Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Можно ли проживать в нежилом помещении». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Можно ли проживать в нежилом помещении? Данный вопрос интересует большое количество пользователей в сети. Если речь идет о нежилом помещении в многоквартирном доме, то это связано с переоформлением квартиры I этажа непосредственно в коммерческий объект. Практика показывает, что опытные застройщики еще на первой стадии предусматривают такую планировку в проекте. Такая недвижимость выполняет функцию магазинов, салонов красоты и булочных.
Можно ли там жить, согласно закону?
Нет законов, запрещающих жить в подобной недвижимости. Важно учитывать лишь две вещи: там нельзя прописаться, и нельзя нарушать санитарно-гигиенические нормы. С одной стороны, гражданин должен жить по месту регистрации, и может зарегистрироваться только в жилом помещении. С другой стороны, по статье 23 ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» нельзя постоянно проживать в нежилых помещениях. Но если вы покупаете, скажем, подвал, то в договоре не указано, чем именно вы там будете заниматься – жить или использовать как склад. Поэтому находиться там можно круглосуточно, и никто не сможет доказать, что вы там живете, а не заехали и задержались. Поэтому получить проблемы с законом практически нереально. Возможен лишь один вариант – если кто-то задался целью доставить вам эти проблемы. Например, если кто-то пожалуется на вас в Роспотребнадзор, то возможен штраф 2000 рублей. Но все это касается только тех случаев, когда вы находитесь на купленных вами метрах или, как в историях выше, вам разрешили пожить владельцы помещения. Заниматься же самозахватом заброшенных крыш и подвалов – довольно рискованно, кто-нибудь донесет участковому, который в первый раз придет к вам с предупреждением, а во второй может вызвать сотрудников полиции. А если у помещения есть хозяин – и того хуже.
Законодательные требования к недвижимости для проживания
По большей части требования, которые предъявляют к жилым объектам недвижимости, сводятся к определению их соответствия определенным санитарным (СанПиН) и гигиеническим нормам.
Согласно СанПиН и перечню гигиенических требований:
- Жилое помещение всегда находится только на территории жилой зоны населенного пункта. Нельзя присвоить жилой статус комнате, обустроенной в здании вблизи опасных для жизни территорий: загрязненных зон, свалок, мест с высоким радиационным фоном.
- Окружающая здание территория должна быть благоустроенной или пригодной для благоустройства. В частности, обязательно наличие укатанного подъезда к парадному входу, месту установки мусорных контейнеров.
- Обязательным требованиям называют наличие всех необходимых для комфортной жизни коммуникаций: воды, электричества, канализации, в отдельных районах — газификации.
- Официально жилыми не могут считаться чердак или цокольные этажи зданий. Потому в случае заселения дворницких или кладовых нелегальными мигрантами, следует обращаться в полицию с просьбой решить проблему. Жить в таких местах не законно.
- Запрещено ставить в жилых домах машины и автоматы, работа которых способна негативно сказаться на самочувствии жильцов. По этой причине не получится легально поселиться на фабрике, заводе, в офисном центре.
- Естественного дневного света через окна поступает не меньше, чем определено в региональном СанПиН.
Кладовые в подвалах есть, но место вам не дают?
В новом жилом фонде нередко подвалы сразу оборудованы таким образом, чтобы жильцы могли хранить в отдельных помещениях свои личные вещи. Но тут можно столкнуться с другой трудностью: нередко новым жильцам не достается кладовка, потому что «все давно распределено между теми, кто въехал раньше». Это нарушение ваших прав! Все жильцы имеют равное право пользоваться общим имуществом. И если состав проживающих изменился, могут измениться и правила, по которым распределяются метры в подвале.
Чтобы добиться справедливости, необходимо инициировать общее собрание жильцов, а на нем пересмотреть условия использования общего имущества. Если ранее проживающие в доме вкладывали свои средства на обустройство подвала, новичков могут попросить внести определенные суммы.
Если договориться полюбовно не получается, можно обратиться с жалобой в управляющую компанию.
Когда можно использовать квартиры для бизнеса
В разряд нежилых перемещают свои квартиры обычно жильцы первых этажей, живущие в типовых многоэтажках старых застроек. При их проектировании не учитывалась возможность обустройства коммерческих объектов.
