Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как открыть парикмахерскую или салон красоты с нуля». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Когда мастер работает в салоне или парикмахерской по трудовому договору, то его зарплата редко превышает 35% от стоимости услуги. Например, с 1000 рублей, заплаченных клиентом, работник получит 300-350 рублей, с которых еще будет удержан подоходный налог. Если же взять в аренду одно рабочее место в салоне красоты, то чистый доход мастера может быть значительно выше.
Как легально оформить аренду рабочего места в салоне красоты
Не всегда собственник салона красоты и самостоятельно работающий мастер стремятся легализовать свои отношения и заключить официальный договор. Такая аренда даже имеет свое название – «тихая аренда», т.е. со стороны может быть непонятно, что мастер работает на себя, выплачивая собственнику оговоренную сумму. В таком варианте есть значительные риски для обоих сторон.
Любая проверка (а они бывают не только плановые раз в три года, но и внеплановые по любому анонимному запросу потребителя) будет требовать объяснения того, на каких основаниях работают мастера: трудовому договору, гражданско-правовому или имеют место быть такие арендные отношения. Собственник может быть привлечен к ответственности за сокрытие получаемых от мастера доходов и нарушение трудового законодательства, а мастер – за незаконную предпринимательскую деятельность. Дополнительный риск таких внедоговорных отношений заключается в том, что если мастер нанесет ущерб салону (помещению, оборудованию, мебели, инструментам), то взыскать его в официальном порядке будет трудно.
Данные о предмете представляют собой информацию, которая отражает, на счет чего конкретно договариваются стороны, заключающие договор. В настоящем договоре сущность предмета вытекает из его названия – аренда рабочего места.
В данном разделе необходимо обозначить следующие положения:
- Во-первых, адрес здания, в котором сдается торговая площадь;
- Во-вторых, количество квадратных метров рабочего места;
- В-третьих, целевое назначение аренды рабочего места (то есть, какая деятельность будет осуществляться Арендатором);
- В-четвертых, при наличии на рабочем месте какого-либо оборудования, указать его перечень.
Договор аренды рабочего места
Составляя этот документ, следует указать следующие обязательные моменты:
- Точная дата и указание места соглашения;
- Реквизиты двух сторон;
- Предмет и сопутствующие данные;
- Каким образом будут разрешаться спорные ситуации;
- Сроки;
- Подпись обеих сторон.
Если бумагу составить на срок от года и более, то не обойтись без обязательной государственной регистрации, которая в этом случае будет обязательной. Обязательно учтите такие рекомендации, которые могут стать очень полезными:
- Обязательно убедитесь в том, что у арендодателя имеется документ, подтверждающий право собственности.
- Посетите помещение, в котором будет находиться ваше рабочее место, которое вы собираетесь снять. Это поможет визуально оценить условия, в котором предстоит вести трудовую деятельность. Ведь фотографии не всегда дают полную картину.
- Узнать о почтовом обслуживании фирмы.
- Вернут ли деньги, если в регистрации будет отказано.
- Уточнить о возможности пролонгации.
- Оплачивать аренду разумнее по безналу, чтобы осталась история транзакций.
- Договоритесь о предварительной встрече с собственником помещения или здания, в котором будет располагаться ваше рабочее место.
- Когда цена ниже рыночной, это должно вызвать подозрения.
Если вы перед заключением сделки соблюдете все эти вышеперечисленные пункты, то проблем с бедующем не должно быть. Выбирайте только проверенных арендодателей, которые известны и имеют опыт сдачи. Для этого можно обратиться к отзывам с сети интернета или к реальным людям, которые сотрудничали с человеком.
Кресла и стулья для салона красоты
Для начала имейте в виду один факт: кресел для салонов красоты имеется множество, но не всех их виды вам понадобятся. При выборе оптимального варианта исходят из дизайна и перечня услуг.
Основные типы кресел и стульев салонов красоты:
-
кресла для укладки волос;
-
парикмахерские кресла;
-
кресла для мытья волос
-
кресла для сушки волос;
-
стулья и кресла для зоны ожидания;
-
стулья и кресла для специальных процедур и спа-процедур.
Способы защиты прав арендатора
Сначала арендатор вправе предъявить устное требование, чтобы защитить свои права, установленные соглашением и прописанные в законе.
Когда арендодатель игнорирует просьбы, вторая сторона вправе обратиться в суд в следующих случаях:
- собственник или арендодатель помещения создает преграды, мешающие полноценно им пользоваться — например не отдает ключи, ограничивает доступ;
- вскрылись дефекты, которые невозможно было, по объективным причинам, увидеть при первоначальном осмотре;
- арендодатель отказывается проводить капитальный ремонт;
- помещение стало абсолютно непригодным для пользования.
