Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «В Карелии до конца 2023 года расселят девять тысяч «аварийщиков»». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Если аварийный дом не включен в адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, собственнику взамен изъятого жилого помещения полагается денежная компенсация по договору выкупа или другая жилая площадь с зачетом ее стоимости в выкупную цену. Расходы, связанные с переездом (транспортные услуги, временное проживание на съемной квартире, оформление документов и т.д), также подлежат компенсации.
Для признания жилого помещения ветхим или аварийным собственником, нанимателем или уполномоченным органом подаются следующие документы:
- заявление;
- паспорт заявителя;
- копии правоустанавливающихе документов на жилье, собственник которого не отражен в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН);
- заключение комиссии об обследовании дома;
- заключение органов государственного надзора (при необходимости);
- заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения (при необходимости);
- фотографии (при необходимости);
- жалобы/заявления/письма граждан, свидетельствующие о непригодном для жизни состоянии дома;
- другие обосновывающие документы.
Список аварийных домов в Петрозаводске
| № | Адрес | Управляющая компания | Год | Площадь м2 | Жители |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | г. Петрозаводск, ул. Бесовецкая, д. 14А | УК «УК Стандарт» | 1959 | 532 | — |
| 2 | г. Петрозаводск, ул. Борнаволокская, д. 13 | УК «УК Стандарт» | 1957 | 62 | — |
| 3 | г. Петрозаводск, проезд. Высотный, д. 3 | УК «УК Стандарт» | 1958 | 377 | — |
| 4 | г. Петрозаводск, ул. Державина, д. 13 | УК «УК Стандарт» | 1951 | 518 | — |
| 5 | г. Петрозаводск, ул. Калинина, д. 64 | УК «УК Стандарт» | 1958 | 395 | 13 |
| 6 | г. Петрозаводск, ул. Кирова, д. 55 | УК «УК Стандарт» | 1932 | 124 | — |
| 7 | г. Петрозаводск, ш. Ключевское, д. 7Б | УК «УК Стандарт» | 1937 | 404 | — |
| 8 | г. Петрозаводск, ш. Ключевское, д. 9Б | УК «УК Стандарт» | 1937 | 406 | — |
| 9 | г. Петрозаводск, ул. Коммунальная, д. 7 | УК «УК Стандарт» | 1930 | 407 | 18 |
| 10 | г. Петрозаводск, ул. Коммунистов, д. 9 | УК «УК Стандарт» | 1947 | 417 | — |
| 11 | г. Петрозаводск, ул. Коммунистов, д. 25 | УК «УК Стандарт» | 1948 | 426 | — |
| 12 | г. Петрозаводск, ул. Коммунистов, д. 35 | УК «УК Стандарт» | 1949 | 431 | — |
| 13 | г. Петрозаводск, ул. Коммунистов, д. 39 | УК «УК Стандарт» | 1957 | 403 | — |
| 14 | г. Петрозаводск, ул. Краснодонцев, д. 43 | УК «УК Стандарт» | 1958 | 495 | — |
| 15 | г. Петрозаводск, ул. Краснофлотская, д. 8Б | УК «УК Стандарт» | 1957 | 466 | — |
| 16 | г. Петрозаводск, ул. Краснофлотская, д. 13А | УК «УК Стандарт» | 1958 | 380 | — |
| 17 | г. Петрозаводск, ул. Кутузова, д. 35 | УК «УК Стандарт» | 1957 | 400 | — |
| 18 | г. Петрозаводск, ул. Кутузова, д. 38 | УК «УК Стандарт» | 1957 | 395 | — |
| 19 | г. Петрозаводск, ул. Лисицыной, д. 9 | УК «УК Стандарт» | 1958 | 395 | — |
| 20 | г. Петрозаводск, ул. Лисицыной, д. 15 | УК «УК Стандарт» | 1959 | 464 | — |
| 21 | г. Петрозаводск, ул. Лисицыной, д. 30 | УК «УК Стандарт» | 1959 | 388 | — |
| 22 | г. Петрозаводск, ул. Локомотивная, д. 19 | УК «УК Стандарт» | 1956 | 43 | 6 |
| 23 | г. Петрозаводск, ул. Луначарского, д. 21 | УК «УК Стандарт» | 1949 | 481 | 29 |
| 24 | г. Петрозаводск, ул. Луначарского, д. 28 | УК «УК Стандарт» | 1958 | 416 | — |
| 25 | г. Петрозаводск, ул. Луначарского, д. 32 | УК «УК Стандарт» | 1938 | 704 | — |
Важно! Хотя переселение из аварийного жилья будет продлено после 2023 года по всей территории страны, каждый регион продвигается к поставленным целям в своем темпе, кто-то – опережая график, кто-то – несколько отставая от изначально установленных дат.