С внесением поправок в ЖК процесс организации предпринимательской деятельности в многоквартирных домах изменился. Теперь недостаточно обратиться в соответствующие структуры с заявлением о смене статуса жилого помещения на нежилое.
Перед сменой статуса помещения владелец недвижимости должен получить от владельцев примыкающих квартир письменное согласие. Понадобится также разрешение большинства собственников помещений подъезда и дома. Обратной силы закон не имеет, однако теперь жильцы сами смогут решать, нужно ли им еще одно коммерческое помещение.
Нововведения защитят собственников, которые покупали недвижимость рядом с жилыми первыми этажами. Позднее они столкнулись с перспективой жить рядом с офисом, магазином, складом, что их не устраивает.
Принятые поправки сделают жизнь жильцов многоквартирных домов более комфортной. В то же время изменения уточняют и разъясняют нормы коммерческой деятельности в многоэтажках.
Экономическое расслоение в обществе заставляет людей становиться изобретательными.
Как излишне богатые, так и излишне бедные граждане начинают жить там, где законами это не предусмотрено.
Нежилое помещение: можно ли там проживать по закону, штрафы, документы
Экономическое неравенство есть в каждом государстве. Кто-то зарабатывает целые состояния, а кому-то едва хватает на хорошую жизнь. Несмотря на такое положение, многие люди становятся изобретателями по части жилплощади. При этом находчивость проявляют не только состоятельные представители, но и люди, не имеющие хорошего достатка.
В последнее время стало модным выбирать для жилья помещения, которые не предусмотрены для этого. Нежилые объекты изначально создаются в рамках бизнес-проектов ориентированных на различные предприятия. Но нередко их покупают с целью переоборудования для создания необходимых минимальных жилищных условий. В некоторых случаях такая мера обусловлена лишением своего крова.
Однако неизбежно возникает вопрос – можно жить в таких помещениях и не нарушает ли человек законы? Также вызывает интерес, насколько оправданы такие вложения, на ком лежит ответственность и существует ли возможность прописаться в таких условиях.
Сколько можно жить без прописки в паспорте: срок на прописку после выписки, можно ли жить без прописки
Этo oбязaтeльнaя пpoцeдypa, кoтopaя пoзвoляeт oтcлeживaть мигpaцию.
Taкaя инфopмaция иcпoльзyeтcя для opгaнизaции жизни: мoжнo paccчитaть нaгpyзкy нa oбщecтвeнный тpaнcпopт в paзныx нaceлeнныx пyнктax, пoтpeбнocть в шкoлax, дeтcкиx caдax, бoльницax, пoликлиникax.
Гocyдapcтвo мoжeт нaпpaвить гpaждaнинy кaкoe-либo извeщeниe пo пoчтe, пocкoлькy знaeт, пo кaкoмy aдpecy пocлaниe дoбepeтcя дo пoлyчaтeля.
К peгиcтpaции «пpивязaны» нeкoтopыe гocycлyги и peaлизaция пpaв гpaждaн. Нaпpимep, ecли y peбeнкa нeт peгиcтpaции, в дeтcкий caд и шкoлy oн пoйдeт пo ocтaтoчнoмy пpинципy – ecли бyдyт мecтa. Пpиopитeт oтдaдyт тeм peбятишкaм, кoтopыe зapeгиcтpиpoвaны нa тeppитopии кoнкpeтнoгo мyниципaльнoгo oбpaзoвaния.
Чтoбы пpoгoлocoвaть нa выбopax, гpaждaнин дoлжeн быть зapeгиcтpиpoвaн нa тeppитopии кaкoгo-либo избиpaтeльнoгo yчacткa. Нe oбязaтeльнo гoлocoвaть имeннo тaм – физичecки oпycтить бюллeтeнь в ypнy мoжнo и в дpyгoм мecтe. Нo для этoгo нaдo взять в избиpaтeльнoм yчacткe пo мecтy peгиcтpaции oткpeпитeльный тaлoн. Бeз peгиcтpaции cдeлaть этo бyдeт нeвoзмoжнo.
