимание на тот факт, что составляется акт о проживании комиссией, а не одним человеком. Если документ составлялся с нарушениями, это повод для юристов оспорить силу бумаги, а для суда – не принимать во внимание данный акт.
В состав комиссии могут входить:
- соседи;
- участковый;
- представитель УК;
- другие лица.
В процессе составления акта о проживании квартира осматривается комиссией с целью найти вещи человека, проживание которого здесь необходимо доказать. Составленный документ проверяется членами комиссии, после чего они подписывают его.
Правила оформления акта
Закон не устанавливает определенные условия для оформления документа. Однако в 2021 году уже сложилась практика составления акта.
Основные правила:
- документ составляется в письменной форме;
- бланк составляется комиссией;
- в состав комиссии должен входить собственник жилья;
- в состав комиссии должно входить должностное лицо (участковый или представитель управляющей компании);
- в состав комиссии должны входить жильцы соседних квартир.
Закон не устанавливает необходимости нотариального удостоверения документа. Но при желании, граждане могут удостоверить бланк у нотариуса.
Перечень лиц, которые вправе инициировать процедуру оформления документа:
- жители соседних квартир;
- участковый;
- представитель управляющей компании, сотрудники ЖЭУ или ТСЖ;
- сам гражданин;
- родственники;
- собственник квартиры;
- судебные приставы.
В состав комиссии должны входить не менее 3 жильцов, которые законно проживают в соседних квартирах.
Кто может составить акт о проживании с подтверждением соседей?
Акт о проживании с подтверждением соседей — это документ, который подтверждает фактическое проживание гражданина по указанному адресу. Он может быть необходим при регистрации или при получении различных услуг.
Акт о проживании с подтверждением соседей может быть составлен:
- председателем территориальной общественной самодеятельности (ТОС), в случаях, когда это предусмотрено законодательством;
- сотрудником органов государственной власти или местного самоуправления, когда такая функция возложена на них специальным законом;
- администрацией муниципального образования;
- заведующим образовательного учреждения, когда требуется подтверждение места проживания для поступления в школу;
- заведующим дошкольным учреждением, когда требуется подтверждение места проживания для поступления в детский сад;
- военкоматом, когда требуется подтверждение места проживания для получения определенных льгот;
- судом, когда требуется подтверждение места проживания при разводе или других судебных процессах;
- при обращении в государственные органы и организации, которые требуют предоставления акта о проживании с подтверждением соседей.
Для составления акта о проживании с подтверждением соседей обычно требуется письменное заявление гражданина и предоставление сведений о соседях, подтверждающих факт проживания. Заявление может быть устным или письменным.
Сведения о государственной услуге
Что такое акт о проживании и для чего он нужен?
Акт о проживании – это документ, подтверждающий факт фактического проживания гражданина по определенному адресу. Данный акт может быть полезен в различных ситуациях, где требуется подтверждение места жительства:
- При получении государственных услуг;
- Для регистрации ребенка в школе;
- В качестве подтверждения места жительства для государственных органов;
- Для возможной сдачи в аренду жилья;
- В других случаях, требующих подтверждения факта проживания.
Как можно подтвердить факт проживания?
Для подтверждения факта проживания необходимо составить акт о проживании, который должен быть подтвержден соседями по адресу или председателем ТСЖ. В акте указываются сведения о том, кто проживает по данному адресу, какие документы могут быть предоставлены в качестве подтверждения, а также фактическое место жительства.
Как составить акт о проживании?
Для составления акта о проживании необходимо обратиться в местный орган Росреестра или в лицензированную организацию в вашем субъекте РФ, которая занимается выдачей таких документов. В организации вам необходимо взять бланк акта о проживании и предоставить следующие документы:
- Заявление (устное или письменное) о выдаче акта о проживании;
- Сведения о фактическом месте проживания (адрес);
- Сведения о проживающих по данному адресу (ФИО, дата рождения, гражданство);
- Подтверждающие документы о проживании (справка из военкомата, справка из школы, справка о разводе и другие);
- Документы, удостоверяющие личность заявителя (паспорт и др.).
Обратите внимание, что требования и необходимые документы для составления акта о проживании могут отличаться в разных регионах РФ.
Может ли быть отказ в выдаче акта о проживании?
В некоторых случаях может быть отказано в выдаче акта о проживании. Причины отказа могут быть различными:
- Отсутствие документов, подтверждающих факт проживания по указанному адресу;
- Несоответствие предоставленных сведений и документов требованиям;
- Неправильно оформленное заявление или акт о проживании;
- Возможно нарушение каких-либо правил или законов при составлении акта.
Если вы получили отказ в выдаче акта о проживании, вы имеете право обжаловать данное решение в суде.
Обратите внимание, что настоящая статья не является юридической консультацией и служит только информационным руководством. Для получения точной информации о требованиях и порядке выдачи акта о проживании, рекомендуется обратиться в компетентные организации вашего региона.
