Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Ваша заявка уже обрабатывается». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Наследники, как по завещанию, так и по закону, имеют право отказаться от получения наследства в течение срока, установленного для его принятия (полгода). Передать свои права они могут в пользу других наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства, а также в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (ст. 1158 ГК РФ).
Направленный отказ от своих прав
Однако согласно разъяснению Пленума ВС РФ № 9 от 29.05.2012 отказ от права наследования может быть совершен только в пользу наследников любой, но призываемой в данный момент, очереди. Здесь имеет место определенное разночтение с законом, однако после выхода этого документа большинство нотариусов придерживается рекомендаций Верховного суда.
По закону наследник, наследующий по разным основаниям, вправе отказаться от собственности, которую он получает по одному из них. Например, наследодатель завещал квартиру и автомобиль дочери. Все остальное имущество должно быть распределено по закону между его супругой, дочерью и сыном. Дочь отказалась от наследственной части, причитающейся ей по закону и передала свои права матери. Однако она не может принять квартиру и отказаться от наследования автомобиля.
Регистрация права собственности на квартиру по наследству
После получения свидетельства о вступлении в права наследования необходимо пройти регистрацию квартиры в собственность по наследству. Только после этого наследник становится полноправным владельцем и может распоряжаться имуществом по своему усмотрению.
Для регистрации необходимо обратиться в Росреестр или МФЦ. При себе нужно иметь пакет документов, в который входит:
- общегражданский паспорт;
- свидетельство о вступлении в права наследования;
- заявление о государственной регистрации права собственности (как правило, готовится сотрудником ведомства, потребуется только поставить подпись);
- квитанция об оплате государственной пошлины (не обязательно, но лучше иметь при себе).
Покупка квартиры по наследству: риски
Покупка квартиры, полученной по наследству, считается одним из самых рисковых предприятий. Расскажем, чем это опасно и как обезопасить себя.
Вот несколько советов от профессионального юриста:
- Если цена значительно ниже среднерыночной, необходимо тщательно проверить квартиру. Стоимость часто снижают на 5-10 %. Это допустимо. Так наследники стараются быстрее продать недвижимость, чтобы поделить вырученные деньги.
- Обязательно сверяем личность продавца и его паспорт. Если на встречу всегда приезжает представитель, необходимо добиться встречи с собственником. Предпочтительнее в продаваемом помещении.
- Необходимо грамотно выстроить беседу с продавцом, чтобы узнать историю жилья, мотивы продажи, наличие обременений и т.д.
- Не соглашаемся на задаток. Да заключения сделки не стоит вступать ни в какие денежные отношения.
- Обязательно внимательно изучаем документы на жилье.
- Сверьте совпадает ли технический план с фактическим состоянием объекта.
- Пообщайтесь с нотариусом, который вел наследственное дело на квартиру.
- Проверьте наследника-продавца на предмет наличия судебных исков и исполнительных производств.
Чем отличается наследство по закону и завещанию?
Есть два способа перехода прав собственности по наследству: по завещанию или по закону. В соответствии со ст. 62 ГК РФ, наследодатель готовит документы и заверяет у нотариуса, где указывает, кому из родственников или знакомых перейдет его собственность после смерти — этот документ называется завещанием. И если наследодатель не составил никакого завещания, собственность покойного распределяется в соответствии со ст. 63 ГК РФ, — то есть по закону.
В первую очередь во внимание принимается наследство по завещанию, т. к. выполняется воля умершего, и уже во вторую — по закону. Имущество по завещанию могут получить даже дальние родственники, друзья или знакомые, которым бы ничего не досталось, если бы доли распределялись по закону.
| Пример. У покойного Ильи было двое детей от двух браков, его родители умерли. Илья скоропостижно скончался, но оставил завещание. По документу двухкомнатная квартира достается первой супруге, с которой Илья был в разводе, а машина переходит в собственность второму ребенку. Супруге Илья ничего не оставил. Если бы имущество делили по закону о наследовании, квартиру и машину распределили бы между двумя детьми и второй супругой, с которой Илья состоял в браке. А первой жене ничего бы не досталось. |
Очередь на наследство
Существует очередь на наследство, которая зависит от кровных уз с умершим. Самые близкие родственники стоят первыми, а троюродные последними. Если законный наследник любой очереди умер раньше родителей или собственных детей, то имущество переходит к кому-то из них. Это называется правом представления. Вот список тех, кто может претендовать на наследство и в какой очередности:
- Родные и официально усыновленные дети, вдовец\вдова;
- Близкие родственники усопшего — братья и сестры, родители.