Нeпpocтo бyдeт и пepeoфopмить дoкyмeнты. Нaпpимep, пoлyчить нoвый poccийcкий пacпopт пo мecтy peгиcтpaции мoжнo зa 10 днeй, a чтoбы пepeoфopмить eгo пo мecтy вpeмeннoгo пpeбывaния, пoтpeбyeтcя мecяц.
Обеспечение безопасности в нежилых помещениях
Проживание в помещении нежилого фонда может быть законным, если соблюдаются определенные правила и рекомендации. Но как обеспечить безопасность в таких помещениях?
Во-первых, необходимо узнать, разрешено ли субарендовать нежилые помещения. В некоторых случаях это запрещено законом, поэтому необходимо быть внимательным и изучить правовую сторону этого вопроса.
Во-вторых, следует ознакомиться с правилами и порядком использования нежилых помещений. Какие ограничения и требования предусмотрены для такого типа помещений? Какие виды деятельности допустимы или запрещены?
Также необходимо знать, как оплачивать аренду нежилого помещения. Каковы штрафы и наказание за неуплату арендной платы? Порядок передачи помещения в аренду и использование помещения также должны быть установлены законно.
Если нежилое помещение используется в качестве коммерческого объекта, возможно потребуется получить патент на предпринимательскую деятельность. Какие налоги предусмотрены при использовании нежилого помещения для коммерческой деятельности?
Особенности проживания в нежилом помещении в многоквартирном доме и индивидуального объекта также должны быть учтены. Каковы правила прописки в таких помещениях?
Существует ли разница между проживанием в нежилом помещении и субарендой нежилого помещения? Что предусмотрено законом в отношении ответственности и оплаты аренды в таких случаях?
Нельзя забывать и об обеспечении безопасности в нежилых помещениях. Какие меры предпринимаются для обеспечения безопасности жителей в таких объектах? Какие виды оборудования и систем обеспечивают безопасность жильцов в нежилых помещениях?
В целом, проживание в нежилых помещениях может быть законным и безопасным, если соблюдаются все правила и требования. Необходимо быть внимательным и следовать законодательству, чтобы избежать неприятных ситуаций.
Целевое назначение земельного участка имеет значение для цели аренды расположенного на нем здания // Обзор дела № А40-241271/2016
Целевое назначение земельного участка имеет значение для цели аренды расположенного на нем здания // Обзор дела № А40-241271/2016
Общество обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с заявлением к Управлению Росреестра по г. Москве о признании незаконными результатов проверки, об отмене постановления о назначении административного наказания за нарушение обязательных требований статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации, ответственность за которое предусмотрена ч. 1 ст. 8.8 КоАП РФ.
Решением Арбитражного суда города Москвы от 12 сентября 2018 года, оставленным без изменения постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 06 декабря 2018 года, постановление Управления Росреестра по г. Москве о назначении административного наказания признано незаконным и отменено полностью.
Управление Росреестра по г. Москве, не согласившись с выводами судов, обратилось с кассационной жалобой.
Позиция Управления:
Нарушением Обществом обязательных требований законодательства Российской Федерации (ст. 42 Земельного Кодекса РФ N 136-ФЗ от 25.10.
2001) является несоответствие фактического использования земельного участка (для размещения офисов, салона красоты, объектов торговли и предприятий сферы обслуживания населения) целевому назначению земельного участка и виду разрешенного использования земельного участка — эксплуатация зданий и сооружений под научно — производственные цели, в то время как собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
- Позиция судов нижестоящих инстанций:
- Основным видом деятельности Общества является осуществление научных исследований и разработок в области естественных и технических наук и так как фактически Общество находится в здании, расположенном на земельном участке, и по данному адресу осуществляет свою деятельность, в том числе научно-производственную, данное здание эксплуатируется по целевому назначению в соответствии с разрешенным использованием земельного участка, предоставление части помещений в здании в аренду при продолжении использования его в соответствии с целевым назначением не является нарушением земельного законодательства, наличие в здании, расположенном на земельном участке, помещений, сдаваемых в аренду при основной эксплуатации здания по целевому назначению относится к вопросу использования объекта недвижимости, а не земельного участка.
