Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Перерасчет за воду если человек умер». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Подобная возможность с завидной регулярностью активно муссируется нашими законодателями, общественная дискуссия об этом также периодически возникает. Вместе с тем, на данный момент нет ни одного правового документа, позволяющего сделать это. Такое возможно лишь при наличии решения суда о взыскании с гражданина крупной денежной суммы, арестом приставами жилого помещения и последующей продажи его с торгов.
Размер платежей, которые необходимо оплачивать ежемесячно
Размер коммунальных платежей зависит от:
- показаний счетчиков, установленных в жилом помещении;
- нормативов и тарифов, установленных в регионе.
Если счетчиков в квартире нет, то платежи будут зависеть либо от количества зарегистрированных людей либо от площади квартиры. И в этом случае оплата рассчитывается, исходя из нормативов потребления и тарифов, которые устанавливаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год. Коммунальные платежи в этом случае будут равны:
Коммунальные платежи в месяц = ежемесячный норматив на одного человека, действующий в данном регионе Х количество прописанных людей (либо площадь жилья) Х тариф, действующий в данном регионе.
Следующие услуги, зависят от количества прописанных в квартире людей, а именно:
- вывоз мусора;
- капитальный ремонт многоквартирного дома;
- освещение подъездов и лестничных площадок (если плата взимается по нормативам).
Отопление рассчитывается, исходя из площади жилья, вывоз ТБО также может зависеть от данного показателя, это зависит от решения собственников, как они будут рассчитывать эти услуги. Если возникают затруднения относительно оплаты за жилищно-коммунальные услуги, то можно заглянуть на сайт Федеральной службы по тарифам, там есть калькулятор.
Ответы на часто задаваемые вопросы
Вопрос: С какого момента обязанность по уплате коммуналки от собственника переходит мне как наследнику?
Ответ: Гражданское законодательство моментом фактического принятия наследства определяет момент его открытия, т.е., по сути, сразу после смерти наследодателя. Соответственно, вы можете уже самостоятельно направлять заявления в УК или предприятие ЖКХ, включая и просьбы о перерасчетах, после кончины собственника, если его наследником являетесь вы.
Вопрос: Как подтвердить свое право на перерасчет, если еще не прошло полгода со дня смерти наследодателя, и документов на квартиру у меня нет.
Ответ: Ресурсоснабжающая организация или управляющая компания не вправе отказать вам в приеме заявления по тому основанию, что вы не являетесь владельцем квартиры. Если в соответствии с наследственным делом вы являетесь единственным наследником, то для подтверждения своего права достаточно будет копии свидетельства о смерти собственника и справки от нотариуса.
Отвечает юрисконсульт офиса «Савеловское» департамента вторичного рынка «ИНКОМ-недвижимость» Светлана Соловьева:
В соответствии с действующим законодательством, имущество наследодателя признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, поэтому право собственности на квартиру переходит к наследнику с момента смерти собственника. Неиспользование квартиры новым собственником не освобождает его от внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Таким образом, обязанность по оплате коммунальных платежей со дня смерти собственника возлагается на его наследников, и этот долг списанию не подлежит.
Гражданину лишь может быть предоставлена отсрочка или рассрочка по оплате коммунальных услуг, если будет заключено соответствующее соглашение между собственником и организацией, предоставляющей коммунальные услуги.
Смерть Льготника Жку Со Следующего Месяца
Оно причисляет семьи, где воспитывается более трех деток (до 18 лет) к многодетным и социально незащищенным. Им на региональном уровне устанавливаются льготы по оплате услуг ЖКХ. Как правило, бюджет за них оплачивает 30% счетов. Но это зависит от состава семьи.
Льготы по квартплате для пенсионеров могут предоставляться на различных условиях, в зависимости от статуса пенсионера и его стажа. Возможен ли пересчет квартплаты при временном отсутствии, и по какой формуле производится перерасчет, можно узнать из статьи по этой ссылке. Кому сейчас начисляют квартплату после смерти После смерти владельца жилищного помещения квартплата на покойного, оплачивать которую должны прямые наследники. Если при этом они не проживают в доме умершего, они все равно обязаны вносить оплату за жилое помещение. Они могут потребовать перерасчет в управляющей компании – тогда с них будут сняты обязанности вносить оплату за отдельные виды коммунальных услуг, как то: холодное и горячее водоснабжение, электроснабжение, водоотведение, газоснабжение. При этом обращающимся нужно будет предъявить доказательства того, что в данном помещении никто не проживает.
Плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.
67. Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.
Если счетчиков в квартире нет, то платежи будут зависеть либо от количества зарегистрированных людей либо от площади квартиры. И в этом случае оплата рассчитывается, исходя из нормативов потребления и тарифов, которые устанавливаются региональными властями. Обычно, это происходит один раз в год. Коммунальные платежи в этом случае будут равны:
- копии командировочных документов, которые вам заверили на работе. Это может быть командировочное удостоверение, приказ на командировку и т.д.;
- справка из медицинского стационара или санатория;
- документы, подтверждающие проживание в гостинице;
- справка из консульства или диппредставительства о том, что вы находились за границей все это время;
- проездные билеты туда-обратно;
- справка о временной регистрации по месту пребывания;
- справка от охранного предприятия о том, что квартира находилась под охраной;
- копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы;
- справка СНТ или ДНТ о том, что вы там проживали;
- другие документы.
- гражданин неправильно оформил заявление на льготу или не приложил необходимые документы (предстоит повторно сделать обращение и приложить необходимую документацию);
- запрашиваемая льгота ЖКХ предоставляется другому жильцу, который проживает по этому же адресу (согласно законам РФ получить 100% скидку невозможно, даже если в жилье зарегистрированы сразу два льготника);
- имеется задолженность перед коммунальным хозяйством по квартплате или иным услугам (необходимо погасить долг и переподать заявление);
- в данном субъекте не предусмотрена льгота на отдельный слой общества, представитель которого обращается за скидкой (получить привилегию будет невозможно);
- компетентные органы власти или управляющая компания проигнорировали заявление (обратиться повторно с заявлением, либо отстаивать свои интересы в суде).
Заявление о перерасчете коммунальных платежей в связи со смертью
Выше описана общая схема, но каждый случай индивидуален. И снятие с регистрации, например, из приватизированной и муниципальной квартир друг от друга отличается. В том числе сроком начала процедуры.
Но в любой ситуации ответ на вопрос о том, нужно ли выписывать из квартиры умершего человека, будет утвердительным. Это важно и для того, чтобы можно было унаследовать квартиру, и для экономии средств на оплату расходов ЖКХ.
Далеко не последнюю роль в процессе играют управляющие организации:
Именно их приемные являются тем местом, где выписать из домовой книги умершего человека можно при обращении за этим действием. Там же выдается и справка о составе семьи.
Выписка умершего из квартиры, которая являлась его собственностью, всегда сопряжена с ее дальнейшим наследованием. Следовательно, если после смерти человека в помещении остались проживать его прописанные наследники, то они должны заняться вопросом его снятия с регистрационного учета.
Наследство открывается с даты ухода из жизни или с даты вступления в законную силу решения суда об объявлении умершим.
Приобрести право собственности на имущество наследники могут не ранее, чем через 6 месяцев. Этот срок отводится на обращение к нотариусу с заявлением о желании вступить в права.
Среди прочих документов нотариусу необходимо предоставить справку о прописанных в квартире, в числе которых уже не должно быть умершего гражданина. Таким же образом следует выписать умершего человека из частного дома, если он собственник.
Если же умерший был единственным владельцем квартиры, в которой проживал сам, то спешить с его выпиской не стоит, так как при начислении коммунальных платежей могут возникать разные недоразумения. Процесс снятия с учета стоит приблизить к окончанию 6-месячного срока.
Далеко не каждый может обратиться с заявлением о выписке. Согласно законодательству, тот, кто может выписать умершего из квартиры в собственности, должен доказать свое с ним родство. Для этого заявителю нужно предоставить паспорт и один из документов:
- свидетельство о заключении брака;
- свидетельство о рождении;
- несколько справок, если родство доказывают братья, сестры, дедушки, бабушки, внуки и так далее.
Проще решается вопрос при снятии с учета умершего, который не являлся собственником квартиры. Выписать человека после его смерти из приватизированной квартиры желательно в кратчайшие сроки, так как это позволит сократить расходы на коммунальные услуги, и решит вопрос о снятии субсидий на оплату коммунальных платежей, если они были назначены умершему.
Если семья планирует продать эту жилую площадь, стоит раньше закончить этот процесс, чтобы придать сделке купли-продаже «прозрачность».
Сама процедура ничем не отличается от того, как выписать умершего родственника из его собственности. Дополнительных документов регистрационный орган не требует.