- Третье поколение семьи.
- Четвертое поколение семьи.
- Двоюродные бабушки и дедушки, внучатые племянники.
- Троюродные родственники, двоюродные тети, дяди и правнуки.
- Неофициально усыновленные дети, неродные родители.
В отдельную категорию заносятся иждивенцы, которые жили на попечении усопшего больше года и не могут сами о себе заботиться. Они тоже имеют право на долю, но только на половину того, что получили бы, находясь в официальной очереди на наследство.
Оформление наследства после смерти матери, мужа, отца, сына, жены, родителей, бабушек или дедушек
Гражданский кодекс очень хитро определяет родство и очереди наследования. Вроде бы, кровные родственники, такие как бабушка-внук, внучка-дед, не являются наследниками по закону. Все мы понимаем, что это — три поколения, дети-родители-бабушки-дедушки являются членами семьи и ближайшими родственниками. Но не все могут друг после друга наследовать. Родных внуков и внучек не записали в наследники после бабушек и дедушек. После них могут наследовать только их собственные дети, а не внуки через поколение.
Исключение составляют только случаи, когда нет в живых среднего поколения, и, вместо умерших, их место занимает следующее поколение (внуки и внучки). Так же и с третьей-четвертой очередями наследования.
Первой очередью наследников по закону являются супруг, дети и родители. Если никого нет, к наследованию призывается вторая очередь наследников и т.д. Если в наследство после смерти родственника хотят вступить троюродные дяди или племянницы, надо посчитать, попадают ли они вообще в круг наследников, призываемых законом.
Поэтому, прежде чем писать заявление о вступлении в наследство нотариусу или подавать иск в суд, надо понять, кто наследник, а кто нет. Право на наследство после смерти гражданина имеет не каждый кровный родственник.
Завещание, написанное на кого-то из родственников или на третьих лиц, также может изменить судьбу наследников по закону. Дата написания завещания может изменить и размеры долей, причитающихся наследникам по завещанию. Тонкостей — масса. Простому гражданину, не сведущему в юриспруденции, всего и представить сложно. А просчитать и точно определить — почти невозможно.
Как переписать завещание на другого человека
Если в завещание нужно внести лишь небольшие изменения, то полностью переписывать его не нужно. Можно указать дополнительные пункты, которые могут изменить предыдущие, но не отменить все остальные.
Пример: Василий составляет завещание, в котором квартира отходит дочери, а машина – сыну. Впоследствии у наследодателя появляется еще и дача.
Кроме того, он решает, что передать сыну только машину будет не справедливо. В результате он вносит изменения в завещание.
По новому документу, сын получает машину, долю в квартире и часть дачи. Дочь, в свою очередь, теряет долю в квартире, но получает часть дачи.
Завещание можно переписать в любой его части (ст.1130 ГК РФ). Можно изменить перечень объектов, переходящих тем или иным лицам, а также непосредственно самих наследников, исключив старых или добавив новых. Завещание можно переписать полностью или изменить только отдельные элементы.
К этой мере прибегают тогда, когда завещание все еще нужно, но его требуется изменить полностью. Самый простой вариант, первым пунктом документа написать, что предыдущее завещание теряет свою силу. В противном случае нужно вписывать все те же пункты, которые фигурировали в предыдущем завещании и переписывать их в новом ключе. Если этого не сделать, прошлое завещание сохранит свою силу в тех позициях, в которых не противоречит новому.