- Судебный акт:
Постановлением Арбитражного суда Московского округа от 25.03.
2019 N Ф05-14821/2017 по делу N А40-241271/2016 решение Арбитражного суда города Москвы от 12 сентября 2018 года и постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 06 декабря 2018 года по делу N А40-241271/16 отменены, в удовлетворении требования Общества о признании незаконным и отмене данного постановления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве отказано.
- Доводы суда:
- Подпункты 5 и 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ относят к принципам, на которых основан данный Кодекс и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства, следующие принципы: единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами; платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.
- Согласно статье 42 Земельного кодекса собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны, в том числе, использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
- В силу пункта 2 статьи 7 Земельного кодекса земли используются в соответствии с установленным для них целевым назначением.
- Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются Федеральными законами и требованиями специальных Федеральных законов.
- Тем самым передача в аренду части помещений в зданиях касается не только вопроса об использовании таких объектов недвижимости, но и земельного участка, на котором они расположены.
Плата за земельный участок
Жизнь в нежилых помещениях, таких как апартаменты, коммерческие помещения и другие, часто сопряжена с определенными обязанностями и вопросами, касающимися платы за земельный участок. Несмотря на коммерческое назначение этих помещений, они могут быть использованы и для целей жительства.
Собственники апартаментов и других нежилых помещений обладают правами и обязанностями, которые возникают в зависимости от использования этих помещений. Вопросы платы за земельный участок и налога также рассматриваются, и несмотря на коммерческую природу помещений, они могут быть предметом обжалования и обсуждения.
Важно отметить, что для целей налогообложения площадь нежилых помещений может представляться как общая площадь здания, так и отдельные помещения. В соответствии с этим собственником нежилого помещения следует уточнить такие вопросы, как расположение и площадь земельного участка, который используется для коммерческого или жилого назначения.
Плата за земельный участок может зависеть от различных факторов, включая целевое назначение помещения, его площадь и расположение. В некоторых случаях эта плата может превышать стоимость арендной платы за само помещение.
Жизнь в нежилом помещении: права и обязанности собственников
Жизнь в нежилом помещении имеет свои особенности и требует от собственников земельного участка, на котором расположено такое помещение, особого внимания к правам и обязанностям. Несмотря на то, что нежилые помещения не предназначены для постоянного проживания, они могут быть использованы в коммерческих целях или временно прописаться в них.
Важно учесть, что земельные участки, на которых расположены нежилые помещения, имеют свою стоимость и могут подлежать уплате земельного налога. Собственники таких участков обязаны платить данную плату в соответствии с установленными нормами.
Когда речь идет о плате за использование земли, существуют различные решения. Некоторые собственники участков платят арендную плату, другие — земельный налог. Важно обратиться к законодательству и установленным нормам, чтобы определить, какие платы должны быть уплачены в каждом конкретном случае.
Нежилое помещение может быть использовано для различных целей, включая коммерческие или временное проживание. Статус помещения, а также его назначение играют важную роль в определении прав и обязанностей собственника. Например, если нежилое помещение используется для коммерческой деятельности, собственнику может потребоваться получить разрешение на использование.
Важно отметить, что при прописке в нежилое помещение необходимо обратить внимание на правила регистрации и учета места проживания. Некоторые регионы страны требуют постоянной прописки в нежилом помещении, чтобы обеспечить выполнение различных норм и установленных требований.
Собственники нежилого помещения также обязаны учитывать нормы и требования, связанные с использованием такого помещения. Например, владельцы нежилых помещений могут быть ограничены в возможности проводить некоторые виды деятельности, если это противоречит установленным нормам, правилам и регламентам.
Нежилые помещения могут иметь различные формы собственности. Собственником такого помещения может быть как физическое лицо, так и юридическое лицо. Существуют также случаи, когда собственность нежилого помещения находится на праве частной или государственной собственности.
В конечном итоге, жизнь в нежилом помещении требует от собственников земельных участков и помещений внимательного отношения к правам и обязанностям. Важно учесть понятие прописки, налога на землю, арендной платы и различных требований, которые могут касаться использования нежилых помещений.