Муниципальное жилье не принадлежит частным лицам. Они проживают на предоставленной жилплощади на основе договора социального найма. После смерти гражданина члены его семьи не смогут унаследовать помещение.
Если умерший был нанимателем по договору, то после его смерти следует подумать не только о выписке, но и о перезаключении договора социального найма с иным проживающим лицом.
Те, кто был зарегистрирован на одной территории с умершим, должны заниматься его выпиской. Для этого они обращаются в регистрационный орган, где на основании предоставленных документов им выдают справку о снятии с учета.
- В УВМ УМВД необходимо взять договор социального найма, так как работники часто просят его для подтверждения совместного проживания.
- Кстати, можно снять с регистрационного учета по месту жительства умершего человека через МФЦ и портал Госуслуги.
- Получив на руки справку о снятии, будущий наниматель должен обратится к собственнику квартиры (например, в городскую или районную администрацию) для перезаключения договора. В администрацию принести:
- справку о выписке;
- паспорт будущего нанимателя;
- свидетельство о смерти;
- справку о прописанных.
Затем договор социального найма предоставляется в обслуживающую организацию для переоформления лицевого счета на оплату коммунальных услуг.
Узнайте больше о том, как выписаться из муниципальной квартиры.
Перерасчет коммунальных платежей в связи со смертью в 2021 году
Документом, регулирующим отношения между жильцами и жилищно-коммунальными службами, является «Правила предоставления коммунальных услуг» (Постановление Правительства №354) Там, в частности, написано, как сделать перерасчёт квартплаты за время отсутствия собственника. Временное отсутствие — это отсутствие больше пяти суток подряд. В период отсутствия не включаются дни отъезда и приезда. Пересчитать оплату можно только за те услуги, которые не рассчитываются, исходя из показаний счетчиков. Платежи за центральное отопление и общедомовые нужды также не пересчитываются. Оплата уменьшается пропорционально дням отсутствия. Отсутствие человека в квартире должно быть подтверждено документами. Этими документами могут быть:
- копии командировочных документов, которые вам заверили на работе. Это может быть командировочное удостоверение, приказ на командировку и т.д.;
- справка из медицинского стационара или санатория;
- документы, подтверждающие проживание в гостинице;
- справка из консульства или диппредставительства о том, что вы находились за границей все это время;
- проездные билеты туда-обратно;
- справка о временной регистрации по месту пребывания;
- справка от охранного предприятия о том, что квартира находилась под охраной;
- копия загранпаспорта с отметками о пересечении границы;
- справка СНТ или ДНТ о том, что вы там проживали;
- другие документы.
Для того чтобы вам пересчитали платежи необходимо до отъезда или в течение месяца после, написать заявление на перерасчет квартплаты. Заявление необходимо отнести в управляющую компанию, в ТСЖ, ЖСК либо в жилищно-коммунальную службу напрямую, в зависимости от вашей ситуации. Необходимо приложить вышеперечисленные документы к заявлению. Перерасчет вам должны сделать в течение пяти рабочих дней. И эта сумма перерасчета учтется в следующем платежном периоде. Заявление пишется в произвольной форме. Если вы решите написать заявление до отъезда, то в нем можно указать, что подтверждающие документы вы предоставите после приезда обратно. В целом перерасчет делается на полгода, а потом заявление необходимо будет продлить.
Хочу сделать перерасчет за квартиру в связи со смертью жильцов (родственников)
Если жилец квартиры, ранее вносивший платежи за коммунальные услуги скончался, то его родственникам или иным заинтересованным лицам, следует предоставить в управляющую компанию свидетельство о смерти, написав соответствующее заявление о перерасчете.
В данной ситуации действует общий срок давности для обращения — три года.
Перерасчет производится со дня смерти человека, так как по гражданскому законодательству, именно в этот момент прекращается вся правоспособность физического лица.
Отказать в перерасчет на таких основаниях, управляющая компания не вправе.
Собственник объекта недвижимости, который по факту не проживает по адресу, может написать заявление на перерасчет, с учетом предоставления справки с места фактического проживания.
К заявлению также прикладываются копии платежных документов, подтверждающих оплату коммунальных услуг по фактическому месту жительства.
Перерасчет будет производиться с учетом того, что в квартире нет индивидуальных приборов учета на холодную и горячую воду, а также газ.
Если справка не предоставлялась, то коммунальная компания вправе считать, что владелец жилья проживает в нем и, соответственно, производить положенные начисления.