Пример: Василий составляет завещание, в котором указывает, что его наследником становится дочь. Она должна получить абсолютно все имущество, принадлежащее наследодателю. Впоследствии дочь не оправдывает надежд Василия, и он решает переписать завещание на сына. Он должен сразу поставить пометку в новом документе, что предыдущий теряет свою силу. Если он просто напишет, что машина переходит сыну, а в прошлом документе разговор шел о квартире, то в результате, сын получит транспорт, а дочь – недвижимость.
Ученику точно ничего не будет: он не должен ничего переписывать, у него не появится задолженности. Согласно всероссийские проверочные работы проводятся, чтобы оценить качество образования в разных школах. То есть на основании работ Рособрнадзор делает выводы о качестве образования и высылает рекомендации в те школы, в которых ученики плохо сдали ВПР по тем или иным предметам.
В рекомендациях по проведению ВПР прямо сказано, что результаты не нужно использовать для промежуточной аттестации. То есть по результатам работ нельзя поставить годовую оценку за предмет, поэтому у ученика не может появиться задолженности, которую нужно потом пересдавать. Тем более по результатам ВПР нельзя оставить на второй год.
Как переписать наследство на другого человека
Закрытое завещание оформляется в следующем порядке:
- Составить распоряжение закрытой формы.
- Проставить личную подпись и расшифровку фамилии.
- Вложить готовое завещание в белый почтовый конверт (без помарок, отметок, штриховки).
- Найти двух свидетелей — не из числа наследников или их представителей (например, друзья или коллеги по работе).
- Обратиться в нотариальную контору, сообщить о желании передать закрытое завещание.
Свидетели предъявляют документы, ставят свои подписи на первом конверте с завещанием
Обратите внимание, что текст должен быть знаком только составителю — ни свидетели, ни нотариус не вскрывают конверт. Затем нотариус вкладывает конверт с закрытым распоряжением в конверт хранения
Далее, следует удостоверение подписью и печатью нотариуса, а именно:
- сведения о завещателе;
- дата, место принятия документа;
- личные данные свидетелей (ФИО, адрес прописки и паспортные данные).
При передаче распоряжения нотариус разьясняет наследодателю его обязанности в отношении обязательных наследников (ст. 1149 ГК РФ). Об этом на втором конверте делается специальная отметка, даже если завещатель не включил таких лиц в завещание. Напомним, обязательная доля — это половина от доли по закону. Она положена нетрудоспособным матери, супруге, детям и иждивенцам наследодателя.
Финальная стадия процедуры – выдача свидетельства, которое подтверждает принятие нотариусом закрытого распоряжения. Завещатель имеет право передать этот документ потенциальным наследникам или душеприказчику — распорядителю имущества (п. 1 ст. 1134 ГК РФ).
При составлении закрытого распоряжения требуется только паспорт завещателя. Обязанность нотариуса — установить личность гражданина и проверить его дееспособность. Зачастую нотариус требует справку из психоневрологического диспансера — о вменяемости человека, отсутствии психических заболеваний, помутнений разума, расстройств и др.
Что касается свидетелей, то им также нужно иметь при себе удостоверение личности:
- паспорт;
- удостоверение военнослужащего, моряка дальнего плавания;
- разрешение на временное проживание (РВП);
- вид на жительство (ВНЖ).
Иначе нотариус не примет распоряжение у наследодателя.
Основной пакет документов нужно будет предоставить после вскрытия конверта с завещанием. Распоряжение определит состав наследников, перечень отписанного им имущества, возможные условия наследодателя. Детали наследования озвучит нотариус.
Смерть завещателя запускает процедуру наследования его имущества. Если умерший оставил закрытое завещание, срок вскрытия распоряжения — не позднее 15 дней с момента смерти собственника. Это может произойти как на следующий день, так и на 14-й день после открытия наследства. Нотариус оповещает всех претендентов и приступает к оглашению закрытого завещания.
Как узнать о завещании после смерти родственника ?!