Зачем оформлять сведения о жильцах?
Справка, оформленная инициатором, позволяет установить законность пользования жилыми помещениями. Кроме того, бумага помогает ускорить процедуру перерегистрации. Также с помощью акта можно выселить граждан, если они незаконно снимают квартиру и систематически доставляют неудобства соседям. Лицо, выписанное в установленном законодательством порядке и имевшее право на часть жилья, утрачивает последнее. Документ, сформированный по итогам проверки, облегчает задачу по снятию с регистрационного учета человека, фактически проживающего в другом месте и отказывающегося от выписки добровольно.
В некоторых ситуациях между жильцами и структурами ЖКХ возникают ожесточенные споры. Получение документации, рассматриваемой в настоящей статье, позволит собственникам жилья получить компенсацию от структур, начисляющих плату за ЖКУ в случае переплаты, а также оформить соответствующие льготы. В последнем случае количество постоянно пребывающих в жилье лиц прямо влияет на величину льготы, предоставляемой хозяину.
Важно! Составление акта сопряжено с еще одной особенностью. Речь идет об учете материального положения семейства, проживающего в квартире. Информация направляется в комиссию, работающую при исполнительном комитете администрации муниципального образования. По завершении процедуры рассмотрения сведений принимается соответствующее решение.
Вопрос:
Что понимается под действительным местом проживания и зачем могут понадобиться такие сведения?
Ответ:
Под местом фактического жительства понимается используемая человеком недвижимость. При этом наличие регистрации по адресу никак не влияет на указанное правило. Справка используется для расчета сумм по коммунальным платежам, а также урегулирования спорных ситуаций, которые возникают с органами миграционного учета. Документ должен содержать исчерпывающие данные о гражданине, в отношении которого оформляется акт.
Как правильно оформить акт от соседей о проживании
Акт от соседей о проживании является важным документом, который подтверждает факт согласия соседей на проживание определенного человека в помещении. Данный акт необходим при регистрации или перерегистрации по месту жительства, а также может потребоваться при заключении договоров аренды или купли-продажи недвижимости.
Для того чтобы правильно оформить акт от соседей о проживании, следует учесть несколько важных моментов. Во-первых, акт должен быть составлен в письменной форме и подписан всеми соседями, проживающими в том же доме или на той же территории. Во-вторых, в акте должны быть указаны полные фамилии, имена и отчества соседей, а также адрес проживания.
Далее в акте следует указать, что соседи не возражают против проживания определенного человека в указанном помещении. Кроме того, можно также указать срок, на который соседи выражают свое согласие. Важно помнить, что акт должен быть составлен четко и понятно, без каких-либо сомнений и двусмысленностей.
После написания акта, необходимо предоставить его в соответствующие органы или инстанции, в которых требуется его наличие. Также рекомендуется сохранить копию акта для себя, на случай необходимости его предоставления в будущем.
Какие данные указываются в акте от соседей о проживании
Акт от соседей о проживании – это документ, в котором соседи подтверждают факт проживания определенного лица в квартире или доме. Данный акт может потребоваться при оформлении различных документов, например, при получении регистрации на новом месте жительства или при совершении сделок с недвижимостью.
В акте от соседей о проживании указывается информация о проживающем лице, а именно его ФИО, дата рождения и место рождения. Также в акте указывается адрес места проживания и период времени, в течение которого проживает данное лицо.
Одним из важных элементов акта от соседей о проживании является согласие соседей на проживание данного лица в здании или квартире. Это согласие может быть выражено в свободной форме, но лучше, чтобы соседи указали свои ФИО и подписали акт.
Иногда в акте от соседей о проживании может быть указана и дополнительная информация, например, о наличии совместных детей или о том, что проживающее лицо является собственником или арендатором жилого помещения.
Определение размера платы с применением нормативовв потребления коммунальных услуг
- Как принудить собственника направить заявление в коммунальную компанию о наличии проживания в его квартире незарегистрированных жильцов. Какие санкции к ним можно применить? Может ли их обязать суд?
- Как производятся начисления по коммунальным услугам, если в квартире проживают незарегистрированные граждане и собственник помещения не ставит их на регистрационный учет?
- Собственник уведомляет о своем отсутствии в течение пяти лет. Ему не начисляют услуги, а у него в квартире в течение всех пяти лет проживают трое других людей (например, сдает квартиру в аренду без уведомления). Как быть в такой ситуации с начислениями?
- Если квартира в собственности не одного собственника, а по 1/2, 1/3 и т.д. то начисления по нормативам производятся по каждому собственнику квартиры?
- Если в квартире не зарегистрирован собственник производятся ли на него начисления?
- Собственники в квартире не прописаны, в квартире фактически проживают квартиранты. Как производится расчет платы за холодное водоснабжение при отсутствии ИПУ и ОПУ?
- В квартире или в жилом доме нет индивидуального прибора учета воды. Фактическое количество проживающих без регистрации превышает количество прописанных. Кто уполномочен зафиксировать фактическое количество проживающих для начисления по нормативам?