Найти полный список адресов объектов, которые участвуют в программе и узнать, когда именно по графику наступит ваша очередь, можно на официальном сайте своего региона или на сайте Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Очередь на отселение формируется по нескольким принципам:
- дата признания объекта не пригодным для проживания;
- состояние дома (в приоритете дома, в которых есть угроза обрушения).
Есть возможность ускорить процесс отселения вашего дома. В ходе реализации программы переселения граждан из здания, непригодного для проживания, доступны несколько источников финансирования на возведение новых квартирных объектов либо ремонт имеющихся. Это могут быть денежные средства, которые перечисляют:
- бюджеты всех уровней;
- кредитные организации;
- причастные инвесторы;
- сами жильцы аварийного дома.
Новая программа по расселению людей из аварийного жилья в 2022 году
Ещё одним очень важным и значимым моментом является соблюдение и знание всех условий получения нового жилья по новой программе. Согласно существующего закона в процессе расселения должны быть обязательно соблюдены следующие условия. О чём идёт речь?
Об этом заявил Сергей Степашин, возглавляющий наблюдательный совет Фонда содействия реформированию ЖКХ.
Пока не определено, какой институт развития выберут для реализации данной программы. По словам Степашина, на новую программу будут привлекаться бюджетные средства. О том, что в дальнейшем переселение из аварийного жилья будет финансироваться за счет средств федерального бюджета, ранее говорил руководитель Минстроя Михаил Мень.
Программу разработают до конца первого полугодия 2022 года. До конца текущего года она будет принята. При этом пропадет необходимость каждые несколько лет принимать новую программу, поскольку разрабатываемый механизм будет постоянно действующим.
На новую программу переселения из аварийного жилья возлагают большие надежды в регионах, где расселению подлежит более 11 млн кв. метров ветхого жилья. В частности, в Рязанской области переселения ожидают 5 тысяч человек. Их дома были признаны аварийными после 2022 года и не могут быть расселены по действующей программе. В Пермском крае расселения по новой программе ждут примерно 40 тысяч человек.
Новый подход к расселению аварийных домов похож на механизм действующей в столице программы реновации. В первую очередь будут расселяться большие кварталы, непригодные для проживания. Благодаря этому новое строительство уже будет обеспечено инфраструктурой. На программу планируется направить средства от продажи земельных участков под строительство.
На реализацию программы будет направлено около 22-25 млрд рублей из федерального бюджета, при этом регионы также должны принять участие в финансировании и предусмотреть средства на эту цель в бюджетах на этот год.
В этом году построить новый дом уже не удастся. Так что все 19 квартир придется приобретать на вторичном рынке через проведение аукционов. Очевидно, что с задачей подбора приемлемого жилья под индивидуальные запросы лучше справятся сами граждане, чем чиновники. Для того чтобы не было конфликтных ситуаций и судебных споров, в администрации гражданам предлагают найти для себя приемлемый вариант. Кстати, пока не началось массовое строительство домов для расселения аварийных домов, подыскать себе квартиру могут и те, кто живет в муниципальном жилье. Юлия Мизинкова не скрывала, что реально найти адекватную квартиру из расчета 40 145 рублей за квадратный метр можно разве что в отдаленных микрорайонах Петрозаводска. К такому выводу она пришла после того, как в мэрии промониторили существующие предложения на рынке недвижимости.
— Мы заказали оценку по трем жилым помещениям. Мы выбрали усредненные варианты, которые позволят судить о приблизительной рыночной стоимости квадратного метра в аварийных домах разной степени благоустройства, расположенных в разных микрорайонах города. Я думаю, что к концу июня мы будем иметь представление о том, какова рыночная стоимость расселяемого жилья. Скорее всего окажется, что рыночная стоимость квадратного метра аварийного жилья, даже если дом расположен в центре и в квартире сделан ремонт, будет меньше заложенного в программе. Для Карелии это 40 145 рублей за квадратный метр. Мы не стали делать оценку по всем жилым помещениям, которые принадлежат собственникам. Если человек отказывается от денежной компенсации и выбирает вариант предоставления жилья, то оценка не нужна. Мы будем предоставлять квартиру вне зависимости от того, сколько стоило старое жилье. Так что тратить деньги на проведение оценки в данном случае нецелесообразно. Да и вариант предоставления другой квартиры для собственников более интересен, чем денежная компенсация, — объяснила заместитель главы Петрозаводска.