После установления факта смерти нотариус, полностью владеющий информацией о завещании, вызывает родственников, зафиксированные как наследники. Аннулируется ли завещание, если не оформлять наследство? Наследство просто нельзя не оформить. Многие, наверное, могли наблюдать подобные картины в различных кинолентах, однако именно так происходит процесс оповещения. Нотариус, если нужно, разыскивает, всех указанных наследников, после чего собирает их вместе, оглашает волю наследодателя.
Процесс всегда составляю две стороны, если необходимо составить, либо наоборот аннулировать завещание, данная задача выполнима несколькими способами. Данный подход немного противоречит российскому законодательству, приемлющее больше единственный способ рассмотрения многих ситуаций, чтобы суду впоследствии, станет немного проще разобраться.
Однако процесс изменения завещания, собственно все, что относится к завещательным моментам, включает несколько трактовок, возможностей, послаблений. Поэтому существуют разные способы изменения, отмены, основными являются два.
- Написание нового. Данное правило подойдет, если изменилось мнение относительно распределения определенного имущества. Соответственно документы должны касаться одинаковых активов, изменяются только лица, получающим активы впоследствии, изменяются, возможно, доли. Данным образом предыдущая воля аннулируется, потому как именно последняя редакция является единственно верной.
- Заявление отмены. Вообще данный вариант является более предпочтительным. Если планируется отменять документ документом, нужно соблюдать определенную правовую осторожность, ведь если совершить ошибку, можно поставить под угрозу процесс полностью. Однако отмена позволяет аннулировать предыдущий документ, заменив его потом новым. То есть, по сути, отмена завещания другим завещанием.
Соответственно, нотариус может предложить своему клиенту два основных варианты развития событий, посоветовать наиболее удобный, ориентируясь на ситуации.
Нужно ли отменять завещание при составлении нового? Подходить к написанию нового завещания, либо отмены предыдущих нужно особенно осторожно, тщательно, осмотрительно. Существует несколько ключевых моментов отмены, требующих отдельного внимания.
- Признание нового завещания недействительным, некорректно составленного. Предыдущие документы также недействительны, потому что заблаговременно составили новый. Соответственно, по факту получается, что завещания вовсе нет.
- Отменяется новый документ, предыдущие восстановить невозможно. Единственно верное слово наследодателя – последнее. Поэтому, когда случаются подобные ситуации, наследство делится согласно закону.
Составляя завещания, корректируя определенные моменты, внося изменения, важно понимать последствия, влекущие указанные процессы.
Завещание — это документ, в котором человек распоряжается своим имуществом на случай смерти: как именно и между какими людьми нужно разделить его собственность, долги и права. Когда есть завещание, неважно, что о распределении наследства написано в законе: его разделят так, как захотел собственник. Даже если другие наследники будут против. Понятное дело: никто не желает думать о собственной смерти заранее. Но все люди умирают рано или поздно, и дальше два варианта: либо имущество распределяется по закону, либо по желанию умершего.
По закону имущество и долги поровну поделят между собой наследники в порядке очереди. Чтобы разделить нажитое на свое усмотрение и упростить всем жизнь, можно составить завещание. Завещание вступает в силу только после смерти. В отличие от договора дарения или ренты никаких прав при жизни собственника оно не дает.
Ключевые наследники — кто они?
Первое: помните, что завещание — это важный документ, но не только он определяет порядок наследования.
Нередко завещания нет вовсе, но наследство — и движимое, и недвижимое имущество — все равно достается родственникам. Закон регламентирует определенный порядок наследования, и в соответствии с установленными порядками и очередностью наследники получают положенную им долю. Этот порядок имеет четкую последовательность, которая определяется в зависимости от степени родства наследника по отношению к завещателю.
Первыми в очереди на наследство стоят ближайшие родственники: родители, дети, а также супруг или супруга.
Вторыми в очереди идут братья и сестры (полнородные и неполнородные), а также дедушки и бабушки наследодателя.
Также не стоит забывать о наследниках, которые обязательно получают свою часть, даже если завещание составлено на других. Это несовершеннолетние дети, нетрудоспособные супруг, дети, родители, иждивенцы наследодателя. Даже если существует завещание в пользу иных лиц, они все равно получают не менее половины того, что перешло бы им в случае наследования по закону, без завещания.