Перерасчет может производиться и в том случае, если сменился владелец жилья.
Пересчет коммунальных платежей при изменении права собственности производится на основании соответствующего свидетельства.
В расчет будет браться момент, когда у нового собственника возникли права на жилое помещение.
Логично предположить, что смерть жильца можно приравнять к его выбытию из занимаемых помещений, а свидетельство о смерти — достаточным доказательством отсутствия. Пусть даже далеко не временного. Поэтому у наследников есть полное право потребовать перерасчета как минимум платы за воду (горячую и холодную) и газ (это, по приблизительным оценкам, около 15-20 процентов общего счета). Иные платежи, скорее всего, родственникам удастся снизить только в судебном порядке — о практике по подобным делам пока ничего не известно.
По действующим правилам предоставления коммунальных услуг при временном отсутствии в жилом помещении более пяти полных календарных дней подряд потребитель (жилец) вправе потребовать перерасчета платы за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение (канализацию), электро- и газоснабжение.
Перерасчет коммунальных платежей
Несмотря на то, что права потребителя защищаются законом, подача заявления на перерасчет должна производиться в точно установленный срок. Например, если гражданин заранее знает, что в определенный период времени он уедет, он может оповестить об этом обслуживающую организацию заранее.
Максимальный срок для произведения перерасчета составляет полгода. Поэтому нужно не забывать каждые 6 месяцев подавать новое заявление. Если жилец заранее не сообщил о своем отсутствии, то после приезда у него есть один месяц, чтобы обратиться с заявлением в управляющую компанию.
Сроки подачи установлены и для вынужденных кратковременных отключений света, воды, газа и отопления. Принимая во внимание аварийную ситуацию, каждый вид услуг имеет свое ограничение по времени, в течение которого эта услуга может не предоставляться.
Для подачи водоснабжения этот промежуток времени может составлять от 10 минут до 24 часов в месяц. Срок может зависеть от величины населенного пункта. Если речь идет об отоплении, то в зимний период его отключения запрещено. В остальных случаях прерывать отопление могут не более 16 часов подряд.
Внимание! Наши квалифицированные юристы окажут вам помощь бесплатно и круглосуточно по любым вопросам. Узнайте подробности здесь.
Перерасчетом суммы за коммунальную услугу занимается компания, которая эту услугу предоставляет. Перерасчет может как уменьшить, так и увеличить сумму для оплаты. Но сама процедура не будет происходить просто так. Все основания для ее проведения прописаны в Жилищном кодексе Российской Федерации, а также Правилах предоставления коммунальных услуг от 2011 года.
Конечная сумма в квитанции будет увеличена, если жилец пытался мошенничать. Например, были сняты пломбы со счетчика, или проведена незаконная врезка в трубопровод. Такие поступки могут повлечь за собой увеличение суммы в десятки раз.
Помните! Сокращение расходов возможно в следующих случаях:
- если поставка услуги прерывалась на определенный период;
- услуга, поставляемая организацией, была некачественная;
- жилец отсутствовал в квартире.
Законодательством утверждены определенные случаи, когда за прерывание поставки услуги перерасчет не делается.
| Вид услуги | Поставка некачественной услуги | Нарушение сроков подачи |
| Подача воды | Мутность в воде, посторонние предметы, низкий напор при подаче, неприятный запах. Также нарушением считается подача горячей воды ниже 60 градусов и выше 75. | Если не произошло аварии, то водоснабжение может быть прекращено не более чем на 4 часа и 8 часов подряд в месяц.Если подача воды приостановлена в результате аварии, то при количестве жителей до 50 000 человек срок может быть более 6 часов. Если жильцов более 50 000 человек, то срок более 10 минут. |
| Электричество | Некорректные показатели, отклоняющиеся от ГОСТА. | Если у управляющей компании есть два источника питания, которые могут поддерживать переменную работу, то отключение не должно превышать двух часов. Если источник всего один, то передача может прерываться только на сутки. |
| Отопление | Температура в жилом помещении ниже 18 градусов, в ванной комнате ниже 25. В угловых квартирах показатели нормы не должны быть ниже 20 градусов.Давление в системе отопления отклоняется от нормы.Состав воды в отопительной системе имеет некорректный химический состав, который негативно влияет на состояние труб. | Если при отключении отопления температура опускается до 12 градусов, то перерасчет делается за 16 часов. В определенных ситуациях отключение отопления невозможно, если температура в помещении менее 8 градусов. |
| Газоснабжение | Недопустимый уровень давления и физико-химические характеристики, отклоняющиеся от нормы. | Газ отсутствовал в течение месяца более 4 часов. |
Если жильцы не проживают в квартире более пяти суток, они имеют право на перерасчет оплаты за коммунальные услуги. При этом важно учитывать, что перерасчет не распространяется на отопление, ремонтные работы жилищного фонда, антенну и телефонию.