Глава Минстроя Карелии рассказал о расселении аварийных домов в Петрозаводске
В Республике Карелия 646 многоквартирных домов признаны в установленном порядке до 1 января 2017 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации с 4 033 жилыми помещениями общей площадью 160 413,8 кв. метра, в которых проживает 9 169 человек.
Мы этим и раньше занимались, а в этом году можем успеть закончить. Порядка 6 тыс. [человек] всего остается [переселить до 2023 года]. Думаю, что треть из них, 2000 примерно, относятся к категории, которую можно переселить первыми», — сказал собеседник агентства.
Как ранее сообщал ТАСС, по программе в республике планируется построить два новых дома в Кондопоге, четыре — в Суоярви и не менее трех — в Беломорске, также новостройки для бывших жителей аварийного жилого фонда появятся в Петрозаводске, Лахденпохье и Олонце.
Например, финансирование, выделяемое Фондом содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, в 2021 году может использоваться для частичной денежной компенсации собственникам квартир в аварийном доме затрат на оплату процентной ставки по ипотечному кредиту размером не более ключевой ставки за пользование кредитными средствами, которые использованы на покупку жилплощади.
Администрация Петрозаводска объявила 11 декабря аукцион на покупку недвижимости на сумму 75,5 млн рублей, чтобы ускорить процесс расселения граждан из старого аварийного жилья. Планируется приобретение квартир в новых строящихся домах в Петрозаводске. Заявки на участие в аукционе можно подать до 21 декабря.
«К декабрю («параллельно» с освобождением территории от старых построек) администрация также намерена провести все необходимые процедуры по планировке и формированию земельного участка. После этого появится возможность приступить к подготовке проектно-сметной документации нового здания поликлиники и оформлению заявки для получения федеральных средств на реализацию проекта. В настоящее время, по словам руководителя комитета градостроительства и землепользования, ведется поиск источника финансирования работ по планировке и межеванию участка. Бюджету города потребуется дополнительные средства в размере 200 тысяч рублей», – цитирует сообщение Петросовета издание.
В рамках данной программы Администрацией города было запланировано расселение 16 аварийных домов общей площадью расселения – 4938,2 м2 и количеством проживающих граждан – 343 человека по адресам: Ключевой пер. д.3, ул.Коммунистов д.15, ул.Мерецкова д.18А, ул.Повенецкая д.1, Станционный пер. д.6, Станционный пер. д.9, ул.Челюскинцев д.5, ул.Мира д.29, пер.Аксентьева д.10, ул.Гвардейская д.7, ул.Гвардейская д.52, ул.
- Отсутствие развитой инфраструктуры в новом месте проживания. Семьи всегда выбирают квартиры, расположенные рядом с детскими садиками, школами, больницами и прочими важными учреждениями. Поэтому отдаленность данных организаций часто влечет отказ от переезда.
- Несоответствие параметров нового жилья старым размерам. Не все люди понимают, что площадь может быть общей и жилой. Чиновник нередко пользуются этим, в результате чего выдают гражданам более маленькие квартиры.
- Расположение жилья на высоком этаже. Строить многоэтажные дома для переселения органам местной власти намного выгоднее. Поэтому расселение из ветхого жилья чаще всего производиться именно в высотки. Но не всем людям хочется жить на высоком этаже. Особенно этот касается пожилых людей, молодых мам, инвалидов.
Программа не предусматривает расселение частных индивидуальных жилых домов, находящихся в аварийном состоянии; многоквартирных домов, признанных аварийными по причинам, не связанным с физическим износом в процессе их эксплуатации (пожары и прочее), многоквартирных домов, признанных аварийными после 1 января 2017 года, а также жилых помещений, признанных непригодными для проживания.
Лимит исчерпан. Расселение аварийного жилья оказалось под угрозой
В разделе «Аварийный жилищный фонд» представлены сведения по аварийным домам, подлежащим расселению. В разделе «Контроль качества домов» представлены построенные дома, по которым имеются обращения, указывающие на конкретные недостатки качества жилых помещений. В разделе «Контракты на переселение» представлены заключенные контракты по переселению граждан из аварийного жилья, включая: контракты на строительство многоквартирных домов, участие в долевом строительстве, покупку помещений у застройщика, покупку помещений на вторичном рынке, выкуп помещений у собственников, а также другие контракты.
Республика Северная Осетия-Алания. Республика Татарстан. Республика Тыва. Республика Хакасия. Ростовская область. Рязанская область. Самарская область. Саратовская область. Сахалинская область. Свердловская область. Смоленская область. Ставропольский край.