Это не исчерпывающий перечень — стороны вправе установить любые обязательства. Главное, чтобы они не противоречили закону. Следовательно, арендатор, в случае необходимости, имеет право требовать их выполнения.
Сдать рабочие места мастерам в аренду
Салон салоном, но можно обставить все иначе. Представьте, что вы не работодатель с работниками, а всего лишь владелец помещения, который сдает рабочие столы в почасовую аренду. В таком случае не вы платите мастерам за работу, а они вам за аренду места. Тогда ваша деятельность становится абсолютно законной и прозрачной: вы ИП, который зарабатывает на том, что сдает помещение в аренду, а оформление мастеров становится их проблемой, а не вашей.
Если мастера работают вообще без регистрации, то они не платят никаких налогов, но рискуют получить штрафы за незаконную предпринимательскую деятельность. Чтобы работать законно, им нужно зарегистрироваться в качестве самозанятых, если это возможно, или стать ИП на патентной системе.
Что делать? 07.12.17
Когда у мастера есть налоговый патент, ему не надо платить НДС и НДФЛ. Он просто ведет книгу учетов расходов и доходов, а вместо всех налогов платит два раза в год фиксированную сумму. Стоимость патента зависит от региона и вида деятельности. Кроме тех, кто оказывает косметические услуги, на патенте могут работать репетиторы, фотографы, ремонтники, повара и др. Главное, чтобы их доход был меньше 60 млн рублей в год.
ст. 346.43 НК РФ — кому можно работать на патентной системе
Кроме стоимости патента мастеру нужно будет уплатить за себя пенсионные взносы и взносы на медицинское страхование, за социальное страхование можно не платить. Минимальная сумма взносов в 2019 году — 36 238 Р, точная сумма зависит от объема доходов мастера-предпринимателя.
Сбор документов и контролирующие организации
Чтобы бизнес мог начать свою работу, требуется оформить различные документы. Делать это нужно непосредственно после ремонта помещения. Главная бумага заведения – это его технический паспорт, получить который можно в БТИ. Далее салон нужно будет зарегистрировать в таких органах, как:
- городская или районная администрация;
- водоканал;
- пожарная служба;
- энергоконтроль;
- сэс.
Стоит помнить о том, что все время существования салона красоты, вышеперечисленные службы будут контролировать его работу при помощи периодических проверок. Требования предъявляются не только к внутренней части помещения, но и к наружной. Владелец заведения может ознакомиться с полным перечнем правил в Сан ПиН 2.1.2631-10. Вот некоторые из них:
- запрещается открывать парикмахерские и салоны красоты в подвальных помещениях домов;
- открытие заведений в ранее жилых квартирах разрешено только в случае перевода помещения в нежилой фонд;
- размер помещения не должен быть меньше 14 м2 для основного зала и 7 м2 для остальных комнат;
- обязательное наличие водопровода и канализации;
- вентиляционные системы салона красоты не должны совмещаться с вентиляцией других помещений и квартир;
- запрещена внутренняя отделка заведения бумажными обоями;
- у салона должен быть отдельный вход;
- минимальная освещенность каждого рабочего места – 40 люксов;
- помещение необходимо разделить на зоны, в число которых войдет приемная, зал (женский и мужской), раздевалка, склад, комната для утилизации, туалет и душ.
Существуют требования и для оборудования, среди которых:
- для всего инструментария должно быть гарантийное обслуживание, свидетельством чего будут служить договора;
- на все приборы, которые используются в салоне, должно быть разрешение от Минздрава России, в противном случае, их использование будет считаться незаконным;
- каждый расходный материал, инструмент и аппаратура должны иметь удостоверения, сертификаты, а также паспорта.
Выбор площади для вашего салона зависит от направления и потенциального круга клиентов. Для VIP-клиентов и эксклюзивных услуг, которые будут предоставлены мастерами высочайшего уровня, очень разумно искать помещение в центре большого города. Парикмахерская эконом-класса может располагаться в жилом или коммерческом районе.
Практика показывает, что свои салоны открывают опытные мастера, уже имеющие определенный круг постоянных клиентов. Имеет смысл находиться именно там, где проживает большая часть вашей клиентуры, либо найти вариант, более удобный для всех. Вопрос стоимости аренды также очень важен. Все женщины готовы преодолевать значительные расстояния ради приема у любимого хозяина, поэтому вопрос цены можно считать решающим.
Спальные районы – лучший вариант для новичка, ведь в большинстве случаев на все не хватает стартового капитала. Деньги лучше вложить в приличное оборудование, инструменты, средства по уходу за волосами и кожей. Распространенной практикой является расположение помещения на первом этаже многоэтажного дома. Для небольшой парикмахерской площадью двухкомнатная квартира. Но для работы необходимо перевести помещение в нежилой фонд и оборудовать отдельный вход.