Действующим законодательством установлен срок вступления в наследство — шесть месяцев с момента смерти наследодателя. Такой порядок применяется к обоим способам вступления в наследство — по завещанию и по закону. Если данный срок пропущен и человек не успел вступить в наследство, то восстановить свое право можно будет через суд, отметил адвокат адвокатской палаты Москвы Александр Иноядов. Для этого должны быть уважительные причины — наследник не знал об открытии наследства (от него скрыли факт смерти наследодателя) или пропустил указанный срок по другим уважительным причинам — тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность, длительная командировка и т. п.
Достаточно часто возникают ситуации, когда наследники для оформления наследства, например на квартиру, своевременно не обращаются к нотариусу и продолжают там проживать несколько лет, отметила нотариус Ольга Фрик. Например, умирают дедушка и бабушка, которые были собственниками квартиры. Потом умирают проживающие в этой квартире дети наследодателей, которые так и не оформили наследственные права после смерти своих родителей. В итоге к нотариусу за оформлением наследства обращаются внуки.
Несмотря на тот факт, что прошло немало времени, а наследство не было оформлено их родителями, при определенных обстоятельствах вопрос оформления прав наследников, в данном случае внуков, может быть решен нотариусом без обращения в суд.
«Согласно Гражданскому кодексу, наследник является собственником имущества, если он наследство принял — например, на момент смерти проживал совместно с наследодателем в квартире. Таким образом, внуки имеют возможность получить свидетельства о праве на наследство на квартиру после смерти своих родителей даже в том случае, если последние не оформили свои наследственные права», — отметила нотариус.
Для этого наследникам необходимо предоставить нотариусу документ, подтверждающий, что наследодатель фактически принял наследство, — например, справку с места жительства о том, что их умершие родители проживали совместно с дедушкой и бабушкой на момент смерти последних.
Основания для перерасчета
Действующее законодательство предусматривает возможность предоставить перерасчет сумм за воду, и другие коммунальные ресурсы.
Если в квартире стоят счетчики, делается это по одному из следующих оснований:
- По результатам проверки приборов учета в квартире. Если показания, которые передавал владелец жилья для расчета платежей, не соответствуют тем, которые обнаружили при проверке представители поставщика ресурсов, делается перерасчет по данным проверки. При этом возможна ситуация, как уменьшения суммы (если показания подавались с завышением объемов), так и ее увеличения (если показания занижались).
- При нарушении правил подключения потребителя к сетям. В этом случае пересчет за услугу делают на основании акта комиссии, установившей факт неправильного подключения. В этом случае потребителю доначисляют плату за неучтенный ресурс (для воды — это делают исходя из пропускной способности труб) и дают предписание об устранении такого подключения. Если невозможно установить, с какого времени существует неправильное подключение, плату доначисляют за три предыдущих месяца (по 354 Постановлению, пункт 62).
- В случае факта вмешательства в работу счетчиков. Частыми причинами перерасчета по этому основанию является утрата пломб, пропуск сроков после поверки счетчиков и т. д. Перерасчет делают с даты установки пломб и устройств, позволяющих фиксировать несанкционированное вмешательство в работу счетчиков, но не больше, чем за три месяца, предыдущих до того, в котором установлено вмешательство в работу приборов.
- При предоставлении услуг (в том числе ХВС, ГВС) с перерывами, превышающими нормативную продолжительность, или ненадлежащего качества (к примеру, горячей воды низкой температуры). Одновременно лицо, виновное в оказании некачественных услуг, отсутствии их, обязано уплатить потребителю штраф (ч. 4 ст. 157 ЖК РФ, раздел 9 Правил № 354).
Как следует из изложенного, инициатором перерасчета могут выступать как сам потребитель, так и представители коммунальных служб, уполномоченные проводить проверки потребления соответствующих ресурсов.
Перерасчет за коммунальные услуги после смерти одного из жильцов
До 2015 г. в квартире были зарегистрированы три человека: моя бабушка, я и мой брат. В 2015 бабушка умерла. Собственником являюсь я (брат отказался от наследства в мою пользу, но зарегистрирован в данной квартире).