м аварийного жилья: переселили около 673 000 граждан. Программа должна была завершиться в сентябре минувшего года, однако некоторые регионы не уложились в заданные сроки. Мало того, как оказалось, не все аварийные дома были внесены в программу под снос – примерно 150 тысяч кв.
Также собственники могут продать единым лотом все помещения и возложить на инвестора обязанности по его реконструкции, сносу и строительству нового дома. Жильцы аварийного дома должны будут получить деньги или помещения в новом здании пропорционально принадлежащей им площади.
Уже давно не утихают скандалы по поводу строительства 1 микрорайона, где будет размещено 15 домов. Во время его строительства было допущено много грубых ошибок связанных с фундаментом. Земля там очень мягкая, и при больших нагрузках она начала проседать, что повлекло за собой проседания всей конструкции.
— ул. Станиславского, 1, 1а, 3,4,5, 6, 7,9,9а, 10,11, 11а, 12,13, 13а, 14, 15, 16, 17, 18, 18а, 19, 20, 20а, 21, 21а, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 35а, 36, 37, 38, 38а, 38б, 39, 40, 41, 42, 43, 43а, 44, 45, 46, 46а, 46б, 48, 48а, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 55а, 56, 57, 58, 59, 60, 60а, 61, 62а, 63, 63а, 64, 66, 67, 68, 68а, 69, 71, 72, 72а, 73, 74, 75, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 87, 89, 9б, 91, 93, 95, 97
Беломорский муниципальный район. Калевальский муниципальный район. Кемский муниципальный район. Кондопожский муниципальный район. Лахденпохский муниципальный район. Лоухский муниципальный район. Медвежьегорский муниципальный район.
Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия сформированы и за подписью главы республики Артура Парфенчикова направлены в Фонд содействия реформированию ЖКХ и минстрой России сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны до 1 января года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации по состоянию на 1 января года. Согласно спискам, в республике многоквартирных домов, признанных до 1 января года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, площадью тысяч квадратных метров. Эти дома будут расселены в первую очередь. Также сайт использует интернет-сервис для сбора технических данных касательно посетителей с целью получения маркетинговой и статистической информации. Условия обработки данных посетителей сайта см. Запомнить меня.
Жильцы отделились, создали собственное ТСН (товарищество собственников недвижимости). И не могут от управления получить техническую документацию на дом. История уже год тянется, сейчас подробно разбираемся с этим вопросом.— по программе 2021 года расселено 13 аварийных домов — ул.Беломорская 20, 24, 24А, ул.Кирова д.50, 52, ул.Л.
Да и вариант предоставления другой квартиры для собственников более интересен, чем денежная компенсация, — объяснила заместитель главы Петрозаводска. Но пока лишь только два собственника заявили, что готовы получить денежную компенсацию за свое жилье.
Будет ли конец у расселения аварийного жилья в Карелии?
Также Сергей Степашин и Константин Цицин обсудили с республиканской властью текущие результаты программы капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.
Региональная программа предусматривает работы в 6 219 домах общей площадью 13,7 миллиона квадратных метров. Оценочная стоимость всего капремонта – 39,8 миллиарда рублей.
Работы полностью оплатят из средств, накопленных собственниками.
Генеральный директор фонда Константин Цицин в целом остался удовлетворен результатами четырехлетней работы карельского фонда капитального ремонта. Однако два нюанса неприятно удивили федерального чиновника.
Во-первых, отметил Цицин, на счетах, где копятся взносы граждан на капремонт, по сравнению с прошлым годом значительно выросли остатки денег — на 20% к 1 января 2019 года. Это значит, что больше 600 миллионов рублей не потратили на капремонт, а оставили лежать в банках.
— Есть еще один, в моем понимании, вопиющий фактор – все остатки денег лежат в банках под 0%. Не могу понять, почему. Это более 600 миллионов рублей, они должны работать, — отметил гендиректор госкорпорации.
Константину Цицину объяснили, что деньгами распоряжается карельское казначейство.
— Мы приветствуем, когда деньги находятся на счетах казначейства, — ответил Цицин.
— У нас есть принципиальная договоренность с федеральным казначейством, если деньги лежат на их счету, то, как минимум, половину ключевой ставки они должны начислять.
Вы, я так понимаю, разговариваете со своим, республиканским казначейством. Мы в этом плане вам поможем, вы нам скажите, и через федеральное казначейство мы такой режим установим. Ждем от вас соответствующие документы.