Санитарно-эпидемиологический надзор запрещает использование подвальных помещений под парикмахерскую. Требуемая площадь: не менее 7 м² на рабочее парикмахерское кресло. Есть и другие требования к этой службе и пожарному надзору. Они могут отличаться в зависимости от местных условий и типа салона. Вы должны знать об этих требованиях, прежде чем начать поиск комнаты.
Нюансы оформления договора на аренду рабочего места в салоне красоты
Далеко не всегда, собственник офисного помещения или салона красоты имеет желание официально заключать договор на аренду. Дело в том, что люди предпочитают отдавать предпочтение своего рода «тихой аренде». В данном случае человек приходит в офис или в салон красоты для осуществления своей деятельности. В оговоренный «на словах» период, он должен осуществлять плату за использование помещения. При этом договор никаким образом юридически не оформляется.
Безусловно, с одной стороны это очень удобно, так как не нужно предоставлять отчеты в соответствующие органы, а также регистрировать индивидуальное предпринимательство. При этом, при абсолютно любой проверке проверяющие могут потребовать предоставить документы, которые говоря про основания работы человека. Договор на аренду к этим документам также относится. Собственник может привлекаться к ответственности за то, что получаемый мастером доход нарушает трудовое законодательство.
На сегодняшний день не составляет труда произвести оформление договора на аренду рабочего места. Это можно сделать практически в любой нотариальной конторе. Стоит сказать, что подобных фирм сегодня очень много и работают они практически в каждом населенном пункте. Для того чтобы правильно оформить данный документ, то рекомендуется предварительно изучить образец договора аренды рабочего места парикмахера.
Подыскивая нотариуса, которым будет произведено оформление документа, рекомендуется отдавать предпочтение специалистам, которые предоставляют такие услуги длительное время и смогли зарекомендовать себя с положительной стороны. Чаще всего, позвонив в такие фирмы или лично посетив их, можно получить бесплатную консультацию по вопросам, которые вас интересуют. В том случае, если у обеих сторон сделки «на руках» имеются все документы необходимые для оформления, то процедура будет произведена в минимальные сроки.
СКАЧАТЬ образец договора аренды рабочего места в офисе
Аренда рабочего места станет отличным решением в том случае, если вы работаете сами на себя или же решили открыть небольшой салон красоты.
Открытие салона красоты: общие вопросы
Если в салоне предполагается предоставлять терапевтические процедуры (массаж, ботокс, мезотерапия, обёртывания), нужно будет соответствующее разрешение – лицензия. На работу нужно принимать сотрудников с медицинскими книжками. Следующий шаг – подписать договор с организацией по утилизации игл, волос, шприцов, ламп для солярия.
Перед открытием, определитесь на основе своих возможностей, что это будет: парикмахерская с предоставлением косметологических и других стандартных услуг или салон среднего класса с оказанием эксклюзивных услуг.
В стандартном случае парикмахерской вашими посетителями будут жители микрорайона, в котором расположен салон. Такой семейный бизнес принесёт вам стабильный круглогодичный заработок. Салон среднего класса обеспечит вас клиентами более высокого социального статуса. Необходимо будет предоставлять услуги более качественные — что потребует больше финансовых вложений. Пик работы в таком салоне сезонный – в предпраздничные недели, весной и в середине зимы. Стоимость услуг выше, чем в стандартных парикмахерских, но и требования к персоналу более строгие. Сотрудники салона красоты среднего класса должны обладать высокой квалификацией и знаниями в современной стилистике.
Если вас интересует, как открыть салон красоты премиум класса, знайте — такое доступно исключительно известным брендам и знаменитым стилистам. В таких местах клиент платит не столько за оказываемые услуги, сколько за бренд, за создание образа и настроения, за «звёздность» и престижность салона. Хозяину такого заведения придётся тратить немало средств на поддержание брендового имиджа.
Если подходить к такого рода бизнесу с точки зрения его «раскрутки» от малого до крупного, то рентабельнее было бы начать с базового салона красоты, постепенно развиваясь, открывая новые филиалы. Со временем вы сможете стать владельцем парочки салонов среднего уровня. За время работы базовых салонов ваши сотрудники смогут повысить свою квалификацию, а у вас появятся финансы на приобретение нового, более качественного оборудования и аренды помещения в посещаемом торговом или бизнес-центре. Если место дислокации вашего салона – крупный мегаполис с обилием богатых людей и селебрити, то ваши салоны красоты среднего класса создадут хороший фундамент для открытия салона для VIP-клиентов.
Не размещайте салон в полуподвальных или подвальных помещениях. Если предполагается открыть бизнес в жилом доме, его жильцы должны дать на это своё письменное согласие. В помещении должны быть все инженерные коммуникации, включая систему кондиционирования.