До апреля 2020 г. ни один из поставщиков коммунальных услуг не был уведомлен о данном факте (по моей вине) и я оплачивал коммунальные услуги по квитанциям, которые приходили на имя бабушки (она являлась собственником). В квартире также осутствуют приборы учета холодной и горячей воды. Газ, холодную и горячую воду я оплачивал согласно нормативам потребления за 3х зарегистрированных человек. Возможно ли требовать произвести перерасчет и вернуть излишне уплачнные деньги за лишнего 3го (умершего) человека? Все подтверждающие документы у меня есть.
На мои заявления на перерасчет за последние 3 года на данный момент ответил только поставщик холодной воды — отказ с ссылкой на п.34 ПП №354.
Льготы и субсидии по оплате ЖКХ в 2022 году
- гражданин неправильно оформил заявление на льготу или не приложил необходимые документы (предстоит повторно сделать обращение и приложить необходимую документацию);
- запрашиваемая льгота ЖКХ предоставляется другому жильцу, который проживает по этому же адресу (согласно законам РФ получить 100% скидку невозможно, даже если в жилье зарегистрированы сразу два льготника);
- имеется задолженность перед коммунальным хозяйством по квартплате или иным услугам (необходимо погасить долг и переподать заявление);
- в данном субъекте не предусмотрена льгота на отдельный слой общества, представитель которого обращается за скидкой (получить привилегию будет невозможно);
- компетентные органы власти или управляющая компания проигнорировали заявление (обратиться повторно с заявлением, либо отстаивать свои интересы в суде).
Льготы по оплате ЖКХ: как получить и кому они положены
При наличии 3-х и более детей на воспитании такой семье предоставляется 30% скидка по платежам за коммунальные услуги. Льгота оформляется только если имеется официальное удостоверение многодетности. Никаких справок о доходах в этом случае не требуется. Если в семье насчитывается более 10 детей, то льгота от государства предоставляется в размере 50%.
Для собственников жилья, оплачивающих капремонт:
- если в семье только 1 человек – 43355,5 рублей;
- при наличии 2 человек – 67134,40 рубля;
- семья из 3-х человек – 93561,90 рубль;
- семейство насчитывает 4 человека – 124749,20 рублей.
Можно ли подать некое заявление в органы ЖКХ с просьбой приостановить начисление коммунальных платежей в связи со смертью собственника квартиры и отсутствием наследников зарегистрированных в ней. Очень прошу подскажите как быть в данной ситуации. Как платить за пустую квартиру умершей свекрови? При этом плата за техническое обслуживание и центральное отопление жилого помещения начисляется до получения свидетельства о праве на наследство в качестве долга, который должен погашаться новым собственником (собственниками) по вступлении в наследство. Другими словами, в течение шести месяцев после смерти вашей свекрови коммунальные платежи за квартиру будут начисляться по существующим тарифам, а не по нормативной себестоимости, даже если там никто не зарегистрирован.ЖКХ в России Укажите пожалуйства статью.
Когда можно продать квартиру при вступлении в наследство
После оформления прав и регистрации в Росреестре наследник становится полноправным собственником жилья. С этого времени он обязан вносить ежегодную плату за владение недвижимостью.
Внимание! Для расчета конкретной суммы налога на имущество физлицо может воспользоваться специальным онлайн-сервисом для граждан на сайте ФНС РФ.
Необходимо также отметить, что Налоговый кодекс РФ предусматривает определенные льготы по уплате государственной пошлины при принятии наследниками наследства.
Согласно ст. 333.38 Налогового кодекса РФ физические лица не платят государственную пошлину за выдачу свидетельства о праве на наследство при наследовании:
- любого объекта недвижимости (дом, квартира и т.д.), если эти наследники на день открытия наследства проживали совместно с наследодателем и продолжают проживать там после его смерти
- имущества наследодателей, погибших в связи с выполнением ими государственных или общественных обязанностей, спасением человеческой жизни, охране государственной собственности и правопорядка
- вкладов в банках, сумм оплаты по трудовому договору, сумм авторского вознаграждения, пенсий
Несовершеннолетние наследники, лица, страдающие психическими расстройствами и находящиеся вследствие этого под опекой освобождаются от уплаты государственной пошлины во всех случаях независимо от вида имущества. Инвалиды I и II группы платят половину размера указанной государственной пошлины.