На заседании в правительстве Карелии. ИА «Республика»/Сергей Юдин
Неофициальная часть визита руководства фонда началась на производственной площадке АО «Петрозаводские коммунальные системы-Водоканал» на набережной Варкауса.
Вместе с главой республики гости наградили предприятие памятным дипломом за выдающиеся успехи в управлении, модернизации, строительстве объектов коммунальной инфраструктуры. Также главному управляющему директору АО «ПКС-Водоканал» Александру Сафронову вручили знак качества ЖКХ и памятную табличку «Образцовое предприятие ЖКХ».
— Когда глава республики говорит мне, что пьет воду из-под крана, а сам стоит здесь живой и здоровый, в отличной физической форме, я понимаю, что «Водоканал» работает отлично, — заявил Сергей Степашин.
— Предприятие проделало огромную работу. Петрозаводчане пьют чистую воду, а самое главное, что благодаря реконструкции канализационно-очистных сооружений мы сохраняем нашу Петрозаводскую губу Онего чистой, — сказал Артур Парфенчиков.
В рамках завершенной программы в республике расселяли дома, признанные аварийными до 1 января 2012 года. В новую вошли здания, аварийность которых признана с 1 января 2012-го по 1 января 2017 года.
В итоге в перечень под расселение попали 636 домов, расположенных в Петрозаводске и районах Карелии. В общей сложности это 159 тысяч квадратных метров, на которых живут, по последним данным, 9 107 человек. Все они получат новые квартиры не позднее 1 сентября 2025 года.
Признать дом аварийным должна комиссия, которую создает орган местного самоуправления. Перед этим здание обследует специализированная организация, которая определит, достаточно ли изношен дом для того, чтобы признать его подлежащим расселению.
Привлечь специализированную организацию к обследованию дома может общее собрание собственников. Если в доме есть муниципальные квартиры, созвать собрание может местная администрация.
Получив заключение такой организации, жильцы обращаются с заявлением в муниципальную комиссию. Это обращение комиссия может рассматривать не дольше 30 дней. По итогам рассмотрения заявителю сообщат, признан ли дом аварийным.
Дом, построенный в Беломорске по программе расселения аварийного жилья. ИА «Республика» / Сергей Юдин
Список из 636 домов, попавших в действующую редакцию программы, теоретически может расшириться.
— В случае если выявлены многоквартирные дома, признанные аварийными в установленном порядке до 1 января 2017 года, которые по какой-либо причине (например, по ошибке) не попали в программу, эти дома должны быть включены в программу при ее корректировке, — пояснили «Республике» в региональном Министерстве строительства.
За шесть лет на программу планируют потратить 6,3 млрд рублей. Почти всё это – средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 64 млн выделит региональное правительство. В 2019 году, например, на расселение направят 741 млн рублей.
Финансирование программы по годам
Эти деньги пойдут на покупку квартир на вторичном и первичном рынках жилья, куда будут заселять собственников аварийных квартир. Средства можно будет направлять и на выплату компенсаций переселенцам, которые откажутся получать новую квартиру и предпочтут взять деньги.
Реализация программы начнется в 2019 году. Сейчас местные администрации занимаются поиском земельных участков, на которых будут строиться новые дома.
До конца 2019 года региональные власти планируют расселить три тысячи квадратных метров аварийного жилья в 14 населенных пунктах, в том числе в Петрозаводске, Кеми, Беломорске, Кондопоге, Лахденпохье, Олонце и Пряже. Новые квартиры в результате получат 178 человек.
В 2020 году объемы работ резко вырастут: более 15 тысяч квадратных метров и 1 059 переселенцев. Пика программа достигнет в 2023-2025 годах, когда ежегодно будет расселяться около 38 тысяч метров, а квартиры будут выделяться порядка двум тысячам человек.
«В том числе порядка 47% останутся рекреационными территориями, что тоже немаловажно с учетом того, чтобы для граждан создавать комфортную городскую среду, — отметил Никита Стрельников. — Порядка 170 га будет в улично-дорожной сети из этих земель, под сети инженерно-технического обеспечения [предусмотрено] 240 га. Территории перспективного освоения — это в том числе и жилищное строительство, и промышленные территории – 1115 га».
Никита Стрельников ответил, что объекты, создание которых утвердили ранее, будут построены. По той же третьей поликлинике необходимо реструктуризировать программу расселения аварийного жилья, чтобы высвободить территорию. Уже после этого власти смогут сформировать земельный участок под медучреждение. Но в целом, отметил представитель мэрии, размещение конкретных социальных объектов регулируется на стадии проекта планировки территории, а это уже следующий этап после утверждения генерального плана.