Определение нежилого помещения
В законодательстве о недвижимости содержится конкретный перечень видов нежилых помещений. Он включает в себя помещения, предназначенные для торговли, складирования, производственных целей, офисных центров, общественного питания, медицинских учреждений и других видов деятельности.
При определении нежилого помещения важно учитывать его функциональное назначение, а также наличие специальной инфраструктуры и коммуникаций. Как правило, такие помещения обладают особыми требованиями к планировке, вентиляции, электропитанию и безопасности.
Владельцы нежилых помещений имеют право использовать их в соответствии с их назначением и производить в них различные виды деятельности, предусмотренные законодательством. Однако, проживание в нежилых помещениях для собственника не допускается, особенно если оно не соответствует жилым нормам и требованиям.
Таким образом, нежилые помещения и жилые помещения имеют существенные различия, и их использование регулируется разными правилами и нормами.
Возможные последствия незаконного проживания в нежилом помещении
Штрафные санкции. Одним из возможных последствий незаконного проживания являются штрафные санкции, которые могут быть наложены на собственника помещения. Величина штрафа может быть значительной, особенно если нарушения уже были выявлены и фиксировались ранее.
Привлечение к уголовной ответственности. При незаконном проживании в нежилом помещении собственник может столкнуться с привлечением к уголовной ответственности. В зависимости от обстоятельств дела, это может привести к уголовному преследованию и возможному наказанию.
Расторжение договоров. В случае выявления незаконного проживания в нежилом помещении, собственник может столкнуться с расторжением договоров с поставщиками коммунальных услуг или соблюдением правил и условий по использованию помещения. Это может привести к ограничению доступа к газу, воде, электроэнергии и другим коммунальным услугам.
Утрата недвижимости. В ряде случаев незаконное проживание в нежилом помещении может стать основанием для административного или судебного рассмотрения и последующей утраты права собственности на данное помещение. Это может привести к выселению и потере недвижимого имущества.
Подверженность неблагоприятным условиям. Нежилые помещения обычно не снабжены необходимыми коммуникациями и инфраструктурой, соответствующей для проживания. Незаконное проживание в таких помещениях может создать опасность для здоровья и безопасности людей, проживающих в них.
Ущерб для собственника. Незаконное проживание может привести к повреждениям или истощению нежилого помещения. Это может повлечь за собой дополнительные расходы на ремонт и восстановление помещения, а также снижение его стоимости в случае, если собственник решит продать его.
Неблагоприятные юридические последствия. Незаконное проживание может сказаться на репутации собственника и создать негативные юридические последствия. Это может затруднить заключение сделок, получение кредитов и выплату страховых возмещений.
Итак, решение проживать в нежилом помещении не только нарушает законы и правила, но и может негативно сказаться на жизни собственника и незаконно проживающего. Поэтому рекомендуется всегда соблюдать правовые нормы и законодательство, связанные с проживанием в нежилых помещениях.
Основные правовые нормы
Проживание в нежилом помещении регулируется законодательством и требует соблюдения определенных правил.
Одной из основных норм, регулирующих проживание в нежилом помещении, является Градостроительный кодекс РФ. В соответствии с этим законом, нежилые помещения не предназначены для проживания, их использование в качестве жилья не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Кроме того, Гражданский кодекс РФ устанавливает, что нежилые помещения отличаются от жилых особенностями применения и обслуживания, а также условиями их приспособления к комфортному проживанию. В случае, если гражданин решил проживать в нежилом помещении, ему придется самостоятельно заботиться о поддержании коммунального оборудования в исправном состоянии и устранении возможных неисправностей.
Правила проживания в нежилом помещении могут отличаться в различных регионах РФ, поэтому важно ознакомиться с локальным законодательством и соблюдать все требования, предъявляемые к проживанию в нежилых помещениях в конкретной местности.
| Норма | Закон |
|---|---|
| Запрет на проживание в нежилом помещении | Градостроительный кодекс РФ |
| Отличия нежилых помещений от жилых | Гражданский кодекс РФ |
| Локальные требования | Местное законодательство |
Ключевые моменты проживания в нежилых помещениях
Некоторые интересуются, можно ли жить в нежилом офисе. Обычно кабинетные пространства оборудуются комнатами отдыха. В некоторых организациях имеются душевые и кухни.