- Может ли исполнитель осуществлять расчет исходя из имеющихся у него данных о количестве зарегистрированных, либо только руководствоваться информацией, предоставленной самим потребителем?
| Как принудить собственника направить заявление в коммунальную компанию о наличии проживания в его квартире незарегистрированных жильцов. Какие санкции к ним можно применить? Может ли их обязать суд? |
|---|
|
Суд обязать собственника направить такое заявление не может. Санкцией, которой можно воздействовать на собственника, является возмещение убытков. Способом защиты права коммунальной организации в данном случае является требование о возмещении убытков, причиненных бездействием собственника, не сообщившего о проживающих. Факт бездействия обязана доказывать управляющая организация. Наверх |
Не составляйте акт при наличии заявления от собственника квартиры о временно проживающих
В ПП РФ № 354 законодатели официально дали потребителям и исполнителям коммунальных услуг возможность урегулировать вопрос с незарегистрированными в квартире гражданами двумя способами: добровольно и принудительно.
Добровольно, это когда собственники квартиры или постоянно проживающий в ней человек направляет исполнителю КУ заявление о том, что в его жилом помещении есть временно, то есть более 5 дней, проживающие лица (п. п. 56, 57(1) ПП РФ № 354).
В таком заявлении должны быть указаны фамилия, имя и отчество составителя документа, адрес и сведения о количестве временно проживающих потребителей. Также собственник должен указать дату начала проживания в квартире незарегистрированных лиц и, по возможности, дату их отъезда.
Подобное заявление владелец квартиры или постоянно там проживающий потребитель должен направить исполнителю КУ в течение 3 рабочих дней с момента, как в квартире появились временные жители. Однако случаи, когда собственники помещений в МКД пишут такие заявления, скорее исключение, чем правило.
Наличие в ПП РФ № 354 законных оснований для исполнителя КУ составить акт о проживании в квартире большего количество потребителей, чем официально зарегистрировано, не помогает УО и ТСЖ справляться с «резиновыми» квартирами, где не установлены ИПУ.
Сначала им достаточно сложно составить акт о том, что в помещении есть временно проживающие лица, а затем доказать надзорным ведомствам и суду, что они имеют право учитывать данные акта при расчёте платы за ЖКУ.
Если УО или ТСЖ решили всё-таки добиться правды, установить количество проживающих в квартире потребителей и составить акт, то им следует точно соблюдать требования ПП РФ № 354 к этому процессу. Им необходимо сделать в акте все необходимые отметки, поставить подписи, направить экземпляр документа собственнику квартиры и в орган внутренних дел.
👇 Кому, зачем и в каких целях может понадобиться данный документ
Составление акта о непроживании по месту регистрации чаще всего необходимо для того, чтобы освободить жилплощадь от тех людей, которые прописаны в ней, но не проживают. Наиболее частыми являются обращения от собственников жилых помещений, которые собираются выставлять свое жилье на продажу, чтобы снять с него лишние обременения.
Еще одной причиной, по которой может быть составлен данный акт, является исключение риска прописки в квартире или жилом доме нежелательных людей, которые в последующем могут стать причиной наложения существенного обременения на жилое помещение – и в итоге помешать его реализации. В данном случае речь идет о несовершеннолетних детях людей, у которых в квартире оформлена постоянная регистрация. По действующему законодательству родитель может прописать своего ребенка там же, где у него оформлена постоянная регистрация, без согласия собственника. А выписать такого несовершеннолетнего ребенка можно будет только на основании судебного решения и только в том случае, если место, где он будет потом зарегистрирован, не будет хуже по своим условиям для ребенка.
Такой документ составляется для подачи его в судебные органы в качестве одного из основных доказательств того, что человек фактически не имеет никакого отношения к данному помещению, хотя, с юридической точки зрения, может реализовать свое право.
Нередко в судебной практике встречаются и мошеннические случаи, когда составляется подобный акт в отношении людей, которые отбывают наказание в местах лишения свободы или проходят службу в армии. В отношении таких лиц составление акта смысла не имеет, так как он не будет считаться действительным – суд проверит, где находится человек, и примет решение об отказе в удовлетворении заявления о прекращении постоянной регистрации такого человека.
Услуги семейного адвоката
- Консультация по вопросам семейного законодательства.
- Анализ и оценка конкретной ситуации.
- Составление и подача искового заявления, в т.ч. встречного.
- Сбор и оформление необходимых документов, доказательств.
- Представление интересов в суде.
- Определение место жительства и порядка общения с ребенком.
- Ограничение или лишение родительских прав.
- Восстановление родительских прав.
- Обращение за взысканием алиментов.
- Наследственные споры.
- Расторжение брака.
- Признание брака недействительным.
- Раздел имущества.
- Установление или оспаривание отцовства.
- Усыновление, удочерение, установление опеки или попечительства.