«По Белинского реализуется следующая схема. Сначала строится первый дом, в него расселяются, в том числе, жители аварийных домов по этой улице. Освобождаются земельные участки и строится следующий дом, а затем еще один», — пояснил глава Минстроя.
Ранее администрация Петрозаводска сообщила, что планируется снести шесть домов на улице Белинского.
Всего же в новую программу расселения аварийного жилья в Петрозаводске включено 83 жилых дома, где расположено 718 квартир, в которых прописано 1942 человека.
Если же граждане стали собственниками жилья до момента официального признания дома аварийным, то, подтвердили в пресс-службе администрации, они имеют право выбора — либо деньги, либо квартира. Причем невзирая на то, что ранее они могли подать заявление на проведение оценки и компенсацию. Больше того, в администрации Петрозаводска подтвердили, что Екатерина Смирнова вправе выбирать между денежной компенсацией и квартирой.
Список Домов На Расселение Петрозаводск 2021 Список
Корреспондент “РГ” побывала в этом доме. На первом этаже окна забиты фанерой, там уже никого нет. А рядом подоконники заставлены многочисленными цветочными горшками. Хозяйка Евгения Тихоновская пригласила в свою двухкомнатную квартиру. Из кухни доносятся запахи еды, работает стиральная машина. Но в прихожей — многочисленные коробки.
— Ко мне обратились жители этого дома, он раньше состоял в кооперативе «Дружба-5». Жильцы отделились, создали собственное ТСН (товарищество собственников недвижимости). И не могут от управления получить техническую документацию на дом. История уже год тянется, сейчас подробно разбираемся с этим вопросом.
— по программе 2010 года расселено 13 аварийных домов — ул.Беломорская 20, 24, 24А, ул.Кирова д.50, 52, ул.Л. Чайкиной д.16, ул.Коммунистов д.17, пер.Озерный д.9, ул.Птицефабрика д.5, ул.Рабочая д.32, 34, ул.Фурманова д.48, ул.Челюскинцев д.3 — путем предоставления жилья в специально построенном пятиэтажном многоквартирном доме на улице Тупиковой.
В декабре в Петрозаводске прошли заседания межведомственной комиссии, по результатам которых еще 101 многоквартирный дом признали аварийным. Всего в 2021 году аварийными в Петрозаводске признали 211 зданий, теперь в карельской столице в расселении нуждаются жильцы 298 домов.
Основной целью такого новшества является повышение ответственности населения за новые квартиры. Кроме того, смысл введения оплаты предполагает возможность выбора жилплощади, куда будут заселяться владельцы ветхого жилища. К примеру, если гражданин желает остаться проживать в старом районе, то ему придется внести некоторую сумму в счет постройки нового жилья.
За шесть лет на программу планируют потратить 6,3 млрд рублей. Почти всё это – средства федерального Фонда содействия реформированию ЖКХ, еще 64 млн выделит региональное правительство. В 2021 году, например, на расселение направят 741 млн рублей.
Финансирование программы по годам
Эти деньги пойдут на покупку квартир на вторичном и первичном рынках жилья, куда будут заселять собственников аварийных квартир. Средства можно будет направлять и на выплату компенсаций переселенцам, которые откажутся получать новую квартиру и предпочтут взять деньги.
Компенсация будет рассчитываться исходя из рыночной стоимости жилья. Оценкой займутся приглашенные эксперты, однако жильцы смогут заказать альтернативную оценку у другой организации.
Тем переселенцам, которые выберут не деньги, а новые квартиры, жилье будут покупать примерно той же площади, что у них было. При этом квадратный метр нового жилья не должен стоить больше 40 145 рублей (согласно приказу федерального Минстроя от 19 декабря 2021 года). Если выделяемое жилье окажется дороже, разницу придется покрыть местному бюджету.
При строительстве новых домов и покупке готовых квартир под расселение будут учитываться требования к жилью, приведенные в методических рекомендациях Министерства строительства России.
Например, несущие конструкции (стены, перекрытия, фундаменты) Минстрой рекомендует изготавливать из камня, крупных железобетонных блоков, железобетонных панелей, монолитного железобетонного каркаса с заполнением. Не рекомендуется строительство домов и покупка жилья в домах, построенных из легких стальных тонкостенных конструкций или металлических сэндвич-панелей.