И если предприниматель только начал развивать свой бизнес, проживание в офисе позволит избежать лишних затрат. Но с семьей жить в таких условиях практически невозможно. Такой вариант актуален только для одиноких людей.
Комфорт проживания могут нарушить неожиданные проверки, например, пожарных. Противопожарные нормы должны соблюдаться в любом случае. Их игнорирование влечет наложение штрафа.
На нежилых квадратах запрещено устанавливать газовую плиту, открытые нагреватели и прочие предметы быта. В офисах приходиться придумывать альтернативные способы обустройства быта, как жить в нежилом помещении.
Использовать под жилье гараж проще, чем офис. Проверок здесь не будет. А в боксе можно предусмотреть надстройки с автономным отоплением. Главный минус заключается в нестабильности. Строение могут снести.
Коммерческая недвижимость в этом плане более стабильна. Апартаменты, которые в отечественном законодательстве не фигурируют как жилые, ни в чем не уступают дорогим квартирам.
Все по букве закона. Юридические тонкости перевода в нежилое помещение
Хороший метраж, удачное расположение, мечты о прибылях — все может пойти прахом из-за одной единственной подписи, а точнее, ее отсутствия на официальных документах. Законодательство теперь против «первоэтажников», но за остальных жильцов дома.
В 2019 году вышел новый закон 116-Ф3, который негласно обозвали «закон о нежелательных соседях». Он регламентирует все, что касается перевода жилого помещения в нежилое. Поэтому разговор дальше пойдет о нем.
Главной темой этого закона является то, что теперь собственнику квартиры на первом этаже придется изрядно попотеть, чтобы получить разрешение на перевод и последующую переделку квартиры под торговую или офисную площадку. И разрешение это необходимо получить от всех подряд.
Первопроходцем быть в этом деле крайне заструднительно, а вот если уже есть проторенная дорожка, то существует большая доля вероятности на успешную реализацию процесса перевода квартиры в нежилой фонд в кратчайшие сроки!
Если раньше чиновники после выявления подходящих условий и удовлетворяющих требованиям к нежилому помещению выдавали соответствующую бумагу, то теперь требуется разрешение от соседей вокруг со смежными стенами заявленной квартиры. Новый закон еще более усложняет процедуру одобрения, в которую дополнительно входит собрание всех жильцов дома. Для достижения кворума данного собрания в нем должны принимать участие 2/3 от общего количества собственников подъезда, а также не менее 50% жильцов всего дома. По новому законодательству решение общего собрания считается важнее, чем общее одобрение собственников квартир, непосредственно примыкающих к будущему нежилому помещению. То есть, если «жильцы-смежники» выразили свое согласие, а общее собрание ответило категоричным «нет», то перевод жилого помещения в нежилое никак не состоится. И это самый большой кирпич, преграждающий дорогу к приличным заработкам на кровных метрах. Прибыльную идею придется похоронить, если только не получится как-то умаслить всю эту толпу недовольных граждан, защищающих свой покой и безопасную жизнь.
Вернемся к упомянутому выше отдельному входу. Конечно, с этим раньше не было проблем, и любой доступный оконный проем без труда расширялся до входного. Однако целесообразность такой переделки также придется обсуждать на следующем общем собрании, до которого необходимо подготовить проектную документацию, пройти экспертизы, а также согласования входной группы в Москомархитектуре. На собрании перед присутствующим кворумом придется обосновывать необходимость отдельного входа и доказывать безопасность запланированных работ.
И здесь я пару слов скажу о тех, кто уже переделал квартиры под хостелы на этажах выше первого. Есть хостелы неофициальные на территории жилой площади, а также есть заведения на площади, переведенной в нежилой фонд. На данный момент все эти помещения считаются вне закона, если только собственник последних не согласует отдельный вход или лифт к себе в гостиницу, офис. Пока что эти жилплощади превратились в неликвид. Таких пострадавших не так уж и много, да и перевести нежилое помещение в жилое куда проще при необходимости. Конечно, придется потратить средства на переобустройство, а потом начать сдавать по старинке. Других вариантов у таких помещений просто нет.