Квадратура первого рабочего места должна быть не меньше 14 кв. м. Каждого последующего – не менее семи квадратов. Требования гигиены и санитарии должны четко соблюдаться.
Помещение салона должно быть разбито на зоны: рецепшн или приёмная; солярий; рабочие места или зал; места ожидания; склад; помещение для стерилизации инструментов; уборная. На рисунке ниже представлен план салона красоты и расположение рабочих мест.
Арендуя помещение, узнайте, не собираются ли рядом с вами открыть тот же вид бизнеса, чтобы не было конкурентных разногласий. Убедитесь, что рядом с вашим салоном не будет других подобных заведений.
Начав с небольшой парикмахерской, в которой можно сделать стрижку, маникюр, педикюр, укладку и загар в солярии. Постарайтесь разместить свой салон в центре района. Так вашими клиентами смогут стать жители ближайших домов и сотрудники соседних офисов. Не забудьте о рекламе – на первое время достаточно яркой вывески с названием вашего салона.
Открывая салон среднего класса, очень желательно разместить его в центре города в торговом центре или супермаркете. Расходы на рекламу такого заведения больше, однако они быстро окупятся мастерством сотрудников салона, к выбору которых нужно подойти ответственно. Хороший мастер – хороший источник клиентов.
Салон VIP-класса открывают там, где расположены аналогичные заведения – бутики, клубы, казино, гостиницы. Именно там можно будет рассчитывать на состоятельных клиентов.
Достоинства и недостатки съема рабочего места
Подобный способ аренды места для ведения рабочей деятельности имеет как свои положительные черты, так и отрицательные. Говоря про услуги, предоставляемые в салонах красоты, то чаще всего, специалисты в них работаю на основании заключенного трудового договора. Именно поэтому, заработная плата с предоставляемых услуг, чаще всего не может быть большей, чем 35% от стоимости. К примеру, при заработке в 500 российских рублей, работник получит не более 180 рублей. К тому же, с этой суммы придется еще заплатить и налог. Таким образом, арендовать рабочее место для предоставления услуг более выгодно, так как «чистый» доход будет большим.
Говоря же про договор аренды места в офисе, то в данном случае ситуация является практически идентичной. Работая в офисе компании по найму, человек получает фиксированную зарплату. В лучшем случае, за выполненные объемы работ может доплачиваться бонус. В свою очередь, работая сам на себя, человек может получать намного больше – здесь все зависит от его профессии, квалификации и опыта.
Таким образом, при аренде рабочего места основным «плюсом» является возможность хорошо заработать.
К дополнительным преимуществам аренды также относят:
- Возможность устанавливать гибкую систему расценок, которая не контролируется начальством.
- работы.
- При наличии клиентов, человек зарабатывает столько, сколько выполнил работы.
Заключаем договор на аренду кресла или кабинета
Чтобы подстраховать себя от возможных неблагоприятных последствий, обеим сторонам следует письменно согласовать все условия сделки — оговорить предмет, сроки договора, место заключения, реквизиты сторон, ставку и порядок оплаты аренды, а также предусмотреть потенциальные конфликтные ситуации.
На одно рабочее место мастера должно приходиться 6 кв. м. свободной площади. В гражданском законодательстве нет конкретики, что под ним подразумевается. По закону арендовать можно только вещи, передаваемые арендатору во временное владение и/или пользование. Чтобы четко разграничить материальную ответственность мастера, в договоре следует подробно расшифровать понятие «рабочее место». К примеру, для парикмахера — кресло, мойка, зеркало, специалиста по маникюру — стол с лампой, полочки для инструментов, стул.
Чем аренда рабочего места в салоне красоты отличается от аренды всего заведения
Преимущество такой практики для человека, оказывающего услуги, в том, что аренда рабочего места в салоне красоты предоставляет ему не только помещение и оборудование, но и интерьер и даже репутацию заведения. Если салон уже «раскручен» и имеет определенную базу постоянных клиентов, это положительно скажется на заработке любого мастера, который будет там работать. Конечно, аренда уже популярного салона красоты – удовольствие не из дешевых. Помимо этого, далеко не все специалисты хотят и могут самостоятельно заниматься всеми составляющими бизнеса. Именно поэтому многие из них предпочитают рабочее место арендовать. Такое решение весьма оправдано для специалистов различного профиля, включая парикмахеров, мастеров педикюра и т. п.
Аренда рабочего места в салоне красоты осуществляется на основе договора между владельцем помещения и мастером. Договор включает информацию о том, какую площадь зала специалисту позволено использовать, какое профессиональное оборудование ему предоставляется и т. д. В соглашении также оговаривается, кто занимается закупкой косметических средств (чаще эту ответственность берет на себя арендатор), с кем работает сторонний мастер, который, в свою очередь, может пользоваться клиентской базой салона или же должен нарабатывать клиентуру самостоятельно.