[attention type=red]
Новостройка для переселенцев из аварийного жилья в Сегеже. ИА «Республика» / Сергей Юдин
[/attention]
По требованию правительства Карелии, проектная документация на строительство домов должна в обязательном порядке получить заключение госэкспертизы. Контролировать качество строительства и используемых в нем материалов будет региональный Госкомитет по строительному, жилищному и дорожному надзору.
Реализация программы начнется в 2021 году. Сейчас местные администрации занимаются поиском земельных участков, на которых будут строиться новые дома.
До конца 2021 года региональные власти планируют расселить три тысячи квадратных метров аварийного жилья в 14 населенных пунктах, в том числе в Петрозаводске, Кеми, Беломорске, Кондопоге, Лахденпохье, Олонце и Пряже. Новые квартиры в результате получат 178 человек.
Список Домов На Расселение Петрозаводск 2021 Список
Уже давно не утихают скандалы по поводу строительства 1 микрорайона, где будет размещено 15 домов. Во время его строительства было допущено много грубых ошибок связанных с фундаментом. Земля там очень мягкая, и при больших нагрузках она начала проседать, что повлекло за собой проседания всей конструкции.
— ул. Станиславского, 1, 1а, 3,4,5, 6, 7,9,9а, 10,11, 11а, 12,13, 13а, 14, 15, 16, 17, 18, 18а, 19, 20, 20а, 21, 21а, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 35а, 36, 37, 38, 38а, 38б, 39, 40, 41, 42, 43, 43а, 44, 45, 46, 46а, 46б, 48, 48а, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 55а, 56, 57, 58, 59, 60, 60а, 61, 62а, 63, 63а, 64, 66, 67, 68, 68а, 69, 71, 72, 72а, 73, 74, 75, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 87, 89, 9б, 91, 93, 95, 97
Список аварийных домов в петрозаводске на 2021 год
Беломорский муниципальный район. Калевальский муниципальный район. Кемский муниципальный район. Кондопожский муниципальный район. Лахденпохский муниципальный район. Лоухский муниципальный район. Медвежьегорский муниципальный район.
Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия сформированы и за подписью главы республики Артура Парфенчикова направлены в Фонд содействия реформированию ЖКХ и минстрой России сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны до 1 января года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации по состоянию на 1 января года. Согласно спискам, в республике многоквартирных домов, признанных до 1 января года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, площадью тысяч квадратных метров. Эти дома будут расселены в первую очередь. Также сайт использует интернет-сервис для сбора технических данных касательно посетителей с целью получения маркетинговой и статистической информации. Условия обработки данных посетителей сайта см. Запомнить меня.
Список домов на расселение — процедура и возможные нюансы
- Здания, одного или двухэтажные не имеющие канализации и горячей воды, помещения в зданиях, которые не соответствуют нормам жилья.
- Чтобы выявить список домов, подлежащих расселению, создается межведомственная комиссия, она решает какая дальнейшая судьба ждет дом.
- заключение о пригодности жилья для проживания;
- решение о необходимости перепланировки или изменения некоторых частей здания;
- капитальный ремонт здания;
- решение о признании здания непригодным для проживания, то есть – аварийным;
- реконструкция здания;
- решение о сносе здания, так как его реконструкция или перепланировка бессмысленна.
Стал известен список аварийных домов, которые снесут в Петрозаводске
Уже давно не утихают скандалы по поводу строительства 1 микрорайона, где будет размещено 15 домов. Во время его строительства было допущено много грубых ошибок связанных с фундаментом. Земля там очень мягкая, и при больших нагрузках она начала проседать, что повлекло за собой проседания всей конструкции.
— ул. Станиславского, 1, 1а, 3,4,5, 6, 7,9,9а, 10,11, 11а, 12,13, 13а, 14, 15, 16, 17, 18, 18а, 19, 20, 20а, 21, 21а, 22, 23, 24, 25, 26, 27, 28, 29, 30, 31, 32, 33, 35, 35а, 36, 37, 38, 38а, 38б, 39, 40, 41, 42, 43, 43а, 44, 45, 46, 46а, 46б, 48, 48а, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 55, 55а, 56, 57, 58, 59, 60, 60а, 61, 62а, 63, 63а, 64, 66, 67, 68, 68а, 69, 71, 72, 72а, 73, 74, 75, 77, 78, 79, 80, 81, 82, 83, 87, 89, 9б, 91, 93, 95, 97
Беломорский муниципальный район. Калевальский муниципальный район. Кемский муниципальный район. Кондопожский муниципальный район. Лахденпохский муниципальный район. Лоухский муниципальный район. Медвежьегорский муниципальный район.