Также долю могу получить дети наследника, если он не дожил до момента открытия наследства или же умер одновременно с наследодателем. Это называется наследование по праву представления. Но если человек был лишен наследства, то и его дети по праву представления не получают ничего.
Можно ли переписать завещание у нотариуса или заменить его на дарственную?
Обращаться можно к абсолютно любому нотариусу, хотя проще всего вносить изменения там же, где заверялся предыдущий документ. Если вы решили воспользоваться услугами другой нотариальной конторы, то нотариусу, который ранее занимался данным вопросом, нужно отправить заказное письмо с уведомлением о факте и сути внесенных изменений.
Если нотариус, ранее занимавшийся данным делом, прекратил свою работу, рекомендуется обратиться в Нотариальную палату. Там нужно потребовать информацию о нотариусе, которому было поручено вести архив и обращаться уже к нему.
Если владелец жилплощади задается вопросом, можно ли передарить дарственную на квартиру, то ответ будет отрицательным. Сам документ передарить не представляется возможным. Но можно вступить в права собственности на недвижимость, а после передарить ее заново. В этом случае стоит учитывать следующие особенности:
- Многих интересует, через какой срок можно будет опровергнуть договор, если он был составлен в мошеннических целях. Аннулирование сделки доступно только в течение 3-х лет с момента заключения договора дарения. Сделать это можно через суд при наличии доказательств недействительности соглашения.
- Если само одариваемое лицо не может участвовать в оформлении сделки, он может составить доверенность на имя родственника, нотариуса или иного доверенного лица.
- В случае составления дарственной в обычной письменной форме, дубликаты договора дарения должны оставаться у обеих сторон сделки.
- Если одариваемое лицо не достигло совершеннолетия, согласие на проведение повторного дарения необходимо получить у опекуна.
- В случае передаривания недвижимости, находящейся в долевой собственности, требуется письменное согласие всех совладельцев объекта. Документы должны быть заверены нотариально.
Пункт 5 ст.1130 ГК РФ указывает, что завещанием, составленным в чрезвычайной ситуации, можно заменить исключительно точно такое же. Нельзя заменить нотариально заверенное завещание другим документом, составленным в особо опасных условиях, так как это открывает большой простор для мошенников.
Пример: Василий попал в зону боевых действий и решил при помощи двух свидетелей (за неимением в ближайшей округе нотариуса и любого другого уполномоченного лица) составить завещание в пользу своего сына. Чуть позже, все еще находясь в опасной ситуации, Василий приходит к выводу, что предыдущее завещание слишком несправедливо к его дочери. В результате он находит еще двух свидетелей и переписывает его так, что дочь также получает часть имущества в случае смерти наследодателя.
Вернувшись домой в целости и сохранности, Василий заверяет последний вариант документа у нотариуса. И уже вскорости вновь отбывает в зону боевых действий. Там он опять изменяет свою точку зрения и хочет составить новое завещание, вновь исключив из него дочь. И он даже может оформить такой документ при помощи свидетелей, однако до возврата Василия и заверения новой версии завещания у нотариуса, эта бумага не будет иметь никакой силы.
Все имущество, нажитое в период брака, считается общей собственностью супругов. Исключение составляют подарки и унаследованные объекты – они не подлежат разделу, находясь в личном пользовании мужа или жены. Тоже самое касается и имущества, приобретенного до брака.
Изменения в порядок раздела супружеского имущества может вносить документ, меняющий режим собственности. Например, если муж и жена подписали брачный договор, то дальнейшая судьба нажитых в браке объектов определяется относительно текста данной бумаги. Так супруги могут указать, что личное имущество является неделимым, даже если оно появилось в период совместной жизни. Также возможно разделение ценностей не 50 на 50, а 60 на 40 или в других пропорциях, определенных супругами.
Кроме того, супруги могут составить соглашение о разделе имущества, включив в него каждый объект. Например, квартира является собственностью жены, а автомобиль и дача – мужа.