Министерством строительства, жилищно-коммунального хозяйства и энергетики Республики Карелия сформированы и за подписью главы республики Артура Парфенчикова направлены в Фонд содействия реформированию ЖКХ и минстрой России сведения об общей площади жилых помещений в многоквартирных домах, которые признаны до 1 января года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации по состоянию на 1 января года. Согласно спискам, в республике многоквартирных домов, признанных до 1 января года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции, площадью тысяч квадратных метров. Эти дома будут расселены в первую очередь. Также сайт использует интернет-сервис для сбора технических данных касательно посетителей с целью получения маркетинговой и статистической информации. Условия обработки данных посетителей сайта см. Запомнить меня.
Список Аварийный Домов Под Снос В 2021 Году В Петрозаводске
Изменения, которые были внесены в ЖК РФ и в Федеральный закон «О Фонде содействия реформированию ЖКХ» от 21.07.2007 N 185-ФЗ, обращены на улучшение юридических способов соблюдения прав граждан на предоставление жилья после признания жилых домов аварийными, обеспечение их благоустроенным жильем и на реализацию задач Федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жильё и городская среда».
Кроме того, Министерством проводится работа по реализации мероприятий второго этапа программы, который начнется в 2021 году. 21 ноября в госкорпорацию — Фонд содействия ЖКХ направлена заявка на финансирование 2 этапа программы (2021-2021 гг.) на сумму 481,85 млн рублей.
цель программы – обеспечение граждан, проживающих в аварийных зданиях, благоустроенным жильем. Условия регламентируются 185-ФЗ и Постановлением правительства. Чтобы принять участие в программе, требуется получить решение межведомственной комиссии, подтверждающее факт непригодности дома для безопасного проживания (обязательно проводится экспертиза).
- в первую очередь переселяются лица, которым негде жить;
- если владелец проживает в ином населенном пункте, то он может претендовать на денежную компенсацию;
- новая жилплощадь должна соответствовать параметрам предыдущей (это касается площади и благоустроенности);
- если ранее на каждого жильца приходилось менее 18 кв.м, государство предоставляет возможность улучшить условия проживания и увеличить площадь до установленных норм;
- лица, которые проживали в исторических районах, имеют возможность самостоятельно выбирать новое место жительства;
- собственникам не могут быть предложены коммунальные квартиры.
Как расселяют аварийное жилье в Петрозаводске
В Петрозаводске в программу попали 83 жилых дома, рассказывает начальник управления жилищного хозяйства городской администрации Ольга Морозова. Это 718 квартир, в которых официально живут 1 942 человека. Подавляющее большинство расселяемых домов деревянные, кирпичные можно пересчитать по пальцам: в первую очередь расселяются дома, признанные аварийными раньше других, и те, что находятся в самом плохом состоянии.
На первых трех этапах жилье для петрозаводчан будут покупать на вторичном рынке. Процесс усложняет установленная федеральным Минстроем предельная сумма, которую местные власти могут заплатить за один квадратный метр. Для Карелии на первом этапе это 40 145 рублей. При этом средняя цена «квадрата» в Петрозаводске на шесть-семь тысяч выше, обращает внимание Ольга Морозова. Несмотря на такую разницу, власти пока справляются со своей задачей: с начала программы для переселенцев купили 58 квартир. На втором этапе покупать жилье на вторичном рынке станет немного проще — максимальная цена квадратного метра увеличится до 44 208 рублей.
Новая программа еще более масштабна. С 2022 по 2025 годы властям необходимо расселить 159,1 тысячи квадратных метров «аварийки» в 48 городах и поселках. При этом почти всю сумму – свыше 6,3 миллиарда рублей даст федеральный центр. Софинансирование республики составит всего 64 миллиона.
Списки Домов На Расселение Петрозаводск
Самый длинный список домов, которые могут попасть в программу, — в Петрозаводске: это 244 здания. На втором месте — Пряжинский район. Там под снос могут пойти 234 дома. Впрочем, новая федеральная программа еще не принята, нет конкретных сроков и условий участия. А значит ещё есть шанс в нее попасть и у тех домов, которые пока не признаны аварийными. Карельский минстрой ежедневно пополняет список новыми данными.
Олег Ермолаев, министр строительства ЖКХ и энергетики: «Если у жильцов, у собственников жилых помещений есть сомнения, либо они видят, что дом, действительно, может быть признан аварийным, обязательно пройти все необходимые процедуры. Для этого нужно обратиться в органы местного самоуправления, в межведомственные комиссии для признания домов аварийными, либо провести собрание собственников жилых помещений конкретного жилого дома, принять эти решения».