Порядок оформления наследственной доли в дар
Порядок дарения доли в основном ничем не отличается от дарения любого целого объекта недвижимости. Однако все сделки, связанные с отчуждением долей на правах общей долевой собственности, должны в обязательном порядке подтверждаться нотариально. Такие изменения были внесены в закон с июня 2016 года. Для осуществления своего намерения передать в дар свою долю общего наследства, даритель должен поступить следующим образом:
- заявить нотариусу о своем праве на долю и получить от него свидетельство о праве на нее и зарегистрировать долевую собственность в Росреестре;
- подготовить пакет документов и обратиться к нотариусу для составления договора дарения. В случае дарения своей доли несовершеннолетним гражданам, привлечь к процедуре представителей опеки или законного представителя;
- после оформления дарственной, удостоверенной нотариусом, получить от него оригинал документа в 3 экземплярах, который выдается после оплаты пошлины;
- сдать пакет документов вместе с дарственной в органы регистрации для переоформления собственности на нового владельца;
- получить выписку о перерегистрации собственников объекта недвижимости.
Если наследник намерен передать свою долю в дар сразу, то ему нужно: получить свидетельство о праве на долю у нотариуса, сразу оформить дарственную в письменном виде и, получив 3 экземпляра зарегистрированного договора с нотариальным удостоверением, обратиться в Росреестр. Там сразу проведут две операции: регистрацию прав собственности наследника и перерегистрацию их на нового собственника на основании договора дарения.
Как изменить завещание и сколько раз можно это сделать?
Мой дядя написал завещание, по которому после смерти оставит машину и квартиру супруге. У нее в собственности еще одна квартира, а детей у них нет.
Теперь он хочет изменить завещание, чтобы оставить квартиру мне. Его жена не против. Какие могут быть сложности?
Олег
При этом по закону все нажитое в браке имущество делится между супругами поровну, а еще есть наследники, которые могут претендовать на обязательную долю в наследстве. То есть если ваш дядя умрет, а его жена передумает расставаться с квартирой, нажитой в браке, то она получит ее половину как супружескую долю.
Но тут есть исключения, поэтому давайте разбираться по порядку.
Чтобы изменить или отменить завещание, нужно обратиться к нотариусу. Можно пойти к тому, кто составил первый документ, или обратиться к другому.
- Получается, что если бы наследодатель не написал второе завещание, то после смерти квартира досталась бы сыну по завещанию, а остальное имущество делилось бы по закону согласно очередности наследования.
- Если завещаний было несколько, нотариус узнает о них всех из реестра.
- Если наследодатель отменяет или изменяет завещание, он не должен указывать причину или сообщать кому-то, что изменил его.
- Если после отмены завещания наследодатель не составит новое, наследование будет происходить в определенной законом очередности.
Передать право на наследство
Дмитрий владел долей в ООО в размере 45%. Дмитрий умер. Завещания не оставил. У него осталась мать и бывшая жена(разведены судом еще когда Дмитрий был жив). Мать по праву может претендовать на наследство в 45% долей от ООО. Бывшая супруга захотела получить свои 22,5% от ООО как половину совместно нажитого имущества. У них возник спор. Нотариус приостановил выдачу наследства. Бывшая супруга подала в Суд с требованием признать ее собственностью долю в 22,5% как совместно нажитое имущество. Есть третье лицо, которое готово выкупить у матери право на наследство и судиться, оспаривать право бывшей жены на наследство.
ВОПРОС – есть ли возможность оставить юридически значимый необратимый договор,по которому Мать полностью отказывается от права на наследство какое бы оно ни было в пользу третьего лица. Или просто продает свое право на наследство.
Как распределяются доли в наследстве по закону и завещанию?
Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и ОБЯЗАННОСТИ, в частности задолженность по алиментам. Согласно положениям ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (ст.
323 ГК РФ) (см. также ниже п. 2 ст. 1141 ГК РФ). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В соответствии с п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, то есть принятие не только имущественных прав, но и обязанностей. Согласно п. 2 ст. 1141 ГК РФ наследники одной очереди наследуют в равных долях. Это касается всего наследственного имущества.